項目名稱：大寧龍盛雅苑
項目位於閘北區大寧地區，大寧路和萬榮路口，是配合政府舊區改造的動遷配套商品房項目，所有房源用於區內動遷就近安置使用。項目建設用地總面積為20512.3平方米，總開發量約為7萬多平方米，總投資額預計10億元。整個小區由5棟高層和3棟沿街商鋪組成，整個小區由8棟15層小高層和3棟沿街商鋪組成，總體設計貫徹“以人為本”和“可持續發展”的理念，重點強調綠色環保和生態，營造出一個整體和諧、充滿詩意的現代化人居環境。
項目區域：新靜安-大寧-中內環間
全部房源49平1室1廳，全朝南戶型，戶型方正且合理，利用率高；主打重點學區概念、靜安區大寧商圈低總價電梯小戶型；毛坯叢未住人，交通便利、配套成熟；高區視野開闊，景觀無敵！（部分房源25層以上觀陸家嘴‘’三件套‘’，大部分房源看河景及沿河景觀帶）；帶車位出售解決停車困擾；可上學帶出租，也適宜自住！
項目地址：靜安區萬榮路166弄
區域價值：
①用政府的官話來描述：
大寧將打造“產學研融合的世界級影視基地、商旅文聯動的特色商圈、居職娛一體的國際社區，推進大寧久光百貨、大寧中心廣場等項目建設，打造上海旅遊文化代表性區域”。
②用老百姓的話來說：
大寧是一個“比較接地氣的高品質、改善型的新型居住社區，這裡非常適合自住，是一個充滿人味和溫度的地方”。
小區價值：
總體設計貫徹“以人為本”和“可持續發展”的理念，重點強調綠色環保和生態，營造出一個整體和諧、充滿詩意的現代化人居環境。
項目參數：
物業類型：高層住宅
單 價：9.5萬/㎡
總 價：450萬起低於市場價格30萬。
在售戶型：1室1廳1衛
在售面積：49㎡左右
朝 向：全朝南戶型
主體結構：2梯5戶
整體面積：47.1-83平
總佔面積：22550平
總建面積：46200平
建築類型：高層
總 高：3、4號樓24層，7號樓22層，8號樓28層
外 牆：塗料
總棟戶數：9幢924套
可售房源：50套
容 積 率：2.25
綠 化 率：35%
得 房 率：85%左右
車位配比：1：0.6
車位價格：23萬（可一起購買車位）
人車分流：否
車位比例：1:0.6
建成時間：2013年
產權年限：70年
交房標準：毛坯交付
交房時間：現房銷售
物 業 費：0.8元/㎡
物業公司：誼遠上海置業有限公司
開 發 商：上海晟宇置業有限公司
居 委 會：彭浦鎮龍盛居委會
租 金：毛坯2500-3000元，精裝5000-6000元
是否有商業裙樓：萬榮路有沿街商鋪
項目沙盤：
項目外景：
市場優勢：
重點學區房；帶產權車位；中高區，全明設計，採光無遮擋；小面積，低總價入住市中心核心地段；低於市場價30萬。
項目戶型圖：
項目樣板房：
項目周邊配套：
交通配套：距離地鐵一號線延長路地鐵口800米，開車5分鐘內延長路上南北高架或內環、萬榮路上中 環、1號線地鐵延長路站步行10分鐘。
商業配套：距離大寧國際、大寧音樂廣場、久光百貨500米之隔；開車30分鐘內輻射陸家嘴、
人民廣場、五角場、徐家彙等核心商圈。
人文屬性：12年蘇河灣拆遷居民，素質還可以，因為學區房，小區租戶較多，物業管理比較實惠
教育配套：對口新靜安最好的閘北實驗小學龍盛校區（重點）、風華中學（直升）、延長路幼兒園、 大寧學佳幼兒園、上海大學
醫療配套：毗鄰多家三級甲等醫院，上海第十人民醫院，閘北中心醫院、上海交通附屬醫院等，醫療 設施完善。
公園配套：緊鄰大寧靈石公園（浦西第一大公園）、閘北公園，城市綠肺，天然氧吧。
周邊二手房：歌林春天、大寧瑞士花園、綠色麗園、東方明珠大寧公寓等
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