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小區區位
小區優缺點
1、小區距離車管所公交站僅100米，居民公交出行很便利
2、小區距離大潤發超市約500米，居民購物十分方便
3、小區內物業管理規範，居民省心省力
1、小區車位較為緊張，有車住戶稍有不便
2、小區臨近南通客運站，人員流動性較大，治安稍差
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置不錯，交通條件比較便利，環境比較好，吸引到很多對居住環境要求比較高的住戶。周圍各類工商企業和學校比較多，住戶多為教師和企業中高層管理人員，整體的綜合素質水平較高，鄰里之間關係和睦。
租戶特徵
小區的租住多於自住，租客多為年輕白領或者有孩子在周邊上學的家庭，選擇租住該小區的主要原因有：1、周邊交通便利，通勤所需時間較短。2、周邊配套設施完善，出行購物比較方便。3、離學校近，孩子上下學較為方便和安全。
居住體驗
小區的居住環境較為舒適，空氣也比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨。小區鄰里關係也很融洽。周邊有大潤發和百貨大樓，居民餐飲購物都非常方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為南京弘陽物業管理有限公司南通分公司，辦公地點在南通市崇川區弘陽上城14幢101室，聯繫電話為：0513-81188810。
物業服務質量
小區的物業服務質量很高，收費整體較為合理，服務態度非常認真。並且小區內設有快遞驛站，為住戶收取快遞提供了方便。定期對公共區域及樓道進行衛生保潔工作，對垃圾進行分類處理，基本能夠保證居民的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
自駕：小區向北行駛100米處就是青年中路，小區東邊100米是通富北路，居民自駕出行便利。
商業配套
1、尚時代購物中心距離小區約1.2公里，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、大潤發超市距離小區1.8公里左右，商品種類多，居民購物方便。
3、世紀華聯超市距離小區1.5公里左右，商品種類多，居民購物較為方便。
生活服務
1、世紀新城農貿市場距離小區約1.6公里，居民購買蔬菜、肉類和水果較為便捷。
2、中國農業銀行南通觀音山支行距離小區約1.4公里，方便居民辦理各項銀行業務。
3、中國移動營業廳距離小區約500米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、南通市八一中學距離小區約900米，學校校區環境優美，教學質量較好，師資力量較強。
2、八一小學距離小區約1公里，學校師資力量較強。
3、東方劍橋幼兒園距離小區約600米，擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
醫療資源
1、南通市第一人民醫院協作醫院距離小區1.8公里，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
2、南通安體體育康復醫院距離小區2.2公里，,是一所以康復醫學、老年醫學及慢性病治療為特色的醫院。
3、南通市崇川區觀音山街道社區衛生服務中心距離小區1.8公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、成龍影城距離小區600米，該影院擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、酷迪量販KTV距離小區700米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、咖啡愛上茶距離小區500米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、環保公園距離小區2公里，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、創新公園距離小區約2.8公里，適合居民散步晨練。
3、南通中央公園距離小區2.9公里左右，風景宜人，適合居民晨練。
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我要買房
小區附近公司寫字樓很多，有天空財富大廈、蘇州傳漾紡織公司、興達紡織公司等，均在小區周邊2公里範圍內，在周邊公司上班的工作人員可以購買在該小區，上下班很方便。小區臨近中南商圈，餐飲、休閒、娛樂等資源十分豐富，升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。
我要賣房
小區臨近中南商圈，餐飲、娛樂、消費比較方便，且小區大部分戶型臨江，風景優美，空氣清新，居住環境也比較安靜，業主可針對這一優點可以適當提高掛牌價格，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格，但是對於靠近青年中路的樓棟，因其有時噪音影響較大，可以適當降低出售價格。
我要出租
小區臨近中南商圈，商業、生活資源方便，是提升租價的有利因素。且小區臨江而建，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居，能吸引對居住品質有追求的家庭前來租住，是提升租價的有利因素。靠近靠近青年中路的樓棟，居住環境相對較為嘈雜，租價可以適當低於其他樓棟。
我要租房
小區周邊商業配套齊全，臨近中南商圈，適合年輕人租住，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。且小區大部分戶型臨江，自然環境優美，居住環境十分舒適，年輕白領族可租住在小區的東邊臨江區域，較為安靜，可以享受較高質量的睡眠。
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第二階梯3.67元/m³
第三階梯5.98元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.80元/m³
第三階梯3.60元/m³
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