原创：鱼豆腐（成都房帮帮）上一周小辣椒写了一篇“成都人买房观”的稿件，（成都土著：一环永远是一环，你大爷永远是你大爷），后台留言爆满，反响之热烈~
以致于都过去几天了，还有网友沉浸其中无法自拔
。
网友@明明就是Angel表示：只有住在三环内才是生活，住三环外是生存！
为了满足大家的“三环情节”，让大家享受三环内的“生活”。
豆腐儿翻篇各大房产网站，打爆售楼部电话，挖出了目前三环内在售的新房信息。
先总结一下三环内新房总体情况：
1.三环内在售新房极少，大多集中在2.5环的位置，今天的稿件内统计了约10个盘，但价格偏高，不适合刚需人群。
2.三环内待售的新房多，粗略统计大概在20来个，集中在东门片区。基本是大家熟悉的“捂盘王”，不清楚开盘时间，也可能一直捂。
看完总结，接下来挨到盘一盘在售新房的最新信息。
01.星汇广场
所属环线：一环内
价格：均价28000元/㎡
产品类型：高层
装修情况：带装修
建面：86-173㎡
容积率：11.12
绿化率：1.8%
物业费：6元/㎡/月
开发商：成都中强实业有限公司
地址：锦江区东御街88号
这个盘位于锦江区一环内，天府广场东南侧。没错，市中心还有新房在售，70年产权的住宅！
星汇广场所处区位图
目前还有建面86-173㎡的户型在售，但户型比较奇葩，86-122㎡的都是套一，100多平的套一？无法想象......
而且项目容积率高达11.12，绿化率仅1.8%，你没看错！简直刷新了我对于住宅的认知，卖了这么多年还没卖完也是有原因的。
不过地段是真的没话说，买来投资的话，增值空间还是很大。自住太不舒服，建议不要考虑。
02.融信公馆
所属环线：西1.5环
价格：24305-29902元/㎡
产品类型：高层
装修情况：带装修
建面：剩余113-142㎡
容积率：4.0
绿化率：30%
开发商：成都融信房地产开发有限公司
物业公司：融信自持物业
项目地址：金牛区百寿路（2号线白果林地铁站C口旁）
这个盘位于金牛区西1.5环的位置，更靠一环边上，属于成都老派的白果林片区。
融信公馆所处区位
融信公馆目前在售的楼栋为1、2、3 号楼，在售户型为113㎡的三室两厅两卫和142㎡的四室两厅两卫，预计交房时间为2020年底。
这个项目在开盘后去化效果不太好，推出过一些特价房源，据了解，目前已经取消了优惠。
豆腐儿之前踩过这个盘，在房帮帮微信后台对话框回复“融信公馆”即可查看项目实踩详情。
03.御龙山
所属环线：东2.5环
价格：均价27000/㎡
产品类型： 高层、超高层
建面：300㎡
装修情况：清水
绿化率：30%
容积率：暂无
物业费：3.5元/㎡/月
开发商：信和置业
楼盘地址：蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处（塔子山公园对面）
这个盘位于东2.5环，属于成华区的东客站板块。
御龙山所处区位
目前在售少量现房，均为300㎡的套五大户型，总层高35层，层高3.15米，一梯两户。清水交付，总价在830-850万左右。
这个盘也是几套房卖了好久都没卖脱，一来是户型面积太大，二来价格也不友好。
同样是地段非常好，靠近东客站，交通也很方便。但300㎡的房子拿来投资或者自住都显得有点大了。
04.滨江樾府
所属环线：东2.5环
价格：均价20000元/㎡
产品：叠拼别墅
装修情况：清水
建面：260-330㎡
绿化率：30%
容积率：3.4
开发商：成都东锦置业
物业公司：四川鼎信物业有限公司
楼盘地址：锦江区国槐街
这个盘同样位于东2.5环，属于锦江区，靠近三圣乡板块，也是整个锦江区唯一在售的新房。
滨江樾府所处区位
目前项目的高层房源已售罄，在售少量叠拼别墅，数量大约20套，建面约260-330㎡，预计2021年底交房。
划一下重点，这个盘剩的房子户型面积大、总价高，没得500万肯定拿不下，而且是清水交付，加上装修成本，600万跑不脱。
除此之外，这个盘周边的老小区也比较多，整体居住环境不好。最大的亮点是教育资源，从幼儿园到大学，这附近全都有。
