转眼间，已进入了12月，2019年也进入了倒计时的阶段！
根据统计，12月宁波共有9宗土地出让，首周已迎来3场土拍，包括宁波第一宗限房价，竞地价地块——海曙洞桥住宅地块成功出让，以及奉化交投&保利发展竞得奉化锦屏街道地块拉开12月土拍序幕！
而接下来，还将迎来2019年度压轴土拍大战！鄞州、江北等主城5宗住宅宝地待出让，其中鄞州住宅地块占3宗，江北出让地块位于近期新盘开盘热度较高的姚江新城区域。待出让地块中，最高挂牌楼面价为18000元/平起，为鄞州区长丰地段住宅宝地。
另外值得关注的是，12月压轴土拍的地块中，继海曙区后，鄞州、江北分别迎来“限房价，竞地价”住宅地块，其中鄞州3宗、江北1宗限房价地块待出让！
鄞州区JD13-02-04地块——鄞州首宗限房价地块
鄞州区JD13-02-04（宁波市火车东站—潘火地段）地块，为鄞州首宗“限房价，竞地价”出让住宅地块，该地块位于鄞州区潘火街道殷家坑村、东郊街道矮柳村。出让面积31137平方米（约46.706亩），1.0＜容积率≤1.8，限高60米，拍卖起始价14000元/平方米。
本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块多层住宅产品类型（4-6层）销售均价不高于37700元/㎡，小高层住宅产品类型（7-11层）销售均价不高于32800元/㎡，高层住宅产品类型（12层及以上）销售均价不高于29800元/㎡。以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。该地块车位销售价不超过25万元/个。
该地块坐拥福明路、南环高架、杭甬高速、中山东路等纵横交错的路网，现代化交通利好触手可及。同时，在建轨道4号线在地块北侧设有矮柳站站点，此外，附近还有轨道1号线、轨道3号线站点，出门非常便捷。地块周边还汇聚了众多优质教育资源，再加上医院、商圈等，配套实力出众。
该住宅地块将于12月13日网上竞拍！
江北区JB16-02-5b、02-5c地块——江北首宗限房价地块
江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新区7#-1、7#-2）地块，是继海曙、鄞州相继挂牌“双限”地块后的2019年宁波第三宗限价地块，地块还要求自持商业不低于50000平方米。
另外本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块若实施毛坯销售的，商品住宅毛坯销售均价不高于26000元/平方米，商品住宅最高毛坯销售单价不高于28600元/平方米；该地块若实施全装修销售的，商品住宅销售均价（含装修价）不高于28500元/平方米，商品住宅最高销售单价（含装修价）不高于31350元/平方米。同时车位也纳入限价范围，车位销售价格不高于25万元/个。
江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新区7#-1、7#-2）地块位于江北姚江新区，北至北环西路，南至云飞路，西至洪塘中路，东至规划道路，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服用地，土地出让面积58471平方米，计容建筑面积185278.8平方米，起始楼面价8000元/平。
该地块处于姚江北岸生态宜居中心，东侧机场高架、北环高架交织，一横一纵打通东西，承接南北，接驳城区繁华节点，使区域资源快速流动；西侧宁波市区首座双层特大桥——西洪大桥（在建）横架姚江之上，将直接连接甬金高速，促进宁波城区内外联动发展；周边云飞路、广元大道等交通干道将区域内部紧密衔接，路网通达性强。此外，出门即达轨道交通4号线（在建）洪塘中路站，无论是去千年古县慈城，还是前往宁波“会客厅”东钱湖都十分便捷。
配套方面，地块亦是亮点满满。东侧与上海世界外国语学校仅一路之隔，且九年一贯制公办学校也在咫尺之间，享受品质学区房待遇；2公里范围内坐落奥体中心、宁波市第一医院江北分院、恒一广场、江北万达广场等休闲、购物、医疗设施，极大地丰富了片区人们的生活。环境方面，地块紧邻余姚江，手握一线江景资源，滨水人居值得想象。
该地块将于12月30日网上竞拍。
鄞州区YZ13-02-a3(长丰地段)地块—鄞州限房价地块
鄞州区YZ13-02-a3(长丰地段)地块位于鄞州区钟公庙街道长丰村，土地出让用途为城镇住宅用地，出让面积16807平方米，楼面地价起始价18000元/平方米，容积率1.0-2.2。
本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块商品住宅最高销售均价（含装修价）不高于36000元/㎡，商品住宅最高销售单价（含装修价）不高于39600元/㎡，车位最高销售价格不高于25万元/个。
地块东侧沿宁南北路往南可直抵鄞州新城核心腹地，杭甬高速、南环高架皆在地块南侧2公里范围内。商业上，地块与大型商业休闲街区——舟宿夜江隔路相望，且1公里范围内坐拥聚亿商业中心、滨江商业广场、南塘老街等；教育上，地块2公里辐射范围内坐拥尹江岸小学、东恩中学、宁波第七中学等教育配套；医疗上，2公里范围内拥有三甲综合性医院——宁波市医疗中心李惠利医院和宁波市第一医院。
目前周边多个待售、在售高端住宅住宅项目，临近万科江湾府、金地悦将来、江东金茂府等。
该地块将于12月19日进入网上竞拍阶段。
鄞州区JD13-06-12地块——鄞州限房价地块
鄞州区JD13-06-12(宁波市火车东站-潘火地段)地块位于鄞州区潘火街道，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮用地，出让面积27501平方米，楼面地价起始价15000元/平方米，容积率1.0-2.5。
本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块商品住宅最高销售均价（含装修价）不高于31500元/m2，商品住宅最高销售单价（含装修价）不高于34650元/m2，车位最高销售价格不高于25万元/个。
地块位于潘火板块，东侧紧靠在建轨道4号线潘火路站，尽享一线轨交红利；北邻南环高架，通过东苑立交连接世纪大道，一横一纵打通鄞州核心、海曙等城区要地，且距宁波东枢纽不足400米，联通杭甬高速、甬台温高速等一线省内高速，尽显城市东部交通枢纽优势。
地块临近东部新城，可享受2000亿豪华城市配套。而区域内，超市、菜场、学校、卫生院等公建商业配套也是应有尽有，满足居民日常生活所需。此外，印象城商圈在地块10分钟车程内，乐享都市繁华生活。
该地块将于12月19日进入网上竞拍阶段。
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