4月23日，桂林市公共资源交易中心11号开标室迎来临桂区5宗国有建设土地的挂牌出让。
根据出让公告，当天虽然一口气推出5宗地块，但出让地块还附加了不少要求，对拿地企业来说，“门槛”有点高。
当天首先揭晓的是宗地编号为201907的土地，由广西裕发房地产开发有限公司以起始价3157万元竞得，这也是广西裕发房地产第一次在桂林拿地。该宗地为一宗居住用地，兼容使用商业、旅馆用地，兼容性用地的建筑面积占总建筑面积的比例不大于20%，宗地面积19320㎡，位于人民路与万宁路交叉口。
该宗地块规划用于回迁安置用地，根据出让公告的要求，竞得者在竞得地块后，须无偿回建8025㎡商业建筑面积和14980㎡住宅建筑面积给山枣二组村民，此外还需在竞得土地15日内，取得临桂新区管委会审批通过的项目规划及建筑风貌设计方案规划审查意见书。
项目周边并有彰泰郡、汇金·时代广场等热门楼盘，商业综合体、配套设施等已趋完善成熟，未来地块价值不言而喻。
宗地编号为201908的土地由桂林市合盛建材有限公司竞得，成交价格为起始价678万元。从地块信息可知，该宗地为一宗仓储用地，位于西二环与榕山北路交汇处，宗地面积19640㎡，同时，这也是当天出让土地中面积最大的一宗地块。根据要求，该项目开工前须办理环境影响评价及占用林地审批相关手续，未获审批则不得开工建设。
随后，宗地编号为201909的土地被桂林市临桂富盈房地产开发有限公司拿下，成交价格为起始价620万元。
该宗地的性质为商业用地，位于人民路东侧、大城小院南侧，宗地面积2551㎡。地块周边有万达大都会滨江、彰泰郡、碧桂园剑桥郡、汇金·时代广场等知名地产项目，并临近市政府，交通便利，商业圈繁华，区域位置极佳。
根据公告要求，竞得者在拿下201909号宗地后，需要按区住建局出具的规划条件及国家有关规章规范实施要求，配置对外开放公共厕所等公共服务设施。此外，还需在成交3个月内按要求在人民路西侧建设一座垃圾中转站，并无偿回建给区人民政府市容管理部门。
接下来宗地编号为201910的土地则被广西世纪新都房地产开发有限公司竞得，成交价为800万元，也是起始价成交。该宗地为一宗住宅用地，位于龙山巷西侧，宗地面积4368.1㎡。
据了解，该宗地按规划要求应设置对外开放的公共厕所，此外全装修住宅建筑面积不小于住宅总建筑面积的30％。竞买人并须无偿回建原气象局职工房改房6套，共669.99㎡（其中3套不少于109.2㎡/套，另3套不少于114.13㎡/套）。
最后揭晓的是宗地编号为201914的土地，被桂林万鹏房地产开发有限公司成功以底价697万元拿下。该宗地位于新中路延长线西侧，为一宗居住用地，兼容使用商业，兼容性用地的建筑面积占总建筑面积的比例不大于20%，宗地面积4720.24㎡。
该宗地块也将规划用于回迁安置，根据公告出让要求，宗地编号为201914地块竞得人须无偿回建1936㎡商业建筑面积和3146㎡住宅建筑面积给小律三组村民，并分配39个车位。
从地块所处位置来看，该地块位于新市政府附近，已有花样年·花样城、秀兰·郡府、凯利达·山水郡等楼盘，并有花生唐这样大型的购物中心，未来的居民生活会十分方便。
此外，该宗地块竞得人须全额缴纳竞买保证金，并不得将该宗土地及房屋进行抵押，回建给小律三组村民的5082㎡房产面积，将不予办理房产预售证。在竞得土地后15日内，还需取得临桂新区管委会审批通过的项目规划及建筑风貌设计方案规划审查意见书，否则将被无条件撤销《国有建设用地使用权成交确认书》，并无条件解除《出让合同》。
当天成交的地块均为底价成交，宗地楼面价格以201909地块最高，达810.14元/㎡，其次为201910地块，楼面价达732.58元/㎡。成交的地块中有3宗为住宅用地，1宗商业用地及一宗仓储用地。
- END -
5月1日桂房网第二十一届购房节盛大启幕
閱讀更多 桂房網 的文章