05.桐梓林7号
所属环线：南2.5环
价格：均价25000元/㎡
产品： 高层
装修情况：带装修
建面：66-129㎡
物业费：6.6元/㎡/月
开发商：成都万瑞置业有限公司
物业公司：仲量联行
楼盘地址：成都市武侯区新希望路7号
这个盘位于武侯区南2.5环，属于桐梓林板块，距离地铁1号线“桐梓林站”约600米。
桐梓林7号区位图
整个项目总建面约32000㎡，只有一栋楼，共计285套房源，建面在66-129㎡之间，会分批次销售。
因为是现房，所以不用摇号，可以直接认购。
首批次推出了5-9层的房源，每层13套，共65套，户型建面约66-103㎡，均价25000元/㎡，4梯13户，共计25层，底商三层，预计交房时间为2020年6月30号。
桐梓林7号处在成都“南拓”的起点，又是老牌的“富人区”，目前也是成都的领事馆聚集地。不言而喻，能买进桐梓林，就是最好的身份象征~
不过，我们都听说过桐梓林1号、桐梓林7号，2到6号去哪了？有热心的小可爱来解答一下疑问吗？
06.蓝光雍锦丽府
所属环线：南2.5环
价格：均价19800元/㎡
产品：高层
装修情况：带装修
建面：151-176㎡
绿化率：25%
容积率：3.0
开发商：成都远来房地产开发有限公司
物业公司：四川嘉宝资产管理集团有限公司
楼盘地址：武侯区丽都路757号
项目位于武侯区、南2.5环，属于神仙树板块。
目前1、3、4号楼还有少量房源在售，均价19800元/㎡，建面151-176㎡的套四、套五户型。
上个月看到的消息是已经无房可售，前几天又看到了这个楼盘的动态信息，说还有几套，感兴趣的朋友抓紧了。
07.东原印长江
所属环线：西2.5环
价格：27932-29990元/㎡
产品：小高层
装修情况：带装修
建面：122-232㎡
绿化率：30%
容积率：1.9
物业费：7元/㎡/月
开发商：远东川府置业有限公司
物业公司：东御管家
楼盘地址：武侯区红牌楼永顺路165号
这个盘位于武侯区西2.5环，属于红牌楼片区。
东原印长江所处区位
3月21号，东原印长江取得预售证，推出118套带装修房源，价格为27932-29990元/㎡，有107人报名。
目前还有部分房源在售，建面122-232㎡，预计交房时间为2020年3月31号前。
东原印长江的价格不低，但拿产品品质来说，还是非常能打。
属于三环内少有的低密产品，容积率1.9；总层数7-8层；1梯两户的梯户比；再加上17200元/㎡的楼面地价，2.8万的均价算是合理的。
唯一让人很不爽的是红牌楼片区目前有点脏乱差的环境，其次是片区内没有公立名校。
08.会所金澜苑
所属环线：西2.5环
价格：17000-19000元/㎡
产品：高层
装修情况：清水
建面： 79-180㎡
绿化率：32%
容积率：3.34
物业费：2.16元/㎡/月
开发商：成都安坚商贸有限公司
物业公司：成都时时物业有限公司
楼盘地址：武侯区晋康街179号
这个盘位于武侯区西2.5环，属于外双楠板块，距离地铁7号线“龙爪堰站”约1000米。
会所金澜苑
目前1、3号楼还有建面约79-180㎡户型在售，包含部分顶跃产品，价格在17000-19000元/㎡之间，清水交付，已经是现房。
79㎡的最小户型，首付40万起就可以拿下。而且还是三环内少有的清水房，比较方便后期自己设计装修。
除了这些盘在售外，三环内（包括三环边上）还有很多待售的新盘。皮皮之前统计了一下，粗略估计有20多个。
制图：西瓜皮瓢子
包括东韵雅苑、华熙528艺术村、绿地新里程、朗诗上林熙华府等盘都放出过今年要开的信息。
除此之外，南2环的保利天悦、东2.5环的德商迎晖天玺等都还有剩余房源没开盘。
但最最最重要的是，刚需的朋友已经没有时间和精力等这些“网红盘”了。
与其苦等，不如把目光放到成都二三圈层或者淘一淘主城区的二手房。
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