近期有不少吸引眼球的文章充斥朋友圈和微博，标题动不动就是某市房价大幅断崖式下降，突发的腰斩和难以预料的崩盘，好事者的叫好声此起彼伏，担忧者的忐忑不安，那叫一个激烈讨论争辩，犹如人潮人海的集市般喧闹。
部分宣泄的情绪遮掩了理智的情绪，就着大环境的声势越发让人激动，那种现实中刻意设置的噱头，恰如其分地符合了很多普通购房者的心声，在难言真假的矛盾心理单方面选择相信和附和，在那些眼花缭乱的数据中，似乎看到了希望，也为他们的等待找到了借口和理由。
总算楼市降温了，如期盼到了房价大规模地下滑，冲锋号已经吹响，胜利的曙光就在不远的前方，最终的果实一定属于我们。
冲进人山人海的队伍中，想着理所当然的那一天，那一刻，为自己的无产欢呼，好日子就要来到，抛售的房源将漫天飞舞，随处可见的低价房，房东将要哀嚎，到时候就看自己的心情好坏，看看谁值得救赎。
此时此刻连基本的常识早被抛弃，殊不知如果一个城市的房价跌掉一半会是什么景象，会引发多少躁动，会牵涉多少行业，会涉及多少资金，会带来什么影响。
在当下的政治环境中，政府高压政策对于房地产市场持续的监控下，想着房价短期内大幅度上涨的那一方也要失望，尤其是一些等着想发家致富的偏远城市郊区的低价房，这里面的上浮空间在压缩，风险也确实在聚集。
经过如此密集的政策管控和全线补丁，房地产市场趋稳的状态现实已经形成，部分城市的房价也有可谈的议价空间，从5%到10%，遇到急卖的房源还会遇到15%的差价，但这个价格是对比2016年最高峰的价格值。
这其中还有一些房源继续了上涨的势头，或会基本保持高位的状态，绝佳的地理位置和优秀的校区是这些楼盘强劲的支撑，除了能接受可商讨的付款方式和给予足够长的交易周期之外，其他都免谈。
房价大涨和大跌之间如果能选择的话，相信政府选择前者的比例更高，更安心也更符合市场需求，高房价下的高税收相辅相成，得益者众多几乎都能默默地接受资产上升的局面。
不能暴涨但更不能暴跌
市场房价如果跌一半，先别着急欢呼和高喊，也不要担心房东会受到什么样的伤害和打击，政府会第一个跳出来反对制止，绝不能让这样的情况发生，尤其是那些资源集中人口密集，市场经济相对充分的城市。
即使是对于那些偏远城市的房价，他们也不愿意让他们随意放肆，因为资金的外溢，轻易影响那些城市的房价，不然出具那么多的限售意义何在，锁定房产流动性的理由何在，充分保障市场安全的意图难道还不明显？从2年到5年，从8年到10年，这里面要做的选择还很多，如果有需要，这个期限可以随意拉长，规定执行起来很容易，即日就能下达，行政干预的直接会超越想象。
这些城市的风险已经凸显，就安迪看来下滑的趋势是肯定，更麻烦的是没有流动性，资金沉淀的时间会延长，且在到期后套现的状态不理想，很有可能无法转手，或持有后没有收益或很低的回报。
新房扎堆的去库存城市，到时二手房想要转手的难度会加大，或直接无人问津。
让我们回到最近所谓的楼市大跌，房价腰斩的标题下，那些有优质资源的城市和城市中心区域，有足够支撑力和居住需求的楼盘，他们会因为所谓的唱跌选择抛售吗？
当有朋友问及这个话题的时候，安迪的回答很简单，就目前所谓的大跌形势下，那些炒着呼喊崩盘的城市，有见到谁在真实地降价抛售？换言之，作为拥有房产的你们，会选择这个时候出售离场？
然后拿着套现的资金伫立在十字路口，无限地徘徊或只是盲目地前行，毫无目的地选择这样的方式？起因就是大家说道的楼市腰斩，要跑趁早，不然到那一天无力吐槽吗？
这些套现的钱你想再次沉淀到哪个位置，是有更好的投资方向，还是有更佳的保障渠道，难不成想去买点P2P，还是就此人生自由该吃吃喝，潇洒走向世界，开启完美的退休养老时代？
扪心自问，你们会不会这样选择。
答案一定很肯定。连那些三四五六线城市的房价都还没有到最危险的关头，怎么就担心起来了一线城市的房价，哪怕是部分二线城市楼市，也不需要过分激动。
“房住不炒”的大环境下，要做的是控制杠杆，小心超负荷运行，别轻易尝试所谓的捷径，这种路线很有可能让人陷入困境，如果还是高杠杆进入，那么很有可能成为绝境。
政府所有的政策重点都是稳定，适度的调整和部分强制的回落，减弱房产的金融属性，保障金融的安全，并降低大家的心里预期，坐等买房后的涨涨涨将成为过去，放弃幻想接受现实。
心理预期已经达成，哪怕只是随意说笑的调侃房价大跌，拿些简单的数据支持，就一定会有人急切迎合，房价已经大跌，趋势已经形成，抛售即将来临。
无产阶级的好日子快到了。
无产阶级永远没有好日子。
http://f.mlr.gov.cn/201807/t20180730_2156492.html
6月25日自然资源部网站有一个关于建设用地的通知，有兴趣的朋友可以去翻看一下，这里面依旧还有很多的信息，本想着就此写一篇文章，但会和目前的政策相冲突，想想还是作罢。
大城市房地产简单粗暴的好日子已经过去，但并不代表好日子不会再来，也并没有终止所有好日子的渠道，只是会比以前更难，要做的功课更多，选择需要更多的耐心。
那些已经在过好日子的朋友们，你们的担心不应该是所谓崩盘，而是如何维护好现有的状态，持续地去改善和把握可能的机会。
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