今年年初，市自然资源和规划局发布消息，宁波市市区划拨补办出让过渡期将于
5月31日到期。过渡期内，申请人可选择按老标准补缴，也可选择按新标准补缴，过渡期后只能按新标准执行。市自然资源和规划局特别公布了原老三区（原海曙、原江北、原江东）范围内的89个小区清单，这些小区里面的房子的土地性质，多为“国有划拨”。
距离5月31日的过渡期截至日已经不远了，家住这些小区的要抓紧了！
黄友平/摄
简单说，就是你家的房子，如果土地证或者不动产权证上注明的土地性质是“国有划拨”的，不去转成“国有出让”的话，以后卖房子时候，就得补缴一笔土地出让金。
01
你这房子如果绝对不会卖的话，就不用跑去不动产受理窗口交钱办这个手续了。
02
如果你这房子想好是继承给亲人的——只限配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，也不用去交钱办这个手续，继承时是可以直接办过户的。
新政策比老政策要补缴的钱，可能会多不少！个人划拨住宅新标准，为住宅建筑面积乘以所在级别基准楼面地价的3%确定。
具体看下面这张图。
以原江东（二级地）某住房为例：用地分摊面积7.5平方米、建筑面积为50平方米，按原标准补缴土地出让金为：573元/平方米（二级地段住宅用地土地权益基准地价）×7.5平方米=4297.5元；
执行新的补缴政策后，需补缴土地出让金为：6407元/平方米（二级地段住宅用地基准楼面地价）×3%×50平方米=9610.5元。
市自然资源规划部门公布了市三区（原海曙区、原江东区、原江北区）原规划圈内主要划拨小区清单（部分小区存在国有划拨、国有出让并存的情况，如不动产权证或土地证登记的权属性质为国有或空白请向不动产登记机构查询）：
海曙区：
关爱小区、关爱小区（二期）、联丰四区(玫瑰苑)、花苑新村、尹江岸新村、丁家新村、柳西新村、柳汀新村、假山新村、郎官新村、后河小区、胜丰小区、翠柏二里、钱家边小区、翠柏一里、汪弄新村、柳庄小区、高塘三村、望京人文社区、西北小区、孝闻小区、国医小区、永寿小区、平桥小区、菱池小区、迎凤小区、大粱街小区、新街小区、镇明小区、云石小区、紫金小区、太阳公寓、灵龙苑、尹江岸小区
鄞州区：
白鹤新村、大步小区、大河小区、丹顶鹤小区、丹凤新村、东柳坊小区、荷花家园、荷花一村、荷花庄小区、贺丞路258弄、贺丞新村、黄鹂新村、明楼北区、明楼南区、宁江公寓、宁江西区、宁徐新村、宁舟新村、蓬莱小区、庆安社区南区、史家新村、王家新村、徐家新村、甬港新村、张斌社区、镇安小区、镇安新村、舟孟新村、朱雀新村、紫鹃新村
江北区：
柏树花园、贝家边、滨湖晴园、草马二村、翠东小区、大庆生活家、大通新村、广厦怡庭北区、广厦怡庭南区、红景佳苑、江北教师公寓、孔浦新村、莲荷花园、绿梅新村、三水湾、双东坊小区、文萃新村、文汇新村、新马小区、医药苑、永红家园、永红小区、正大小区、朱佳苑、宁大新村
看看有没有你家，
快点抓紧办理吧！点
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