太疯狂！去年底，沪宁线上多个城市还在降价边缘苦苦挣扎，短短几个月，楼市格局就发生转变，
开发商抢地，买房人抢房，简直令人难以想象！最近，镇江周边城市频频上演土拍大战，高溢价、新地王，一时间，楼市又回到了巅峰期！
相比之下，镇江房价连周边城市地价都赶超不了，不禁令人担心，投资客随时会再次杀回来！
1、警报！镇江周边多个城市地价暴涨，地王风刮起！
绝非危言耸听！近日，镇江周边多个城市地价暴涨，地王风刮起！
就在昨天！南京土拍接连诞生3个地王！其中江心洲时隔2年多再拍出新地王，楼面地价高达31800元/㎡！一场史诗级土拍再次改变南京房价格局！
无独有偶，前天苏州园区也拍出新地王，成交楼面地价高达30287元/㎡！
一周内，苏州还拍出尹山湖新地王，成交楼面地价21933元/㎡，这块地还没开拍报价已经超过2万。
苏州湾也拍出新地王，成交楼面地价高达20909元/㎡，苏州楼市迎来历史性一刻！
4月3日，无锡4块地吸引近60家房企争夺，最高楼面地价1.8万元/㎡，最高溢价率79.39%，两个区域诞生新地王。土拍前一晚，国土局交易系统网站崩溃，火热程度可见一斑！
常州也十分凶猛，从过完年之后首场土拍开始，地价接连创新高，4月18日的土拍更是拍出常州新地王，楼面地价高达15665元/㎡，预计未来上市价格将破3万元/㎡ ，令人闻风丧胆！
2、沪宁线房价洼地！镇江新房均价不足1.2万元/㎡！
反观镇江，房价连南京、苏州、无锡的地价都赶不上。目前镇江新房均价不足1.2万元/㎡，主城最高楼面地价才9450元/㎡ ，性价比真的很高。
再看看镇江的高价盘，普遍在1.5万元/㎡左右，相比周边城市，温和许多。
这也从侧面反映出一个问题，南京苏州无锡常州房价正处于高位，上涨空间已经相当有限，而镇江房价还有很大的上涨空间。
这也让人隐隐有些担心，投资客会再次杀回镇江。
从购买力来说，镇江虽不如周边城市购买力强，但房价相较而言真的很便宜。
毕竟，高房价带来的是首付压力和房贷压力，家庭背景一般的普通上班族很难承受。一定程度上，难免会造成人才外溢。
而镇江距离南京以及苏锡常都很近，
坐高铁到南京和常州都在半个小时以内，出行非常方便。完全可以实现镇江定居，坐高铁上下班。
早些年，镇江人没有意识到到城市发展的潜力，当房价处于洼地时依然犹犹豫豫，从而出现外地人组团来抄底的疯狂局面。
万科沁园、雅居乐涟山、美的城等热门限价盘每次开盘都不乏投资客的身影。
在经历了两年的补涨之后，真正的刚需族追悔莫及，最终沦为“接盘侠”。
然而谁也说不准，再过两年，在镇江买套房可能真的要掏空六个口袋！
3、多幅高价地即将入市，镇江房价格局或将再次被刷新！
镇江房价不断走高已成为无法改变的事实，而那些寄希望于楼市崩盘的人可能要失望了。
近两年，镇江的低价盘正在不断清盘。
2017年，万科沁园收官；2018年，雅居乐涟山、中南公园物语收官；今年，万科蓝山所剩高层也已不多，留给刚需族的机会越来越少。
而高价盘却层出不穷，除了已经上市的中海润江府、恒大华府、富力长江府等豪宅，其他高价地也蠢蠢欲动，如学府路凤凰地块，丁卯金辉地块。
4月9日，镇江拍出10幅高价地，虽然没有诞生新地王，竞争仍十分激烈，最高成交楼面地价达7960元/㎡，多幅地块破5000元/㎡，未来上市将轻松破1.2万元/㎡，房价格局或将再次被改写。
此外，近日我打听到，滨江豪宅富力长江府最北边江景楼王，放风要卖2.5万元/㎡，捅破区域房价天花板指日可待！
如今，在买房人眼里，1万元/㎡已经不算贵；两年之后，可能大家会觉得1.5万元/㎡只能算刚需盘，因为大家虽然心理上很拒绝，但是潜意识里已经接受了房价不断上涨的事实。
（富力长江府效果图）
最后我想再次提醒大家，如果你是刚需，还是赶紧上车吧，不要再观望了！这个时候还寄希望于镇江房价大跌，还是醒醒吧！
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