原創：魚豆腐（成都房幫幫）上一週小辣椒寫了一篇“成都人買房觀”的稿件，（成都土著：一環永遠是一環，你大爺永遠是你大爺），後臺留言爆滿，反響之熱烈~
以致於都過去幾天了，還有網友沉浸其中無法自拔
。
網友@明明就是Angel表示：只有住在三環內才是生活，住三環外是生存！
為了滿足大家的“三環情節”，讓大家享受三環內的“生活”。
豆腐兒翻篇各大房產網站，打爆售樓部電話，挖出了目前三環內在售的新房信息。
先總結一下三環內新房總體情況：
1.三環內在售新房極少，大多集中在2.5環的位置，今天的稿件內統計了約10個盤，但價格偏高，不適合剛需人群。
2.三環內待售的新房多，粗略統計大概在20來個，集中在東門片區。基本是大家熟悉的“捂盤王”，不清楚開盤時間，也可能一直捂。
看完總結，接下來捱到盤一盤在售新房的最新信息。
01.星匯廣場
所屬環線：一環內
價格：均價28000元/㎡
產品類型：高層
裝修情況：帶裝修
建面：86-173㎡
容積率：11.12
綠化率：1.8%
物業費：6元/㎡/月
開發商：成都中強實業有限公司
地址：錦江區東御街88號
這個盤位於錦江區一環內，天府廣場東南側。沒錯，市中心還有新房在售，70年產權的住宅！
星匯廣場所處區位圖
目前還有建面86-173㎡的戶型在售，但戶型比較奇葩，86-122㎡的都是套一，100多平的套一？無法想象......
而且項目容積率高達11.12，綠化率僅1.8%，你沒看錯！簡直刷新了我對於住宅的認知，賣了這麼多年還沒賣完也是有原因的。
不過地段是真的沒話說，買來投資的話，增值空間還是很大。自住太不舒服，建議不要考慮。
02.融信公館
所屬環線：西1.5環
價格：24305-29902元/㎡
產品類型：高層
裝修情況：帶裝修
建面：剩餘113-142㎡
容積率：4.0
綠化率：30%
開發商：成都融信房地產開發有限公司
物業公司：融信自持物業
項目地址：金牛區百壽路（2號線白果林地鐵站C口旁）
這個盤位於金牛區西1.5環的位置，更靠一環邊上，屬於成都老派的白果林片區。
融信公館所處區位
融信公館目前在售的樓棟為1、2、3 號樓，在售戶型為113㎡的三室兩廳兩衛和142㎡的四室兩廳兩衛，預計交房時間為2020年底。
這個項目在開盤後去化效果不太好，推出過一些特價房源，據瞭解，目前已經取消了優惠。
豆腐兒之前踩過這個盤，在房幫幫微信後臺對話框回覆“融信公館”即可查看項目實踩詳情。
03.御龍山
所屬環線：東2.5環
價格：均價27000/㎡
產品類型： 高層、超高層
建面：300㎡
裝修情況：清水
綠化率：30%
容積率：暫無
物業費：3.5元/㎡/月
開發商：信和置業
樓盤地址：蜀都大道延線迎暉路與沙河交界處（塔子山公園對面）
這個盤位於東2.5環，屬於成華區的東客站板塊。
御龍山所處區位
目前在售少量現房，均為300㎡的套五大戶型，總層高35層，層高3.15米，一梯兩戶。清水交付，總價在830-850萬左右。
這個盤也是幾套房賣了好久都沒賣脫，一來是戶型面積太大，二來價格也不友好。
同樣是地段非常好，靠近東客站，交通也很方便。但300㎡的房子拿來投資或者自住都顯得有點大了。
04.濱江樾府
所屬環線：東2.5環
價格：均價20000元/㎡
產品：疊拼別墅
裝修情況：清水
建面：260-330㎡
綠化率：30%
容積率：3.4
開發商：成都東錦置業
物業公司：四川鼎信物業有限公司
樓盤地址：錦江區國槐街
這個盤同樣位於東2.5環，屬於錦江區，靠近三聖鄉板塊，也是整個錦江區唯一在售的新房。
濱江樾府所處區位
目前項目的高層房源已售罄，在售少量疊拼別墅，數量大約20套，建面約260-330㎡，預計2021年底交房。
劃一下重點，這個盤剩的房子戶型面積大、總價高，沒得500萬肯定拿不下，而且是清水交付，加上裝修成本，600萬跑不脫。
除此之外，這個盤周邊的老小區也比較多，整體居住環境不好。最大的亮點是教育資源，從幼兒園到大學，這附近全都有。
