4月23日，桂林市公共資源交易中心11號開標室迎來臨桂區5宗國有建設土地的掛牌出讓。
根據出讓公告，當天雖然一口氣推出5宗地塊，但出讓地塊還附加了不少要求，對拿地企業來說，“門檻”有點高。
當天首先揭曉的是宗地編號為201907的土地，由廣西裕發房地產開發有限公司以起始價3157萬元競得，這也是廣西裕發房地產第一次在桂林拿地。該宗地為一宗居住用地，兼容使用商業、旅館用地，兼容性用地的建築面積佔總建築面積的比例不大於20%，宗地面積19320㎡，位於人民路與萬寧路交叉口。
該宗地塊規劃用於回遷安置用地，根據出讓公告的要求，競得者在競得地塊後，須無償回建8025㎡商業建築面積和14980㎡住宅建築面積給山棗二組村民，此外還需在競得土地15日內，取得臨桂新區管委會審批通過的項目規劃及建築風貌設計方案規劃審查意見書。
項目周邊並有彰泰郡、匯金·時代廣場等熱門樓盤，商業綜合體、配套設施等已趨完善成熟，未來地塊價值不言而喻。
宗地編號為201908的土地由桂林市合盛建材有限公司競得，成交價格為起始價678萬元。從地塊信息可知，該宗地為一宗倉儲用地，位於西二環與榕山北路交匯處，宗地面積19640㎡，同時，這也是當天出讓土地中面積最大的一宗地塊。根據要求，該項目開工前須辦理環境影響評價及佔用林地審批相關手續，未獲審批則不得開工建設。
隨後，宗地編號為201909的土地被桂林市臨桂富盈房地產開發有限公司拿下，成交價格為起始價620萬元。
該宗地的性質為商業用地，位於人民路東側、大城小院南側，宗地面積2551㎡。地塊周邊有萬達大都會濱江、彰泰郡、碧桂園劍橋郡、匯金·時代廣場等知名地產項目，並臨近市政府，交通便利，商業圈繁華，區域位置極佳。
根據公告要求，競得者在拿下201909號宗地後，需要按區住建局出具的規劃條件及國家有關規章規範實施要求，配置對外開放公共廁所等公共服務設施。此外，還需在成交3個月內按要求在人民路西側建設一座垃圾中轉站，並無償回建給區人民政府市容管理部門。
接下來宗地編號為201910的土地則被廣西世紀新都房地產開發有限公司競得，成交價為800萬元，也是起始價成交。該宗地為一宗住宅用地，位於龍山巷西側，宗地面積4368.1㎡。
據瞭解，該宗地按規劃要求應設置對外開放的公共廁所，此外全裝修住宅建築面積不小於住宅總建築面積的30％。競買人並須無償回建原氣象局職工房改房6套，共669.99㎡（其中3套不少於109.2㎡/套，另3套不少於114.13㎡/套）。
最後揭曉的是宗地編號為201914的土地，被桂林萬鵬房地產開發有限公司成功以底價697萬元拿下。該宗地位於新中路延長線西側，為一宗居住用地，兼容使用商業，兼容性用地的建築面積佔總建築面積的比例不大於20%，宗地面積4720.24㎡。
該宗地塊也將規劃用於回遷安置，根據公告出讓要求，宗地編號為201914地塊競得人須無償回建1936㎡商業建築面積和3146㎡住宅建築面積給小律三組村民，並分配39個車位。
從地塊所處位置來看，該地塊位於新市政府附近，已有花樣年·花樣城、秀蘭·郡府、凱利達·山水郡等樓盤，並有花生唐這樣大型的購物中心，未來的居民生活會十分方便。
此外，該宗地塊競得人須全額繳納競買保證金，並不得將該宗土地及房屋進行抵押，回建給小律三組村民的5082㎡房產面積，將不予辦理房產預售證。在競得土地後15日內，還需取得臨桂新區管委會審批通過的項目規劃及建築風貌設計方案規劃審查意見書，否則將被無條件撤銷《國有建設用地使用權成交確認書》，並無條件解除《出讓合同》。
當天成交的地塊均為底價成交，宗地樓面價格以201909地塊最高，達810.14元/㎡，其次為201910地塊，樓面價達732.58元/㎡。成交的地塊中有3宗為住宅用地，1宗商業用地及一宗倉儲用地。
- END -
5月1日桂房網第二十一屆購房節盛大啟幕
閱讀更多 桂房網 的文章
