從2017年起，我國房貸利率就接連上漲，繼二套房利率上調之後，各個城市的首套房貸款利率也出現了不同程度的上浮，在現階段的市場環境下，買房值不值得就變成了很多購房者思考的問題。
人們在申請貸款的時候，除了關注貸款額度之外，最讓人在意的莫過於貸款利率和貸款人需要具備哪些條件和按揭貸款申請人須提供的手續資料，那麼，2019年南陽各個銀行的貸款利率是多少，需要哪些貸款資料和具備哪些條件呢？
下面小編先帶大家一起來了解一下各銀行貸款利率。
以四大行為例，貸款利率根據貸款期限的不同而不同，其中：
貸款6個月的貸款利率為百分之4.35。
貸款六月以上一年以內利率為百分之4.35。
貸款一年以上三年以內貸款利率為百分之4.75。
貸款三年以上五年以內貸款利率為百分之4.75。
貸款超過五年的貸款利率為百分之4.9。
個人住房公積金貸款不超過五年的利率為百分之2.75，5年以上利率為百分之3.25。
（具體數據以銀行發佈或執行為準）
（具體數據以銀行發佈或執行為準）
從上面表格我們可以看到，南陽部分銀行的房貸利率首套利率上浮20%-30%，二套房利率上浮30%-40%，相比其他城市的銀行貸款利率上浮比例依然居高不下。
舉例說明，如果是100萬元的房貸，貸款期限為20年，按照房貸基準利率4.9%計算，等額本息每月還款約6544元，支付利息約為570665元。
如果房貸利率上浮1.3倍，上浮至6.37%，等額本息每月還款額約為7379元，支付利息約為771054元。後者比前者整整多還了20萬元。
但需要注意的是，這個利率並非是最終的貸款利率，因為我們申請貸款的時候，銀行會根據借款人的徵信情況對利率進行上浮或者是下調。
如果要申請貸款的話，就要注意一下貸款的條件，很多的朋友們在申請貸款之前不太瞭解相關的細節問題，畢竟不少的朋友們都是第1次買房子，第1次申請貸款，所以建議在買房之前可以瞭解一下相關的知識，那麼貸款都需要哪些條件？小編帶大家來了解一下。
貸款需要貸款買房申請人應具備的條件：
（1）年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明;
（ 2 ）有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
（ 3 ）同意以所購的房產作為抵押物;
（ 4 ）已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
申請按揭的基本條件：
（ 1 ）必須年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人;
（ 2 ）有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並供真實可信的收入證明文件;
（ 3 ）申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲;
（ 4 ）按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續;
（ 5 ）按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;
（ 6 ）借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款;
（7）銀行規定的其他條件。
按揭貸款申請人須提供的資料：
（1）合法的身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）;
（2）借款人的婚姻狀況證明;
（3）借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：
A.必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;B.外籍人士還需提供個人納稅單據、珠海的居住證明（港、澳人士除外）;C.個體經營者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營業執照、銀行對帳單（存款流水）或其他房產、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料;
（4）銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書;
（5）借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》;
（6）已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明;
（7）該銀行的通存通兌活期存摺（個人結算帳戶）;
（8）銀行要求提供的其他文件或資料.
上面就是小編了解的關於哪個銀行貸款利率對比和去銀行按揭貸款需要哪些條件和手續資料的知識介紹。相信大家在看了這篇文章後心裡對於這些問題應該有了更多認識吧。當然，南陽還有其它的一些銀行，比如浦發銀行、鄭州銀行等等，大家可以去銀行具體瞭解。
閱讀更多 鵝眼看南陽 的文章
