4月30日文登市区成交3宗地块！
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。
威海市文登区自然资源管理局于2019年04月24日 至2019年05月05日 网上挂牌出让 3 宗国有建设用地使用权。
据威海公共资源交易中心网得知，4月30日文登成交3宗地块，地块编号分别为文国土经挂字[2019]11-1号、11-2号、11-3号。3块地均为商住用地，总成交价为1.77亿元，总成交面积为10.2公顷。
威海市文登区蓝海投资开发有限公司拍得2宗土地，文登市绿扬置业有限公司拍得1宗土地。本次公示时间为2019年05月05日 至 2019年05月14日。
具体成交情况如下表所示
文登市绿扬置业有限公司竞得地块编号为[2019]11-1号地块，土地面积约3公顷，最大容积率2.2，规划建筑面积约65810平方米，成交总价6162万元，成交楼面价为936元/平米。
文登市绿扬置业有限公司有40年建设开发经验，是文登重点纳税企业和威海百家诚信企业，原开发项目绿扬·河景东城，位于此次成交地块东侧，二手房均价7297元/平方米左右，
本次地块位置如下，位于登云路东、圣经山路南。
综合分析11-1号地块
该土地用途为商业、居住用地，建筑高度80米，最大建筑密度21%，绿化率35%，最大容积率为2.2，规划建面为65810.8㎡。
地块地处文登繁华地段，双享抱龙河和抱龙公园公园胜景、一个商场、两大车站、三所学校、是做公园。周边小区较多，有兴业茗居、泰浩华府、瑞恒水岸新城、绿扬·河景东城等等。附近的医院有文登区立医院、凉水湾村卫生室等，学校有山东省文登师范学院、富华幼儿园、文登区文成镇五里完小等，周边商场、超市、公园配套齐全，生活条件便利。
该地块附近的兴业茗居，目前二手住宅均价在7958元/平方米 左右，泰浩华府二手房均价6925元/平方米 、绿扬·河景东城7297元/平方米左右。
综合来讲，该地块地理位置优越，交通便利，周围配套齐全，上升空间较大。
威海市文登区蓝海投资开发有限公司拍得11-2、11-3 两宗土地，地块位于天润路南、文昌路西、保得路北，总成交面积为7.2公顷，总成交价为1.15亿元。
文登区蓝海投资开发有限公司成立7年，原开发项目文登万润城位于该地块西南方向4公里处，文登区九里水头小区项目位于该地块西北方向5.5公里处。
该地块位置地图如下
综合分析11-2、11-3地块
该地块周边超市、便利店众多，生活便利，地块南部为文登区文昌小学、文登区文昌中学、文登新一中，教育资源得天独厚，附近的公园有仙山公园、峰山公园，环境适宜。附近的小区有海泰庄园、天山水榭花都、万利城等小区。
距离该地块最近的小区为海泰庄园，目前二手住宅均价在6920元/平方米左右。
总结：
3宗地块均位于市区，且地处峰山公园附近，地理位置优越，发展前景较好。峰山海拔148.8米，直接占地248.8公顷，公园内建成了娱乐广场和多处休闲绿地，是一个休闲娱乐、健身养生场所。周边五星级倪氏海泰大酒店、省级重点学校新一中、文登营工业园、利群购物广尝义乌小商品批发市尝韩国之窗等公共配套一应俱全，优良的生态环境和成熟的公共配套可谓大美天成。
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