光明銀河
先來回顧一下漯河曾經作為窪地的房價
大致是在2015年前，漯河的房價在周邊還算是比較便宜的，也就是三四千的價格，像沙澧河沿岸、西城區會達到五千。並且漯河與周邊鄰市相比，三千多的樓盤還比較多，城市雖然比較小，但市區靠南靠東，因此也吸引了像商水、西平、上蔡等地鄉鎮農村居民買房，所以開發商對於漯河的投資熱情還是非常高的。
再看現在漯河房價的現狀
漯河現在的房價窪地幾乎已不存在，西城區的房價7000左右一平，與三四線城市新區價格幾乎一致，並且根據數據表明，僅2018年上半年全市房產投資就增長了56%左右，房價也持續增長。現在漯河的地王小李莊一帶也突破一萬元一平的價格，所以漯河的樓市幾乎是在一瞬間被拔高。
最後看漯河房價的未來走勢
漯河的投資熱情必須與當地的購買力相掛鉤，漯河畢竟是個只有200多萬的人的小城市，市區僅對周邊三十公里範圍內有很大的吸引力，而且漯河的工資水平一直不高，從日常的消費就可見一斑。所以我認為過高的房價引來的肯定是銷售困難，因此在未來兩年內會有一兩次小幅度下跌，然後隨著人們收入增加，繼續上漲，三年內不會超過九千。
並且在去年很多城市的土地競拍都是底價成交，這也說明了開發商的投資正在向熱點區域集聚，進而向更為發展潛力的一二線城市靠攏，所以隨著投資熱情的消退，房價也會引起小幅度震盪。
總之，我認為漯河的房價受人口和城市發展水平限制，未來幾年不會大幅度上漲，三年內也不會突破九千，這幾乎也是極限值。
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河南這些事兒
漯河市位於河南省中南部，曾是內陸經濟特區，是中國品牌城市，輕工城市，屬國家園林城市，全國綠化模範城市，國家森林城市，國家衛生城市，中國特色魅力城市200強，曾摘得中國人居環境範例將等。
漯河市，屬國家四五線城市，屬省內三線城市的地級市，是新興食品工業城，是中南地區重要的交通樞紐要道，鐵路公路，高鐵，高速，縱橫貫穿東西南北，出行發達而便捷，且市內市外遊玩景點尚多。如漯河大學，許慎文化園，開源森林公園，金沙灘遊樂場，楊再興紀念園，小商橋，沙澧風景遊覽區，金鳳凰鳥文化園，沙澧春天生態園景區，漯河人民公園，彼岸寺碑，許昌三絕碑，郝家臺遺址，郾城興國寺遺址，陳星聚紀念館，阿崗寺遺址，賈湖遺址，南街村景區，南街村食品城，南街村觀光園，南街村生態園等市內市外的諸多景點，加上食品，綠化，衛生，交通和新興發展的影響，從而助推了漯河市的興旺與居住環境。沒有以上這些要素，漯河尚為一般般。加上沙澧兩條河流貫穿市內外，更凸顯了數千年古時自然風貌，是沙澧河水滋養了多少代漯河子孫，這大地之情，這沙澧之義譜寫了漯河的一頁頁華章。漯河的人，漯河的美，漯河的發展與未來，展現的盡是沙澧風彩。所以說，漯河的自然環境與社會風貌助長了漯河的發展和宜居也。
漯河市。五十年前，乃一小鎮模型，由於交通發達和當年接收日軍投降義式在漯河分站的影響，一步步一年年在壯大在前進，從當年三四萬人口的小城發展為今天幾十萬人口的大城，從六七年前的房價三四千元平方到現在的七八千元平方，我認為就是食品城，沙澧河，交通樞紐和綠化衛生的主要功勞。
按現在說，城中，城東，城北，城西，城南的發展不太平衡，產生了五方房價的極大差落，城中與西城區偏高，城東到了極限，北至末稍，而南城又成了死衚衕，若不是神州鳥園就不可言了。
本人認為，縱觀漯河環境與發展，當前房價六至八千也是大眾認可價，即是五至十年後，也很難超過萬元。原因有三：一是發展有限，且房地產開發過剩，好地方不夠有錢人搶購，賴地方則賣不出去，預計二年後有下滑趨勢。
二是農村人居已大致定型，該搬進城市的人已搬去了啦，剩下沒搬者家都有車房，且自然環境宜居，數代人沒離開過祖業之地，這類戶也不會再往外遷，再說這幾年農村發展也快，大多已進入小康生活環境，小區居民式據多，況且城市風也已下滑，現在城市中的有錢人還專門跑到鄉村和山區去養生裡，因為空氣與燥音實在是比城市好。
三是漯河雖美，但也不足，缺少山的陪伴，有沙澧二河確實養人，但少一山川，為怡人不足，並不是十分宜居的城市。若現在把大別山搬到漯河市區邊一座，恐怕漯河市的房價會立馬翻兩倍以上。
個人觀點:要想熱鬧去漯河，要想安逸去舞鋼。
福自福地來wjf
就目前情況來看上漲的很少，必競也只是四線城市，外來人員少，房子多了自然要便宜，供大於需，
一米陽光32461
目前，漯河的房價已經不低了。最高了解到的破萬，恆大，昌建，7k-8k左右。一般的在6k+，比較偏的現在也在5k上下。去年，前年3k多的，現在至少5k—6k左右，以前幾年的價格而言，18年又漲了一次。當地老百姓收入一般，一般普通職工在3—6k，工廠普工應該在3—4k（這個是估算，不一定準確）目前庫存量還是不少，但你去售樓處詢問，不少都講賣完了。有不少小區毛坯放了很長時間，都是相對富裕家庭囤的貨。14年還聽政府人員相互討論房子的事，其中一位勸另一位，要那麼多房子幹嘛，趕緊賣了。實情實景
古德拜abc
純個人預測，一到兩年，漯河房價，均價6500以上，好房源突破11000元。不信，看
張浩135222443
河北的廊坊市從2014年的3000讓炒房客一下炒到15000。。。。。這還是二手。。。
野途2845
大不了不就是揹著一麻袋錢買米的時候
奇蹟98647586
現在西城區已經突破八千啦，複式有一萬一的啦~
漁翁27972498
這個真不好說，不過我感覺不遠的最近這兩年年估計房價得突破7000
Mystery
漲吧，高高漲，絆屎你個小酒
