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結合我個人從業經驗進行分析，我比較趨向於用這100萬優先購買深圳偏遠新房，其次臨深區域、最後深圳地段好的二手房，廣州公寓不太看好。具體理由如下：
1、假設買深圳中心地段二手小公寓，單價每平7萬元，總價約150萬，你100萬的現金首付可以達到65%以上，50萬貸款20年，月供僅3272元，租金基本可以抵扣月供，你的壓力基本是沒有的，但是市中心的二手房價已經相對透明，再想大幅上漲獲利短期難度很大；
2、同樣的100萬用於首付款，如果買深圳郊區的房子，大概可以買到一套大約90平，總價300萬的小三居室的房子。深圳規劃版圖不斷擴大，現在的郊區將變成未來的城市副中心，各項配套一旦落地，地價房價必然大幅上漲，目前的房價正處於相對低水平中，從投資的角度看，未來的升值空間明顯要大於市中心成熟地段的房子；
3、同樣的道理，臨深區域因為受益於深圳資源的溢出效應，也會有效拉動當地經濟的發展，從而促進房價上漲，只是因為傳導過程相對比較長，房價漲幅不太明顯，甚至兩三年內都難有起色，對於投資而言並不是首選；
4、未來港澳深大區域一旦發力協同發展，深圳位於區域的龍頭地位，經濟發展強勁，作為房地產必然是主要受益行業之一，所以，不論是個人的事業發展，還是房產投資的需求，選擇深圳及臨深區域買房是比較明智而正確的選擇。
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陌叔說房
深圳的20平左右，租金好，好出手，尤其是國貿這一塊的
賣房的小行家哦
惠州臨深 一百萬左右3房可以讓家裡過來這邊住 自己在深圳有空也可以回惠州多方便
深惠新房黃澤
是要把人往陰溝裡引麼？
18觀察者
廣州公寓！參考哈
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