隨著文旅市場的蓬勃發展，文旅地產逐漸受追捧，《每週文旅播報》帶您瞭解商文旅地產最新資訊。
歡迎收看第5期《每週文旅播報》，以下內容為上一週文旅地產市場所發生的最新動態。
五一假期國內旅遊接待1.95億人次
綜合各地旅遊部門、通訊運營商、線上旅行服務商數據，經文化和旅遊部綜合測算，2019年“五一”假日期間全國國內旅遊接待總人數1.95億人次，按可比口徑增長13.7%；實現旅遊收入1176.7億元，按可比口徑增長16.1%。全國未發生重特大涉旅安全事故和投訴案件，各地文化和旅遊產品供給充足，市場平穩有序，人民群眾消費潛力得到進一步釋放。
文化和旅遊市場繁榮超預期。本次假期調整，回應了人民群眾對假期的期盼，親子、研學等形式的家庭遊成為熱點，拉動了文化、休閒、餐飲、鄉村等消費。文化和旅遊消費額在501-1000元之間的遊客比例最高，為38.0%，較清明假期提高1.2個百分點；遊客平均外出停留時間為2.25天，較清明假期增長9.5%。
多地採取措施提升遊客體驗。“五一”假期，遊客集中出遊，各地景區、交通壓力增大。為確保遊客出行和遊覽安全，各地採取多種措施，如管控客流、增加車位、開放無線網絡、免費提供茶水等，為遊客提供貼心服務，全力提升遊客體驗。文明出行成共識，“五一”期間，廣大遊客文明旅遊意識明顯提升，文明旅遊蔚然成風。
北京五一百臺演出 票房破2000萬
五一小長假期間，北京市共舉辦營業性演出100臺、304場，服務群眾14.4萬人次，實現票房2093.1萬元。
其中，北京交響樂團在國家大劇院音樂廳上演“2019五一交響音樂會”，由指揮家譚利華率領樂團奏響了《紅色娘子軍》等經典名曲；國家大劇院為獻禮新中國成立70週年的原創民族舞劇《天路》在戲劇場上演，有著頂級演出陣容的“名家薈萃世界管樂經典作品音樂會”吹響了五月音樂節開幕的號角；北京京劇院帶來的《太真外傳》以及傳統京劇《四郎探母》分別在長安大戲院和中山音樂堂上演。
此外“五一”期間，北京市開展各類文化活動270項，698場次，呈現以下特點：一是圍繞慶祝中華人民共和國成立70週年，舉辦系列文化迎慶活動，歌頌祖國。平谷區舉辦《科學人生·百年》院士風采圖片展覽——慶祝新中國成立70週年，向公眾展示院士的精彩人生；房山區在石樓鎮在坨頭村舉辦“壯麗70年 唱響新生活”石樓鎮週末大舞臺啟動儀式。
二是聚焦“五一”國際勞動節，主題鮮明，營造濃郁的節日氣氛。豐臺區街鄉鎮開展週末百姓大舞臺、紅五月才藝歌唱比賽、慶五一讀書遊園會等活動；大興區在區圖書館開展“尋找身邊最美的勞動身影”照片徵集活動。
三是全市文化服務機構依託四級公共文化設施，開展內容豐富、形式多樣的活動。首都圖書館舉辦2019閱讀北京(展覽)“閱讀北京——2019年首都市民系列文化活動”，力求讓“愛讀書、讀好書、好讀書”的閱讀風尚更加深入人心。
承德：文旅融合成旅遊市場亮點
“五一”假期，承德旅遊市場火爆，共接待遊客125.6萬人次，同比增長25.2%，實現綜合收入95511萬元，同比增長26.5%。
“五一”期間，承德避暑山莊、金山嶺長城遊客接待量同比增長20%以上，興隆山、中國馬鎮等新業態景區遊客接待量同比增長30%以上。
文化旅遊融合，成為承德旅遊市場一大亮點。大型實景演出《鼎盛王朝·康熙大典》吸引了一萬多人次觀看。避暑山莊外午門廣場每天都舉行清宮上朝迎賓儀式儀軌實景演出，吸引了眾多遊客觀看。
南充：46個項目促進文旅產業發展
近日，記者從四川省南充市瞭解到，2018年，南充實施文化和旅遊產業重大項目46個，完成投資196.83億元，當地文旅產業全域發展的形態正加速形成。據統計，2018年，南充全市共接待遊客5736.5萬人次，居全省第4位，同比增長19.6%。
在位於閬中市河溪鎮的閬中賽城項目建設現場，挖掘機鐵臂揮舞、運輸車往來繁忙。作為閬中又一文旅產業，閬中賽城於3月14日開工建設，該項目用地面積3500畝，計劃總投資80億元。項目由八大體育賽事區、三條精品線路、六大商服娛樂區構成，將打造“體育競技+旅遊度假+運動康復醫養”的特色小鎮。
而在儀隴縣朱德故里景區客家民俗博覽園項目施工現場同樣是一片熱火朝天的場面。記者瞭解到，儀隴縣建設客家民俗博覽園旨在提升朱德故里景區，項目分兩期建設，總面積105畝，主要建設客家祠堂、商業街、木偶劇場、土樓酒店、新派茶樓，計劃將於今年10月開園迎客。據瞭解，近年來儀隴縣建成或在建的重大文化旅遊項目31個，完成文化和旅遊實際投資金額142億元。
新華聯文旅去年利潤增六成
2018年度，新華聯文旅按上市公司會計口徑確認的營業收入為140.01億元，同比增長88.16%。淨資產較上年增長18.85%，加權平均淨資產收益率達到16.64%，同比上年增長3.03%。
利潤方面，近三年來，新華聯文旅2016、2017、2018年度的淨利潤分別為5.24億元、8.48億元、11.86億元，實現了可持續增長。
值得注意的是，2018年是新華聯文旅首次進入百億元銷售俱樂部，全年實現銷售金額107.02億元。
在文旅項目中，平衡銷售物業和自持物業的比例是平衡回款和盈利的方式。目前，新華聯文旅項目綜合來講銷售和自持物業比例為7:3，保證了前期投資的回款和開發節奏。
對於2019年，新華聯方面表示，今年為公司文旅板塊全面步入運營期的首個年頭，為滿足當下業績增長與戰略轉型需要，今年公司將繼續深耕長三角、大灣區、海南、京津冀等熱點區域的房地產項目，加快新項目和新產品的入市節奏，為成功轉型提供有力支撐。
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