取味東籬
當然是炒房客啦！不過，房產稅短期內是不會出臺的哦。
最近，在懋源·璟嶽舉辦的論壇上，著名經濟學家馬光遠直言，2017年我就說房產稅5年內不會出臺，今天我仍然認為2022年前房產稅出臺概率很低。任何國家的房產稅出臺都以穩定市場為前提，不會引起特別大的市場波動。”
這句話簡單來說就是，房產稅短期內還不會出臺，即使出臺了，也不會引起房價大跌的。
聽到這話，估計炒房客能夠大鬆一口氣了，至少未來幾年內，還能接著炒房。
當前的樓市局勢，可以說表面上看起來對炒房客非常不利。
先是高層會議重申“房住不炒”，再次給樓市定了基調，接著，住建部又對一些房價和地價波動較大的城市進行了預警提示，雖然沒有說明是哪些城市，但也表明了，住建部不允許全國範圍內房價上漲。
今年以來，樓市經歷的波折挺多，開年遇冷，讓不少業內人士感到涼意透心。接著，樓市小陽春大規模出現，給業內人帶來了新的希望，但是希望不長久，很快高層就進行了打壓的政策。
這一系列操作，在普通大眾看來，那真的是極好的，因為房價可以不跌，但是不漲也不錯。
不過，在炒房客看來，這卻不是什麼好事情。因為，房價沒有漲幅，投資哪來的利益空間？
而房產稅歷來被稱為“能降房價”的利器，被剛需購房者寄予厚望，自然是希望早日出臺的，在市場調節下的樓市，沒有降價希望的情況下，房產稅就成了很多剛需購房者的盼望。
但是，對於炒房客而言，房產稅出臺得越晚卻是越好的，因為，房產稅的出臺，會導致大量拋售，空置房進入樓市，房價要跌，而且房產稅也會加重炒房客的持有成本，投資成本加劇，還會面臨無人買房的風險。
不過，結合目前的情況來看，房產稅短期內確實是難以出臺了，這讓剛需購房者再次對未來購房擔憂，但也讓炒房客鬆了一口氣，短期內不會面臨房價大跌的風險了。
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海南房產觀
深圳從事房地產銷售行業5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）在此分享行業知識，歡迎大家諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人安家在深圳！
如果房地產稅開徵，誰最著急害怕?
有不少人將房地產稅稱之為達摩克利斯之劍。那麼，哪些人最害怕房地產稅的開徵呢？
一是囤有大量住宅的囤房人，二是加槓桿、超承受能力買多套房的炒房客。按照“充分授權、分步推進”的原則，一線城市率先推出房地產稅的可能性很大。
對於在一線城市擁有幾十套或上百套住宅的囤房人來說，將是利空的開始。一旦房地產稅開徵，會讓房價進入一個平穩期，而且會加劇市場的僵持，房子很難套現。這對於加槓桿、負債率高的炒房客來說，“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。
房地產稅一旦開徵，房價會下降嗎？
購房者可能會想，房產稅開徵，房子不值錢了，隨便買，根本就不是那麼回事，事實上，房價的漲跌最終是由供求關係來決定的。要區分城市去看待這個問題，比如說契稅漲了、房貸利率漲了，只是房產持有的成本漲了、收益降了，而房價並沒有太大的變化，這一點可以從上海及重慶試點房產稅的情況來加以論證。根據中國指數研究院發佈的報告，這兩座城市在試點房產稅的前3個月，住宅成交量分別下降46%和26%，但成交均價並未明顯下跌；第二年，兩地成交量均呈現較大幅度的增長。房產稅試點對房價的影響幾乎可以忽略不計。
羊毛出在羊身上這個道理不僅僅是樓市，日常生活中隨處可見的，不要表面看上去你認為你的到好處，實際上你的支出是更多的，這在我們旅遊行業，之前很多低價團，是一樣，你認為你這麼便宜就可以去這個地方旅遊了，可實際上呢？那麼這個房產稅的開徵是一樣，可以說這筆費用必然要轉移到買方身上，這點和現在中介費一樣的，中介費本身是一人一半，也就是買賣雙方各一半，可實際上呢？要麼就是買方全額承擔，只是是有少數情況下，業主也承擔，還沒有加價，但基本上是個例現象
房產稅開徵，起到主要僅僅遏制房價，遏制投資炒房，加速讓房子全面回到居住的屬性，理性看待這個問題，那就是城市綜合實力強的城市，房價是不會往下，只是漲幅力度會得到明顯的遏制，這點可以參考日本，美國，英國這些國家，這些國家就是有房產稅，但是房價呢？有跌有漲，從2008年金融危機之後，這些城市房價從長線來看，基本都是上漲，只是上漲力度比較緩慢而已。
