5月，吉安土拍大戰即將爆發！
吃瓜群眾趕緊備好板凳吧！
今天上午，吉安市區再次釋放2宗住宅用地，其中城南城北各一宗，總面積達2.7萬方！吉安城南城北核心區域，無論是教育、商業、醫療還是其他各項配套設施，都已十分齊全，區域發展也十分成熟，類似的土地資源十分稀缺，待拍地塊少之又少，本次推出的兩宗優質地塊，自身價值也在這一點上得以體現。
城南古後河畔，贛江大橋橋頭優質地塊亮相！
贛西堤控規A01-01-08地塊（地塊編號DDA2019014）地塊面積27.0765畝，起始價163萬元/畝，起拍總價約4400萬元，起始樓面價約1063元/㎡，拍賣開始時間2019-05-24 10:30。容積率(FAR)1.0≤FAR≤2.3，建築密度（D）≤20%，綠地率(GAR)≥30%。
地塊位於贛西堤控規A01-01-08地塊;加油站以東、吉安南大道以南、鹿鳴路以西、規劃路以北，二類居住用地（可按《城市居住區規劃設計規範》（2002年版）要求配建社區商業），出讓年限為居住用地70年（規劃為小區配套的商業用地40年），自交付土地之日起算。
依法依規需要說明宗地的其他情況
1、該地塊為廬陵新區禾埠街道岔路口村預留用地，設置以下出讓條件：
①、返購物業：由廬陵新區禾埠街道岔路口村級集體經濟發展預留用地理事會向競得人返購物業面積12800平方米的毛坯房（其中含規劃條件要求配建的商業總面積31%的商業面積），返購物業的住宅（不論樓層高低）和商業單價均為600元人民幣/平方米，返購物業必須成棟、成單元選購。選購返購物業時須主體封頂並經初步驗收。競得人在岔路口村預留用地理事會集中統一優先選擇返購物業後，方可申請辦理商品房的預售許可。具體辦理時間由廬陵新區管委會書面函告土地競得人，市房管局未見廬陵新區管委會給土地競得人的書面函告，不得為土地競得人辦理商品房預售許可。
②、自開工之日起3年內交付返購物業，逾期交付按16元/㎡/月×未交付返購物業面積×逾期月份向岔路口村預留用地理事會繳納逾期過渡費（不足一個月按一個月支付）。
③、為保障工程進度和村民能在約定期限內收房，競得人自簽訂《項目建設返購協議書》之日起30日內向廬陵新區管委會繳納叄仟萬元返購物業建設履約保證金（銀行保函），在選擇返購物業後7日內一次性退還給競得人（不計利息）。
④、競得人在與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與岔路口村預留用地理事會簽訂《項目建設返購協議書》，關於項目建設和物業返購其它事宜詳見該協議書。
2、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金，若競買保證金高於成交價款的20%，合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金，合同定金按成交價款的20%確定。本須知及成交確認書（格式文本）中與本條款不符的，以本條款約定為準。
3、境外投資者競得土地使用權的，首期應付款自競得土地之日起50天內交納，餘款自競得土地之日起4個月內交納。本須知中與本條款不符的，以本條款約定為準。
4、本宗地出讓人為吉安市自然資源局，地址：吉安市吉州區井岡山大道新77號，本須知中與本條不符的，以本條說明為準。
5、競得人應在付清本宗地全部出讓價款及有關費用（包括但不僅限於違約金、交易服務費等）後，持國有建設用地使用權出讓合同、出讓價款及有關費用繳納憑證、交地確認書等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權登記
該地塊位於贛江大橋橋頭交通要道旁，邊上融創、世茂、新力、恆大等大牌齊聚，地段價值可見一斑！然以163萬元/畝如此低的起拍價，勢必要拼個你死我活！刨去返購物業的面積12800㎡，初步估計剩餘28000的商品房房源可供出售，開發潛力大！
明德小學北側地塊重磅來襲，廬陵生態園+多成熟小區配套
城北新區控規A06-1地塊（地塊編號DDA2019013），地塊面積13.497畝，起始價126萬元/畝，起拍總價約1700萬元，起始樓面價約859元/㎡，拍賣開始時間為2019-05-24 10:00。容積率(FAR)1.0＜FAR≤2.2，建築密度（D）≤28%，綠地率(GAR)≥30%。
地塊位於城北新區控規A06-2地塊以東，鳳山大道以南，江子頭路以西，龍盤路（原雲章閣路）以北，土地用途為二類居住用地，出讓年限為居住用地70年（規劃為小區配套的商業用地40年），自交付土地之日起算。
依法依規需要說明宗地的其他情況
1、該地塊為吉州區白塘街道江子頭村經濟發展預留用地，設置以下出讓條件：
①、競得人按出讓方提供的安置房戶型、面積、套數等要求報審規劃設計方案。安置房總套數120套，總面積約為14590.8㎡，全部由吉州區政府按 4180元/㎡（含稅費綜合單價）的價格回購，用於白塘街道江子頭村拆遷安置，其中137.5㎡的三房二廳二衛戶型30套，106.1㎡的二房二廳二衛戶型30套，121.38㎡的三房二廳二衛戶型60套。
②、回購款支付方式為：全部安置房地下工程完成後，進入地面工程建設時支付安置房總回購款的20%，全部安置房建完第五層時支付至安置房總回購款的40%，全部安置房建完第十層時支付至安置房總回購款的60%，全部安置房工程主體完工時付至安置房總回購款的80%，全部工程竣工驗收合格後支付至安置房總回購款的90%，全部安置房達到交房條件時支付至安置房總回購款的95%，剩餘安置房總回購款在辦理產權證後一年內一次性付清（不計息）。
③、安置房須接通水、電、燃氣，鋁合金門窗安裝到戶，經建設工程竣工驗收合格後交付。
④、競得人在與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與吉州區政府簽訂《安置房回購協議書》。
2、鑑於該地塊與A06-02 地塊統一規劃，該地塊與A06-02地塊不設置圍牆，且作為一個小區統一管理；該地塊機動車主出入口結合西側的A06-2地塊臨鳳山大道設置，地下室與A06-2地塊地下室結合設置，共建共享。物業管理、安防等公共部分與子山小區（A06-02地塊）共享等事宜，由吉州區人民政府負責協調解決。
3、安置房建設過程中所涉行政事業性收費和政府性基金全免，服務性收費減半收取。
4、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金，若競買保證金高於成交價款的20%，合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金，合同定金按成交價款的20%確定。本須知及成交確認書（格式文本）中與本條款不符的，以本條款約定為準。
5、境外投資者競得土地使用權的，首期應付款自競得土地之日起50天內交納，餘款自競得土地之日起4個月內交納。本須知中與本條款不符的，以本條款約定為準。
6、本宗地出讓人為吉安市自然資源局，地址：吉安市吉州區井岡山大道新77號，本須知中與本條不符的，以本條說明為準。
7、競得人應在付清本宗地全部出讓價款及有關費用（包括但不僅限於違約金、交易服務費等）後，持國有建設用地使用權出讓合同、出讓價款及有關費用繳納憑證、交地確認書等相關證明材料，申請土地使用權登記
目前該區域內各項配套均已十分成熟，生活氛圍濃郁，明德小學位於小區南側，是不可多得的學區地塊！也是城北核心地塊，升值潛力也是非常大的！
今日推出的這兩宗優質地塊，無論是地理位置還是周邊配套，都是不可多得的絕佳地塊，兩宗地塊目前均已具備出讓資格，下月即將開拍。（來源：吉安樓市）
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