房價並沒有一個怎麼說合理或者不合理的規定。
在2014年，廊坊房價還處在一個6000---8000的價格範圍。只不過隨著這幾年環京價格的巨大變化，平均房價都基本上翻了一番，有的還不止。
影響房價的因素很多，其實最關鍵的還是看供需水平。廊坊房價或者說環京房價，都離開不開“大北京”這個概念。北京作為中國的首都，是一個政治心臟，經濟中心，文化勝地，必然會吸引很多外來人員和人才。那麼這些人的安家置業問題必然會被提到各個家庭的日程。那麼，北京房市已經供不應求，隨著社會經濟的發展，以及高速公路交通和軌道交通的發展，周邊也逐漸成為了一個追求的方向。
所以，原來的供求平衡被打破，新的供求關係產生，供開始不應求，那就逐漸向賣方市場轉變，房價也必然被抬高。
那真實的房價該如何看待，那就是社會經濟發展，以及居民消費水平。
排除環京概念，最簡單的來說，應該和國民經濟發展基本保持一致是正確的。2015年GDP增長6.9%，2016年GDP增長6.7%，2017年GDP增長6.9%，2018年GDP增長6.6%，CPI也保持1.5%的增長態勢。正常房價應該在7800--10500之間是屬於一個比較合理的範疇。
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