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三四線城市的房價，特別是四五線城市，縣城，房價如果在萬元左右，肯定也就到頂了，現在也就是個七八千塊，至於說未來再次增長，那就太慢了，更多的345線城市，沒有限購，交易量也在逐步的萎縮，這就說明，市場是明智的，有規律的，而且是理性的，不論是新房還是二手房，在交易量上都會有大幅度的下降，這是從業人員的最大感受，就是到了2019年的時候，成交量真的太可憐。

沒有交易，就沒有價格，或者有價無市，為什麼會出現這樣的情況，其實很簡單，該買的都買了，在觀望的人，可能還會繼續觀望，因為他們心裡等著降價，這裡順便說一句，以前觀望的人，估計現在都後悔了，現在觀望的人，未來估計也要讓你失望，房價不會降價，不具備這個通道，也不容許，所以識相的，真正的剛需，乘著房源不緊張，趕緊去選擇優勢的房源，才是最重要的，雖然我這樣苦口婆心的說，可是多數人還會僥倖的繼續等待，沒辦法，你們的錢就是被這樣吃掉的。

記得2017年下半年，有一個湛江的朋友，從年前開始買房，那時候8000左右，一直猶豫到了2018年5月份，才買上了一個期房，13000還沒有選擇到好的戶型，也就是說給你選擇的不多，就這樣子，他們100平米的房，在這半年之內，他的家庭資產，損失了將近50萬，他們的錢錢，就是這樣被房子，吸食掉了，看的我真著急，但是也沒辦法，剛需買房，還是要買在當下，不要有太多猶豫。

好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。

樂福居

認可。

作為一名房地產從業人員，我可以摸著良心說，真的是有價無市。

三四線房價，是靠著國家棚改政策而漲動起來，再加上投資客的瘋狂收割，於是房價由此居高不下。

我們認真地思考一下，那些房價猛漲的三四線城市，背後的產業和人口是否能支撐得起現在的高房價。

虛假的繁榮背後，房價上漲乏力，本地人口的購買力有限，於是有價無市成為常態。

阿九扒樓市

拿銅川來說，去年，西安房價猛漲，銅川房價也跟著往上走，老區基本上是有價無市，光王益區王家河荔枝園小區，七八十棟房子，入住率很低，幾乎沒人，礦區十幾萬的房子，現在一兩萬都沒人要，跟死城差不多。但是，市區的房子卻很高很高。道蓋了不少，卻沒人住。現在又打出，每套200多元起出租。叫人一看，這就是房價下跌的信號，友友們再等一等，剛需族再忍一忍，房價定會被你踩在腳下，2019，現金為王。

川口分公司一安永連

不認可，二三線前幾年才三四千，現在有的地方都賣一萬以上，當然二手房不能比新房，但也不是有價無市，只能說賺多賺少的問題，三年前我花2700購買的縣城房價，今年三月份剛賣，摺合5500每平，扣除稅費小賺二十幾萬，賣房過程全程中介打理，掛出去沒一個星期就賣了，同期周邊樓盤都六七千，我是因為想換大房子資金週轉不開才賣的，不然也沒打算賣，說實在現在三四線房子比一二線都好出手，一個是價格相對便宜，還有都是買來結婚用的，等不了期房，以後我相信房價還會上漲，畢竟人民幣一直在貶值~

安河橋北98k

我是剛需的，但我感覺國家是不會讓房價暴跌的，根據世界史來說，暴跌的房價會給本國的經濟至少倒退十年。像日本，就是很好的例子，日本當時也不想暴跌，但日本的戰略資源有限，扛不住美國政府和華爾街經濟大佬的打擊，直接導致日本的經濟後退了很久。而中國資源豐富，人口眾多，美國政府估計會用對付日本的方法對付中國，但中國因為戰略資源多，不會那麼容易就上當的。所以，房價的暴跌是不可能的，已經有些城市的政府開始找房地產談話了，但漲價也是不太可能的。因為房價確實太高了，老百姓已經承受不了了，我估計政府會為了消耗房源，穩定經濟，會大量發行紙幣，讓工資漲上來，那麼房子就能賣掉，中國雖然空房很多，但世界發展史是，農村人口流向城市，而中國的農村人口還是很龐大的，所以，走向城市，還是有很大的空間的。大量發行紙幣的結果，就是更容易的導致通貨膨脹，物價的上漲，人民幣的貶值，這就要看中國政府和經濟大佬們的調控了，但根據這麼多年中國的調控，以及特色的中國式市場經濟，我相信中國的經濟會平穩轉型，走向更加和諧的經濟社會。

666桃花源

三四線城市的新房二手房基本都是有價無市，這種說法不能說認可或不認可，簡單分析下三四線城市的情況：

南京房生活

呵呵基本屬實，我家長春的，長春的學區房都在多的都在2萬左右，少的也要1.3-1.5都是二三十年的老破房子，為了孩子家長真是費盡苦心，有買的的，但是大部分人都買不起了，我記得有個雙學為房子65平直接賣240萬，嚇人了，新樓才1萬，二手房就是六樓都在7千多了，誰能爬的起啊！長春工資低的可伶，大部分人都在四千塊左右，不像發達地區工資那麼高，這樣的房子誰能買的呢？有便宜的房子，離長春市裡開車一個小時，誰能去那住呢？

天天好心情13599

嚴格來說，完全錯誤。

三4線以下的城市，新房和二手房市場，相對省會以上的城市，市場偏小這是事實，但絕對不是沒有市場。

如果沒有市場的話，那主打三四線，碧桂園恆大怎麼賺的那麼多錢？

三4線和縣城，主要是二手房市場不發達，是以新房擴張為主。

中國高密度的一線城市，也沒有更多的土地可以選擇，所以新房就不多，二手房就變得珍貴，二手房就容易出手比較活躍。

人口的數量，購房人群的多少，這些確實有巨大的差異，不同城市級別不同的市場，中國人比較看重故鄉，城市化最初期階段就是從農村跑到附近的縣城或者最近的小城市，所以說不是沒有市場，而是市場不發達而已

造小人二缺一賣樓軍哥

對於這種事情，個人認為要看時間段而定。

1.2018年，2019年這兩年，棚戶改造，註定了3.4線城市房價上漲的動力，但是也要看地區，和2018年年底的房價上漲情況。

2.經過2018年的瘋狂上漲之後，2019年的3.4線房價基本算是穩定了，但是這是用空間換時間的做法很難正真的穩定，2019年的穩定，只能算是2018年的房價不那麼上漲了。

3.2020年以後才是真正3.4線城市考驗時刻，也是中國大部分房地產考驗的時刻了？

4.不過如果您問這些東西，是因為考慮買房的話，那就勸您現在買就是最合適了。因為房價的上漲或下跌，都會牽扯政府的政策，政府求穩的情況下，只要是剛需，都可以買。

a仲皓18260379234

這是深淵之路

人口流向看……一二線城市在搶人，人口集中流入，三四線城市人口流出的壓力比較大。最最重要的是當地流入人口不是主要購房群體，附近家裡自蓋或者是被徵收分配有房。

產業規模看……三四線城市的產業集群不大，工作類型比較單一，競爭性人才留不住。造業機會、工資水平、生活配套更加無法和一二線比。

城市可建地塊看……三四線城市政府供地空間太大了，房價一起來就建，房子炒作空間小，少了炒房客房價如死水。

進入2019年，對房地產要多看少動，三四線城市房價更加要留意，高房價沒有成交量支撐的話，撐不了多久，有價無市會成為近期三四線城市的一個常態。

關鍵字: 房產 房價 城市