05.桐梓林7號
所屬環線：南2.5環
價格：均價25000元/㎡
產品： 高層
裝修情況：帶裝修
建面：66-129㎡
物業費：6.6元/㎡/月
開發商：成都萬瑞置業有限公司
物業公司：仲量聯行
樓盤地址：成都市武侯區新希望路7號
這個盤位於武侯區南2.5環，屬於桐梓林板塊，距離地鐵1號線“桐梓林站”約600米。
桐梓林7號區位圖
整個項目總建面約32000㎡，只有一棟樓，共計285套房源，建面在66-129㎡之間，會分批次銷售。
因為是現房，所以不用搖號，可以直接認購。
首批次推出了5-9層的房源，每層13套，共65套，戶型建面約66-103㎡，均價25000元/㎡，4梯13戶，共計25層，底商三層，預計交房時間為2020年6月30號。
桐梓林7號處在成都“南拓”的起點，又是老牌的“富人區”，目前也是成都的領事館聚集地。不言而喻，能買進桐梓林，就是最好的身份象徵~
不過，我們都聽說過桐梓林1號、桐梓林7號，2到6號去哪了？有熱心的小可愛來解答一下疑問嗎？
06.藍光雍錦麗府
所屬環線：南2.5環
價格：均價19800元/㎡
產品：高層
裝修情況：帶裝修
建面：151-176㎡
綠化率：25%
容積率：3.0
開發商：成都遠來房地產開發有限公司
物業公司：四川嘉寶資產管理集團有限公司
樓盤地址：武侯區麗都路757號
項目位於武侯區、南2.5環，屬於神仙樹板塊。
目前1、3、4號樓還有少量房源在售，均價19800元/㎡，建面151-176㎡的套四、套五戶型。
上個月看到的消息是已經無房可售，前幾天又看到了這個樓盤的動態信息，說還有幾套，感興趣的朋友抓緊了。
07.東原印長江
所屬環線：西2.5環
價格：27932-29990元/㎡
產品：小高層
裝修情況：帶裝修
建面：122-232㎡
綠化率：30%
容積率：1.9
物業費：7元/㎡/月
開發商：遠東川府置業有限公司
物業公司：東御管家
樓盤地址：武侯區紅牌樓永順路165號
這個盤位於武侯區西2.5環，屬於紅牌樓片區。
東原印長江所處區位
3月21號，東原印長江取得預售證，推出118套帶裝修房源，價格為27932-29990元/㎡，有107人報名。
目前還有部分房源在售，建面122-232㎡，預計交房時間為2020年3月31號前。
東原印長江的價格不低，但拿產品品質來說，還是非常能打。
屬於三環內少有的低密產品，容積率1.9；總層數7-8層；1梯兩戶的梯戶比；再加上17200元/㎡的樓面地價，2.8萬的均價算是合理的。
唯一讓人很不爽的是紅牌樓片區目前有點髒亂差的環境，其次是片區內沒有公立名校。
08.會所金瀾苑
所屬環線：西2.5環
價格：17000-19000元/㎡
產品：高層
裝修情況：清水
建面： 79-180㎡
綠化率：32%
容積率：3.34
物業費：2.16元/㎡/月
開發商：成都安堅商貿有限公司
物業公司：成都時時物業有限公司
樓盤地址：武侯區晉康街179號
這個盤位於武侯區西2.5環，屬於外雙楠板塊，距離地鐵7號線“龍爪堰站”約1000米。
會所金瀾苑
目前1、3號樓還有建面約79-180㎡戶型在售，包含部分頂躍產品，價格在17000-19000元/㎡之間，清水交付，已經是現房。
79㎡的最小戶型，首付40萬起就可以拿下。而且還是三環內少有的清水房，比較方便後期自己設計裝修。
除了這些盤在售外，三環內（包括三環邊上）還有很多待售的新盤。皮皮之前統計了一下，粗略估計有20多個。
製圖：西瓜皮瓢子
包括東韻雅苑、華熙528藝術村、綠地新里程、朗詩上林熙華府等盤都放出過今年要開的信息。
除此之外，南2環的保利天悅、東2.5環的德商迎暉天璽等都還有剩餘房源沒開盤。
但最最最重要的是，剛需的朋友已經沒有時間和精力等這些“網紅盤”了。
與其苦等，不如把目光放到成都二三圈層或者淘一淘主城區的二手房。
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