一個消息，繼“避免”房價下跌後，社科院傳遞“這些城市”會下降。
房住不炒調控之下的房價政策，並不是要降低房價，而是讓房價在一個基本平穩的水平線上健康發展，防止房價的大漲、也防止房價的大跌，輔之以各種房地產市場的規範化推進，進而促使整個房地產市場的平穩健康發展，這才是這項政策的題中之意。
很顯然，在房價問題上，房住不炒並不是來降低房價的，更不是抬升房價的，為了維持房價穩定，各大城市採取因城施策和一城一策的具體措施，如果這裡的房價上漲過快，超過平穩發展的尺度範圍，那麼就應該給它降降溫；如果另一座城市的房價驟然下降，幅度過快，也超出了平穩發展尺度，那麼應該適當放寬調控或者適當刺激，把市場拉回正常發展的尺度。
總結為一句話：房住不炒是維持房地產市場穩健發展，讓房價平穩前進，防止大起大落。所以，在知道了這個調控指導思想的基本內涵之後，再看當下一系列的房地產動作，就相對容易理解了。對於當下的房價大局，很多人想當然地認為，房價經過小陽春之後，仍然會持續上揚，不過社科院緊接著給潑了一盆冷水，根據社科院數據，部分三四線城市房價可能會下跌，這是不是意味著樓市正在掉頭，朝著“不期望”方向前進？小編認為可能理解有誤，不允許“房價下跌”，折射出什麼信號！社科院：部分城市房價會跌。
一、地方叫停“降房價”，本質上符合當下的調控方向。
前幾日，網上流傳出了一份引人注目的房地產文件，湖北恩施房地產協會發出了“紅頭文件”，註明不能降房價。其中特別提到，有個別樓盤採取了較大幅度的降價措施進行促銷活動，例如開盤價格低於備案價的800元-1200元/平米、尾盤房子4000元-4500元/平米出售等一共列舉了十多種情形，認為這種降價方式對房地產市場會形成不利影響，所以需要規範約束。
在文件發出不久後，協會的會長做出解釋，這是出於對協會內部的自律性要求提出的規範，提醒相關的房地產開發企業遵守相關規定，保持房地產市場的穩健發展，不能把房價突然降低的太低，房價漲跌的幅度要得到一定的控制，不能大漲更不能大跌。
對於房價降價出售被叫停的情況，很多人片面地理解為當地依然希望房地產高歌猛進，從心底不希望房子降價，所以只要有降價的風吹草動就會立即消除影響，維持房價穩漲態勢，真的是這樣嗎？樓市指聞提示並非如此，房地產調控是要讓行業在穩健的水平上發展，基本目標是防止房市大起大落，所以房價在市場大環境的作用下微漲微跌是可能的，但是突然的驟增或者驟降都是不允許的，這不利於行業健康發展。
二、社科院發佈報告，提出部分三四線城市房價或下降。
前幾日，社科院發佈了《中國住房市場發展月度分析報告》，在這份報告中指出，隨著房地產的發展，一二線在未來依然具有較強的發展勢頭，但是三四線城市可能在短暫的上漲之後，因為需求不足，或許部分城市會下降，引起了一篇譁然。
今後還能買房嗎？樓市指聞認為需要因地制宜地看待，如果在一二線城市依然是可行的，但是在三四線城市的話則需要擦亮眼睛，特別是在人口流出型、收縮型城市，能避免則避免。在房價平穩期，剛需仍然是較好的上車時機，炒房時機已不再！
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