用户96999749165
这个拆迁补偿标准肯定是太低了，当然不愿意了。
近年来，随着扶贫工作的深入，新民居建设的改造，以及整体城市规划发展，越来越多农村房子迎来了拆迁改造。而补偿标准，是大家最为在乎的问题。
在我们这边，河北张家口，偏远农村房屋拆迁，一般补偿至少要在2000元以上，并且要有相应房屋置换政策，不然这个拆迁补偿费用根本不够再去买房子。而如果是城市郊区的农村或者城中村，每平米拆迁补偿款也至少在五六千元，不然拆迁完，老百姓根本买不起新房子，同时一定要有相关的回迁房政策等。
所以面临拆迁时，一定要参考当地的房价情况，看拆迁款是否能满足再买一套自住房子的能力，如果补偿款太低，肯定是不愿意的啊。以每平米400元的补偿款，去哪都很难买上房子吧。
关注【张家口房地产观察】，了解更多楼市分析和购房建议。
张家口房地产观察
肯定不愿意啊，先说一下情怀，假如我在农村有栋200平方米的房子，那么拆迁款我只有八万块钱。而八万块钱就要买断我在农村所有的回忆。老人讲究落叶归根，我所得到的远远比不上我所失去的。
接下来说一下利益，八万块钱我在农村努力一下四年就挣回来了，如果我出去打工那就更快了，但是不管怎样，我后面还是有退路的，我仍然有一栋房子在那，有两百多平方米的宅基地在那。现在小城市里的房价都要三四千，八万就够我买个20平米的，而且城里的消费高，房价也高，想要买一个好的房子是远远不够的，我不仅失去了房子，还要为接下来城市里的高消费做准备，得不偿失。
在中国人传统的观念里，房子一定要是自己买的才有安全感，才有归属感，如果你支付给我的拆迁款足够我买一个属于我自己的房子那么我可能会愿意，但是不够的话，我宁愿待在农村守住我的房子，也不要像一颗浮萍一样拿着几万块钱。
黑色䄻花
农村拆迁每平米补偿400块钱。那我们可以先来算笔帐
我们一般的农户家里不止100个平方，就算平均数也有300个以上上就按300来说吧。
300㎡，每平方米400块钱就是12万
第一呢以小编的老家为例。 小编的老家是属于晋南的一个小农村。如果失去了宅基地，那不可避免的就要购买商品房。目前小编老家镇上的商品房一般是2000到3000平米，这已经是一个很低的数字了。每户人家。买房最少得100平米吧。100平米，那就是20到30万。
这就是说，补偿12万元。农户除了要搬走之外还要自己往上贴10万元左右购买商品房。现在的农村经济虽然有所发展。但是10万还是一个不小的数字。
所以400块钱的补贴就相当于把宅基地的所有者往死里逼。
懂哥讲教育
回答题主这个问题前，我去网上先查了下2018年新的房屋拆迁补征地拆迁标准。
1、农村草房补偿1900元/平米；
2、砖瓦房补偿2400元/平米；
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米
5、另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
虽说农村征地，拆迁，没有城市那样的客观性。
但是不说其他，如果真的按照400元/平米的价格补偿，按照现在建造一栋房屋所需费用（按农村计算）也需要十多万，这里还没计算装修费用在内，假设一平米/400元，农村房屋大小就算按照200平米计算，那也才补偿8万，根本不够重新再安置一套房出来居住。
除非包安置的情况下在谈及补偿，或许局部分人还能够接受。
清友茶话
如果农村拆迁，每平补偿400元，你愿意吗？
本人家住北京市昌平区，工作关系曾经参与过一次整村拆迁、多次村局部拆迁，而且我也是农村人，平时也非常关注农村拆迁，简单谈我家这边拆迁情况，供大家参考，希望对你有所帮助。
