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结合我个人从业经验进行分析，我比较趋向于用这100万优先购买深圳偏远新房，其次临深区域、最后深圳地段好的二手房，广州公寓不太看好。具体理由如下：
1、假设买深圳中心地段二手小公寓，单价每平7万元，总价约150万，你100万的现金首付可以达到65%以上，50万贷款20年，月供仅3272元，租金基本可以抵扣月供，你的压力基本是没有的，但是市中心的二手房价已经相对透明，再想大幅上涨获利短期难度很大；
2、同样的100万用于首付款，如果买深圳郊区的房子，大概可以买到一套大约90平，总价300万的小三居室的房子。深圳规划版图不断扩大，现在的郊区将变成未来的城市副中心，各项配套一旦落地，地价房价必然大幅上涨，目前的房价正处于相对低水平中，从投资的角度看，未来的升值空间明显要大于市中心成熟地段的房子；
3、同样的道理，临深区域因为受益于深圳资源的溢出效应，也会有效拉动当地经济的发展，从而促进房价上涨，只是因为传导过程相对比较长，房价涨幅不太明显，甚至两三年内都难有起色，对于投资而言并不是首选；
4、未来港澳深大区域一旦发力协同发展，深圳位于区域的龙头地位，经济发展强劲，作为房地产必然是主要受益行业之一，所以，不论是个人的事业发展，还是房产投资的需求，选择深圳及临深区域买房是比较明智而正确的选择。
我是陌叔说房，70后地产人，欢迎关注我，一起交流更多房产话题。
陌叔说房
深圳的20平左右，租金好，好出手，尤其是国贸这一块的
卖房的小行家哦
惠州临深 一百万左右3房可以让家里过来这边住 自己在深圳有空也可以回惠州多方便
深惠新房黄泽
是要把人往阴沟里引么？
18观察者
广州公寓！参考哈
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