提及望城區的樓盤，大家的第一印象，恐怕就是河西的金星北板塊，有金茂入主的月亮島，有馬上開通地鐵4號線，沿湘江的部分區域，規劃定位為“濱水新城”。
金星北這兩年，隨著整體行情，房價漲得很快，從原來的4字頭，一舉站上6字頭；因為起點低，按漲幅比算起來有50%了，看起來還挺嚇人的。
另一方面，板塊內的部分開發商，在本地獲得巨大成功後，開始將視線與觸角，伸向了其它板塊。
典型如片區銷冠——潤和城實業集團，在相繼開發了潤和紫郡、潤和又一城，潤和山水郡等盤後，在雨花區開發五礦萬境園項目（五礦品牌輸出）;在開福區，打造的潤和國際廣場。
而另一個開發商——湖南嘉宇房地產開發有限公司（並非保利大都匯的嘉宇實業），在開發了嘉宇銀杉之後，開始橫渡湘江，而且一出手就是超200萬方。
這就是今天要說的城北炒雞大盤——嘉宇北部灣。
而老周剛剛獲知的最新消息：項目首開一期高層5#、6#、7#、8#棟，共計479套房源，其中剛需房源413套，已正式取得預售證，均價為6080元/㎡。
認籌二維碼，預計在今晚11點30出來，老週會第一時間發到知識星球。
戶型信息
此次的戶型為98-150平毛坯住宅，其中5#為2梯3戶，6-8#為2梯4戶，均為34層1個單元。
戶型點評：
戶型設計中規中矩，98㎡三房，進深有點大，如果想小面積，建議112㎡三房。
而四房的130㎡戶型，除了兩個超大陽臺，其餘並沒有太多可圈可點之處。倒是150㎡的四房，主人空間，還單獨帶了個私密的休閒陽臺，這點倒停少見的。
如果家裡人口多，你又喜歡安靜獨處，看看書什麼的，倒是不錯的設計。
樓盤簡評
項目位於望城區丁字鎮，湘江大道與京陽大道交匯處東北角，西臨湘江，位置嘛，嗯~
項目佔地1200餘畝，總建203萬㎡，容積率3.0，總戶數12565戶，集別墅、高層住宅、酒店式公寓、5A甲級寫字樓、酒店、商業MALL於一體，真——的——很——大！
其中一期，一期由8棟34層高層住宅和1棟兩層商業商業組成，總套數為1139套。這次首開，是一期的5#、6#、7#、8#棟。
教育配套：
這算是項目的最大賣點了，項目自建三所幼兒園，並與雅禮合作辦學，將配建39個班的中學部、84個班的小學部。
交通配套：
公共交通的話，乘坐931、W105區間、W123到丁字鎮政府站下，然後步行可達目的地；乘坐W123到丁字客運站下，然後步行到目的地。
另外，地鐵1號線北延線二期，終點站為丁字鎮，不過，時間還早著，畢竟北延線一期都還沒動工！
商業配套：
主要得靠項目自身配建了。
綜合點評：
項目正如這兩位房天下網友的點評，位置確實有點偏，至於這個價格值不值，教育這個賣點，能不能吸引到你，各位就自行判斷了。
如果要老周推薦，個人覺得4912元/㎡起的綠地香樹花城，似乎更有吸引力。
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