如果是我家拆迁
要是我家这里农村宅基地拆迁，只有每平米400元补偿，没有其他任何补偿补助，那我估计就连负责拆迁的人员都会觉得这是个笑话！
我们这边宅基地大多数面积二分七或三分，约180或200平米，按全是建筑计算，如果每平米400元，每户补偿7.2万或8万元，轰轰烈烈的拆迁只得到8万补偿款，离大家翘首以盼、惊心动魄、苦苦等待的拆迁期望值相差太大了，离很多人说的“拆迁拆迁，一步登天”、“一夜暴富”、“拥有商品房好几套”更是相差甚远。心理落差如此之大，谁能愿意！
举个真实的栗子
2010年北京市昌平区某村拆迁，宅基地+房屋每平米约4500元，加上其他各种补助、奖励费等每家得到拆迁款约200万，回迁楼每人45平+宅基地45平，三口之家回迁楼180平，购买回迁楼价格是每平米1500元，约30万元。大家猜现在那个回迁楼房价格多少钱一平？4万左右！也就是说这户原来花30多万买的180平回迁楼房，现在市值约720万！加上补偿款，再加上房屋出租可以赚取房租，现在每家资产平均超1000万。每户村民由原来主要自我居住或出租有些收益的宅基地，现在变成很多人资产超千万的富人，就是通过拆迁变得这么“简单粗暴”！
拆迁很复杂
大家注意，由于这个提问比较简单，提供信息量较少，大多数人聚焦点都在“每平米400元”。而我在回答时，给这个问题加了很多新“定语”。即“我家这里”、“宅基地”、“只有”。
我曾经回答过“每平米1000左右是否合理”的问题，曾经得到过网友激动评论，后来我做了解释，不知道他是否理解了。也希望他们也看看这里还有400元的拆迁。
凭心而论，拆迁其实是非常复杂的事情，从拆类型来看：有宅基地拆迁，非宅拆迁；补偿类型也多种多样：有货币补偿、有回迁安置、有各种拆迁补偿补助费、奖励费等。全国约70万个村，大约9亿农村人口，按每户三人估算，约3亿户农村人口（都是估算啊）。各地土地价格，商品房价格各种各样，每家每户的房屋类型、装修水平、人员构成等都不一样，任何一条政策要达到100%人员满意很难实现，拆迁政策也不例外，肯定是有合适的，甚至“捡漏”的；有基本合适的；还有不合适的，甚至吃亏的。
回到问题，按照我家这里规定，如果预签约比例未达到规定比率，是不能实施拆迁的。具体比例依据各村实际情况而定，但没见过预签比率低于70%的，基本都是85%以上。
支持依法拆迁、阳光拆迁、和谐拆迁。倡导在政策范围内，就高不就低，让村民吃足政策红利，享受最大限度得到补偿。村民也要吃透政策、用好政策、理性搬迁。
更多农村拆迁的事儿，请关照我的头条号。
九把手
我老家是2018年5月份拆迁的，地标：山东德州齐河县，距离济南有半个小时的车程，属于德州市管辖，7天时间一次性拆迁了15个村，到2020年底会集中安置到一个大型社区里面，而且我们县的拆迁已经在全县范围内展开，每年都会有相当数量的村子变成瓦砾。
说一下我们老家的拆迁政策吧：我家一共赔偿了11万，6口人，按房屋平分的话，每平正好400元左右，拆迁以后每个月每口人有280元的租房补贴，这样6口人3年大概有6万元的补贴，拆迁补偿款+租房补贴合计17万元左右。
后面集中盖高层社区，是采取的代建回购模式每平米850元，每人指标45平，这样加上车库、储藏室，6口人两套135平的房子，总计29万左右，还不加上后期的装修费用。
这样算下来资金缺口在12万左右，12万对于城市人来说不算什么大钱，但对于农村人来说不是一个小数目，而且随着拆迁，土地被流转，农民没有了耕地，只能出外打工。
