去年市區集體供應開閘掀起了一波豪宅熱，其中新靜安的大寧板塊更是推一盤火一盤的置業板塊，所以不久前區域內的大熱項目靜安府東區拿證，引起了不少購房者目光。
項目在18年兩次開盤，共推出532套房源有621組客戶認購。其中一次開盤更是在12月，當時同板塊的大寧金茂府，黃浦老西門的中海建國裡，老靜安豪宅九龍倉靜安壹號都是同月入市的，而靜安府東區的銷售成績在這些上千萬的豪宅中是最好的，足以看出這個項目的優秀了。
不過項目本次推出的戶型為大戶型的疊加別墅，總價更高面向的購房者群體也更小一些。將於4月16日至4月25日開啟認籌，認籌金100萬。開盤時間為5月11日。本次共推出182套，戶型建面約160-190平疊加別墅，分四疊和六疊二種，均價約98810元/平，總價約1500-2000萬/套。
軌交加中環線 區位優勢很大
自從閘北併入靜安後，身價就跟之前不一樣了，新靜安的名頭給這個板塊帶來了不少關注度。新靜安有三大板塊：大寧、不夜城和彭浦永和。大寧比起不夜城和彭浦永和兩個板塊而言，不受上海火車站的影響，並且板塊內有大寧商業廣場等眾多大型商業的匯聚，讓這個板塊的的置業熱度要高於另外兩個。
靜安府東區緊靠中環路，鄰近中環高架入口，並且項目距離南北高架的直線距離也僅600米左右，可從中環直接進入南北高架。自駕出行十分方便，但早晚高峰的擁堵情況較為嚴重。公共交通方面，項目距離1號線汶水路站的直線距離約500米左右，但除此之外，項目1公里範圍內沒有其餘的軌交配套。項目周邊有04路、04路區間、179路、762路和879路環線多輛公交。但整體而言項目周邊的公共交通的配套並沒有自駕出行那麼優秀。並且雖然項目緊靠中環路，但項目做了隔離綠化帶的設計，降低中環所造成的噪音和灰塵對社區的影響。
項目區位
大寧商圈配套 商業配套能級較高
項目附近擁有成熟的生活配套，可滿足業主日常基本的生活需求，並且項目所在大寧商圈內的商業配套已經很成熟了，項目緊靠祥騰財富廣場，2公里範圍內還擁有大寧國際、協信星光廣場和即將開幕還有大寧中心、久光百貨等大型商業。並且靜安府東區還配備了沿街的商鋪。靜安府東區周邊具備了從日常的生活配套到大型的購物中心，配套方面較為成熟。
周邊配套
靜安府東區周邊擁有眾多的醫療配套，項目周邊2公里內共有上海市公安消防總隊醫院、上海閘新中西醫結合醫院和上海市第三康復醫院在內的6家醫院。
而教育配套方面，項目周邊2公里範圍內從幼兒園到中學分佈著眾多學校，大寧國際幼兒園、萬榮幼兒園、閘北大寧國際第二小學、上海市民辦風範中學、上海市風華初級中學等，能滿足業主子女不同學齡的教學需求。
總的來說，靜安府東區的品質、區位都比較不錯，但是與前期相比項目“加量還加價”，所以在總價段上比前期高了上百萬，對面的客戶群體也比較窄，並且在目前下行的市場環境，銷售成績或許會有所下降。
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