本周，石家庄土地市场连续三天持续开展土拍活动，除一宗土地流拍，其余全部顺利成交；同时，二手房市场整体保持稳定状态，上升与下降的趋势都较为平缓，值得一提的是，新华区赵陵铺商圈除了稳居涨价房源量、降价房源量首位外，在热门降价小区TOP20中也表现不俗……接下来，跟着诸葛找房一起来看本周（4.22-4.28）石家庄的楼市情况吧。
一、土地
1、土地供应
自三月底城联鸿景豪掷3.4亿拿下栾城石家庄装备制造产业园区两地住宅用地后，4月24日，栾城集中挂牌四宗住宅用地，地块均坐落于石家庄装备制造产业园，总面积达186938.64平方米（约合280.41亩），总起始价高达84000万元，将于5月24日9时在石家庄市栾城区公共资源交易中心出让！
据小诸葛了解，该四宗地块需按地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，且配建的保障房产权无偿归区政府所有。本次出让的土地紧挨南华城、永威置业高端新项目以及前不久城联鸿景拿地项目，五公里内有城南尚府（12500元/平方米）、福润雅居、石家庄碧桂园等项目，形成大规模住宅区仅是时间问题。这四宗土地究竟会花落谁家？小诸葛持续为您关注。
2、土地成交
本周石家庄迎来土拍小高潮，4月23日、24日、25日共有总面积超400亩的六宗土地集中出让！其中，除位于正定编号为[2019]01的一宗住宅、商业用地因无竞买人报名遗憾流拍外，其余五宗土地均成功出让，总出让面积248886.67平方米，总揽金68185万元！值得一提的是，天山、中宏斩获正定新区地块，万合摘得南二环东延沿线地块，这两个区域恰好是最近超热门的两大板块！
地块出让详情
4月23日下午，藁城区迎来一场土地出让活动，涉及2宗地，占地总面积为86.15亩。最终，化工[2019]001、化工[2019]002号地块顺利成交，由河北计发房地产开发有限公司分别以1.52亿元及0.5585亿元竞得，据小诸葛了解，本次是万合名著与河北计发地产开发有限公司联合摘地，这也意味着“万合系”第三子落子石门。
4月24日上午，正定县迎来一场土地出让活动，涉及1宗地，占地总面积为30.31亩，地块编号为正资源资[2019]01。据正定县公共资源交易中心了解，正资源资[2019]01号地块因无竞买人报名流拍。
4月25日，正定新区迎来一场土地出让活动，3宗地均顺利成交，[2019]001号地由河北兆华医院有限公司以26000万元斩获，预计项目为石家庄市第1医院全科医生临床培养基地；[2019]002号地由河北纳贤房地产开发有限公司以13500万元斩获；[2019]008号地由河北中宏瑞悦房地产开发有限公司以7900万元斩获，成交总价为4.74亿元。
二、二手房
01 二手房挂牌价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年4月28日，石家庄市二手房挂牌均价为16832元/㎡，环比上期下降0.17%。
02 二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，本周石家庄各区在售二手房平均单价中，裕华区挂牌均价仍旧居于首位，为18416元/㎡，较上周微降；藁城均价最低，为9348元/㎡。在涨降价方面，各区域有升有降，其中，栾城连续四周涨幅排名第一，这与近期该区域频繁的土地供应动作不无关系。
03 二手房各城区挂牌房源分布
截止2019年4月28日，石家庄总挂牌量为62698套，较上期增加了0.60%。其中，长安区的挂牌房源仍居首位，为14541套；桥西区以13482套挂牌房源位居第二，新华区、裕华区以极小的差距分别位于第三、第四名，挂牌量为11504套和11333套。
04 二手房商圈涨降房源情况
本周商圈降价房源量TOP3里，新华区赵陵铺商圈以94套降价房源量位居第一，裕华区众美商圈以78套降价房源位居第二，裕华区万达商圈以49套降价房源居于TOP3；在涨价房源量排行榜中，新华区赵陵铺商圈和裕华区众美商圈仍旧位居涨价房源位居第一和第二，分别有18套和10套涨价房源，有购房需求的朋友可以多关注这两个商圈。
05 二手房热门降价小区
据诸葛找房数据监测表明，本周新华区北郡二区在降价房源量小区中排名第一，有18套房源降价出售，均价为14428元/平，想在赵陵铺买房的朋友可以留意一下这个小区。
三、本周行业动态
1、石市努力攻克“停车难”问题，将建公共停车场
近日，石家庄制定《主城区公共停车场建设计划（2019-2020年度）》，进一步缓解城市“停车难”问题。石市将利用绿地地下空间建设公共停车场11处，其中4处今年完成，2020年底前完成7处，预计共增加停车泊位4540个。
2、新华区2019年工作计划公布
日前，新华区2018年政府工作报告出炉，《报告》公布了2018年新华区人民政府的工作完成亮点以及2019年新华区人民政府的工作谋划。《报告》还涉及，全面提速新华万达广场建设，打造西北二环商业中心；积极推进赵三街、康庄、市庄、高柱4个城中村改造前期工作，力争今年启动等重点内容。
3、石家庄2019年建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作方案出炉！
日前，石家庄市住房和城乡建设局发布《关于印发《2019年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作方案》的通知》。工作目标为城镇新建绿色建筑占新建建筑面积比例达到60%以上。新开工超低能耗绿色建筑不低于50玩平方米。新开工建设装配式建筑不低于100万平方米。
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