本周监测到8盘加推，住宅供应迎来一波小“高潮”，整体去化率为57%；梅溪湖板块客户认可度较高，为唯一日光板块，高铁板块和望城板块成交分化严重，片区项目持续平销期，客户稀释严重，去化较差。
在持续三周成交套数下降后，上周的成交数量终于迎来了一个小高峰。上周供应2061套房源，成交1171套房源，销售情况不太乐观，销售率持续下跌。
1.中国铁建梅溪青秀
岳麓区中国铁建梅溪青秀本次推售247套房源，已经全部认购完毕，客户认可度较高，成为本次8个开盘项目的唯一日光。
4月20日加推3期6#栋超高层96-143㎡刚需毛坯房源，共计247套，当天去化247套，去化率100%，成交均价约11852元/㎡。
4月12日-16日认筹，认筹5天，共计认筹客户1667组，其中认筹刚需客户1005组，非刚需客户662组。
此次开盘以岳麓区客户为主，客户主要看重项目完善的配套，便利的交通和丰富的名校资源。
本次楼栋所推户型为96-143㎡三至四房房源，产品空间方正，南北通透，采光和通风性颇佳；部分户型设南北双阳台，餐客一体，动线流畅，居住舒适。
本周开盘项目主要集中在雨花区，雨花区开盘套数占比达60%。其中万科魅力之城和中建璟和城为推售“大户”，不过两个项目的去化率均一般。两个精装项目成交均价较理想，大多为刚需认筹客户。
2万科魅力之城---去化率60%
4月18日加推89#103-130㎡高层全装修房源，共推出360套，成交216套，去化率60%，成交折后均价约10875元/㎡。
此次开盘客户区域主要来自雨花区，少量天心区客群；虽然开盘高层团购87折较上次力度有所减少，但对购房者吸引力仍然较大，故去化水平有所提高。
楼盘在4月12日-4月17日线上线下同时认筹，认筹6天，共认筹195组，其中刚需认筹数137组、非刚需认筹数58组。
本次楼栋所推户型为103-130㎡三至四房房源，产品动静分区，干湿分离，功能分区合理，户型较为周正，但卫生间与主卧两门相对，整体私密性一般。
3中建璟和城----全装修9800起
4月16日加推3、11#101-143㎡全装修高层，共推出378套，开盘当天成交100套，整体去化率约为26%，成交均价约9800元/㎡。
4月11日-4月15日认筹，共计认筹187批，其中刚需124批，非刚需63批。
本次楼栋所推户型为101-143㎡三至四房全装修房源，热销户型为101㎡三房，户型周正、空间利用率高，空间布局均匀、家具易布置，玄关无遮拦、私密性差。
此次开盘以雨花区地缘性客户为主；开盘前期蓄客不足，开盘折扣仅当天优惠100元/㎡，精装2000元/㎡（对比之前开盘的2300元档减配了新风系统、消毒柜以及入户门套线和阳台门套线），客户接受预期度不高。
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