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房地產前沿發展趨勢分析，專注於房產領域創作者《安家在深圳》
安家在深圳
房地產稅如果全面徵稅，對所有有房子稅特別是一二線市場和有錢人，持有多套房子的是利好
很簡單，現在普通百姓買一套新房都將自己和父母多年積聚的財富搭進去了，到時候你發現，你在做房奴的同時還要繳納可能比每年支付給銀行利息還要多的錢支付房地產稅，看看國外就知道了，租房子住
實際上國家徵收放房地產稅的目的之一就是穩定房價
房價是受到供求關係影響到，李嘉誠不是說了嗎，內地建造那麼多房子，未來房子根本不值錢，假設國家不徵收房地產稅，而任由房子這麼建造下午餓，未來房地產市場有崩盤的可能
另外說房地產稅後，房主可以將稅轉嫁給普通租房客，呵呵，你想多了，一線二線市場的你們自己算算這個城市平均工資收入，再算算轉嫁後城市打工者和普通白領的承受力，自己就明白知道到底能不能轉嫁成功
風中小草59
最著急的有兩種人
第一種：在二三線城市擁有多套房產的，二三線城市的房產，供大於求，徵收的房產稅無法以房租的形式轉嫁給租房客，房東必須承受房產稅。房東買房還要年年貼錢進去，最有可能的後果就是這些業主大量拋售手中的房產進軍北上廣深購買優質資產，因為北上廣深的租房市場,特別是內環線,供不應求,直接可以轉嫁給房客,毫無問題,你不高興租,請回老家去,沒人攔你。在供不應求的樓市,任何加稅措施,都是底層人民承擔的。供大於求,加稅才會觸及持有人。問題是,永遠不會出現上海房地產供大於求。所以,如果是京滬房主,儘管放心,在家喝喝酒就可以了。底層老百姓買不起房子,你作為有房族,社會地位更高了。以前是地主和農民,現在是產權人和租客,永遠不擔心。
第二種：屌絲大學生。幾年過去了了,現在別說買房子了,就是上海市區的一室戶都租不起了。但你老家縣城的房子,你家鄉下的農民房卻要開始交稅了，而且房租又漲了。
caRey
有多套房空置的人最怕徵收房產稅，按香港公佈的房產稅草案討論稿。二，三，四套房分別徵收百分2%，3%。4%，五套房以上5%。如果這樣徵收的結果，100套房子的人，按價值算一年被徵收的房產稅價值。就可能會達到四套房子。相當於4套房不在了，這些人一定是最擔心和反對房產稅的。
如果有大量的空置房，即使前幾套稅收較低，五套以上的房產為了減少稅收支出會選擇賣出或出租房子，因為空置房子損失太大。很多一線城市的房子按現估值都可以達到500萬，一年的房產稅就會達到20多萬 ，說富人不擔心房產稅，可能嗎？有多套空置房，不出賣，不出租，這些稅就必須全部自己承擔，房價上漲越多稅收越高，只要房子沒有賣出前，房子漲價的好處一點得不到，但稅收按現價估值每年會相應增加。
空置房子越多越擔心和反對房產稅，而對於只有一套普通自住房的人，國家應該會有免徵標準，可能很多人像個人所得稅一樣，上稅的資格都沒有，不會特別擔心房產稅。如果通過房產稅能夠使空置房進入市場，會降低房價房租，新的炒房客也不敢再大肆炒房，房價也就不容易大幅度上漲。
河邊居士118
首先，中國憲法不支持私有制。土地歸國家所有，所以準確的說，房子的所有權並不是購房者的。花錢買的只是土地上面的鋼筋水泥70年的使用權。第一輪土地拍賣已經收走了土地的價值，二手房增值，是土地增值，而土地屬於國家。這個邏輯有點怪。所以我認為就不用搞這個麻煩事兒了。直接在根本的點上進行收稅。就是財產增值稅。制定一個標準。所有人個人財產公開。這不就在源頭上解決問題了嗎？
漢之張
外敵咄咄逼人，內部卻還有那麼多人在阻止房地產稅的推出，只有開徵房地產稅，才能把房地產400萬億的資金擠出來，強制轉移到實業中去，摧生更多的華為，阿里巴巴，大疆等。才能使中國的產品全面戰領世界，戰勝美帝。一群即得利益者正在誤民誤國。
SantCity
沒房的著急，記住一點，交的稅越多，房價越高，以前一月工資一百多，現在一萬多，工資漲，房子為啥不能漲？材料費人工費土地款，稅金都在漲，房子會便宜？等著吧，或許一萬年以後會跌
冬天的太陽630
房地產商沒賣出去的房子交稅嗎？光有地沒蓋房還交稅嗎？
DEyU
徵房產稅是必要的，但是有難點，比如一些老專家老教授，一輩子為國家工作，到老了可能就剩一套房，你怎麼徵他的稅？還有很多大型國企的退休人員，什麼單位房籌建房集資房你怎麼徵？房產實名制以前，大量的無法核實的房產怎麼徵？為了攢房子，父母離婚、夫妻離婚、丈母孃離婚，又可以多買六套房，然後復婚，甚至借七大姑八大姨的名字買房，徵房產稅對房地產迴歸理性是有作用的，關鍵是做到“三公”，