对于这样的拆迁，到底愿意不愿意？我认为需要从年龄分人群进行讨论：
1、村里的长辈（50年代、60年代、部分70年代）的叔叔伯伯大部分持反对意见，也难怪，人少了年纪，都希望有更稳定的生活，他们的文化水平较低，大半辈子都和种植、养殖打交道，失去了土地、没有了自家的小院，再加上后期回迁进楼房的时候要交的钱，让这部分人群对拆迁充满了抵触心理。
2、村里的晚辈（部分70年代、80年代、90年代、00后人群）都是欣然接纳的，甚至都有盼着快点拆的心理，原因无外乎就是想着住上楼房，摆脱那种农村气息，过上城市人的生活，况且十多万的差额分3年来赚也不是个多难以实现的目标。
总之，现在的村村合并、到处拆迁已经成为了一个大趋势，无论你接受也好，不接受也好，大势已来，个人无力阻挡。
以上就是“厂长87兔”对这个问题的解答，如果您觉的我说的有点道理，欢迎您点赞！如果您有不同意见，也欢迎您留言交流。
丑厂长袁奋蹄
大家好，我是蜀农三哥，今天我来讲述一下，农村房屋拆迁的补偿问题，三哥也是个地道的农民，对于农村房屋拆迁，每个地方的政策法规不同。
2014年我家老房子拆迁，赔偿是按照460元一个平方赔偿的，土地按照18000一亩，其实那个时候都达到460了，现在400肯定很多老百姓不会同意的，况且，这砖房和楼房的赔偿金不一样的，我家是石板房子，所以当时砖房给的是760一个平方，随着社会经济的发展提高，这价位不合理，有待提升，合理的价格与老百姓协商不是问题。谢谢大家的阅读
蜀农娜姐
我就生活在农村，如果每平米补偿400元把我的房子拆迁，我会和他玩命！
我们这一带房屋基本都是砖混结构，目前基础造价约800～1000元每平米，精装修后大约+500每平，宅基地每户约300平米根据地段目前价值4到20万（最近成交价）按平均算约合每平米400元
如果仅补偿400每平米，那仅仅才是宅基地的地面价格，任谁也不会同意！农村人虽然老实善良也不是可以没有底限的被欺压！但也不是不顾大局，无理取闹，漫天要价的，如果真的有什么国家重点工程需要我拆的话，至少要给我一块相同地断的宅基地价格加上200平米砖混结构精装房屋造价另外加上至少二十万的补偿（新建造房屋需要一年时间，这一年中全家的住房补贴和误工费）才算合理
冰棍儿哥321152
每平方米400元的地面补尝价是不可理喻的。
以我家乡广东肇庆市下面的一个山区农村小镇而言，普通地皮价格至少2000元／平，差价达1600元／平，100平方米算的话已经差16万！对农村人来说，无疑是一笔巨款。而本地商品房要3000元／平方米左右，100平总价30万，而土地补偿只有区区4万，农民拿26万差价出来才能买房几乎是不可能。
第二，农村土地是农民的根，我们传统思想落叶归根。没土地根就断了。所以抛开金钱因素不说，传统观念上土地不能卖。
猪way醉
如果真的每平米给400元，有那个农民会愿意呢?
农民辛辛苦苦一辈子才好不容易盖个房子，花费二三十万，在我们老家每家差不多都是200多平米，算一下每平400也才不到十万块钱，根本不现实，现在买套楼房首付都二十多万，剩下的钱你让他们去哪弄，所以说没有那个农民愿意自己辛苦大半辈子盖的房子就那样没了，那是他们的家，晚年养老的地方，家都没了，让他们以后咋生活呢。
就拿小编来说我家的房子也就差不多是个200多平，前前后后花了不到30万，如果拆迁给400一平我也不干，我就那一套房子，拆了我住哪去，当然了如果补偿高的话我也会考虑一下，哈哈😄开个玩笑!我们那这辈子估计也不会遇到拆迁。
以上就是我的看法，你对此怎么看呢?
欢迎大家来讨论!
