去年市区集体供应开闸掀起了一波豪宅热，其中新静安的大宁板块更是推一盘火一盘的置业板块，所以不久前区域内的大热项目静安府东区拿证，引起了不少购房者目光。
项目在18年两次开盘，共推出532套房源有621组客户认购。其中一次开盘更是在12月，当时同板块的大宁金茂府，黄浦老西门的中海建国里，老静安豪宅九龙仓静安壹号都是同月入市的，而静安府东区的销售成绩在这些上千万的豪宅中是最好的，足以看出这个项目的优秀了。
不过项目本次推出的户型为大户型的叠加别墅，总价更高面向的购房者群体也更小一些。将于4月16日至4月25日开启认筹，认筹金100万。开盘时间为5月11日。本次共推出182套，户型建面约160-190平叠加别墅，分四叠和六叠二种，均价约98810元/平，总价约1500-2000万/套。
轨交加中环线 区位优势很大
自从闸北并入静安后，身价就跟之前不一样了，新静安的名头给这个板块带来了不少关注度。新静安有三大板块：大宁、不夜城和彭浦永和。大宁比起不夜城和彭浦永和两个板块而言，不受上海火车站的影响，并且板块内有大宁商业广场等众多大型商业的汇聚，让这个板块的的置业热度要高于另外两个。
静安府东区紧靠中环路，邻近中环高架入口，并且项目距离南北高架的直线距离也仅600米左右，可从中环直接进入南北高架。自驾出行十分方便，但早晚高峰的拥堵情况较为严重。公共交通方面，项目距离1号线汶水路站的直线距离约500米左右，但除此之外，项目1公里范围内没有其余的轨交配套。项目周边有04路、04路区间、179路、762路和879路环线多辆公交。但整体而言项目周边的公共交通的配套并没有自驾出行那么优秀。并且虽然项目紧靠中环路，但项目做了隔离绿化带的设计，降低中环所造成的噪音和灰尘对社区的影响。
项目区位
大宁商圈配套 商业配套能级较高
项目附近拥有成熟的生活配套，可满足业主日常基本的生活需求，并且项目所在大宁商圈内的商业配套已经很成熟了，项目紧靠祥腾财富广场，2公里范围内还拥有大宁国际、协信星光广场和即将开幕还有大宁中心、久光百货等大型商业。并且静安府东区还配备了沿街的商铺。静安府东区周边具备了从日常的生活配套到大型的购物中心，配套方面较为成熟。
周边配套
静安府东区周边拥有众多的医疗配套，项目周边2公里内共有上海市公安消防总队医院、上海闸新中西医结合医院和上海市第三康复医院在内的6家医院。
而教育配套方面，项目周边2公里范围内从幼儿园到中学分布着众多学校，大宁国际幼儿园、万荣幼儿园、闸北大宁国际第二小学、上海市民办风范中学、上海市风华初级中学等，能满足业主子女不同学龄的教学需求。
总的来说，静安府东区的品质、区位都比较不错，但是与前期相比项目“加量还加价”，所以在总价段上比前期高了上百万，对面的客户群体也比较窄，并且在目前下行的市场环境，销售成绩或许会有所下降。
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