2018年末至2019年初，許昌瘋漲的房價在“強力調控”的作用下彷彿已經偃旗息鼓，各路開發商一度用打折、優惠、降價等各種促銷手段吸引購房者，但從實際的肉身感受來說，即使各大售樓部相較之前略顯冷清，但許昌總體房價卻並沒有下跌多少，熬過寒冬之後，許昌樓市難道已經滿血復活，房價又要漲回去了嗎？
土拍方面
2019年開年以來，全國土地市場交易總體呈下滑態勢，成交面積、金額、均價等各項指標均大幅回落。
2019年許昌開年土拍，前兩個月的住宅用地成交量僅為：一塊。
相比於2018年同時間段的成交量，給人最直觀的感受就是，冷清。今年2月份的許昌甚至沒有任何土拍動態。
（2018年許昌第一季度土拍信息）
（2019年1-2月份土拍信息）
今年的開局土拍如此冷清，其實並不奇怪，在經歷了熱鬧非凡的“搶地大戰”後，各大開發商如今面臨的最大的問題是資金的回籠，此時面對拿地，必然會三思後行，沒從前那麼大的積極性了。
住宅成交方面
根據各種數據可以總結出，開年後的這段時間其實為傳統的銷售淡季。但從1-2月許昌市區的商品房銷售數據來看，成交量依然堅挺，且價格方面穩中有升。
2019年1—2月份商品房成交情況
全市：1—2月份商品房累計成交8036套；成交面積98.03萬平方米，成交金額545275.46萬元。
其中：住宅成交7549套，成交面積92.98萬平方米；成交金額506664.72萬元；成交均價5449.18元/平方米。
許昌市區：1—2月份商品房成交3482套；成交面積40.98萬平方米，成交金額268368.93萬元。
其中：住宅銷售3232套，成交面積39.04萬平方米，成交金額251724.19萬元，成交均價6447.85元/平方米。
（以上成交數據來源於許昌房地產協會）
（2019年1-2月份住宅成交數據）
（許昌房價走勢）
進入到3月，朋友圈裡售樓處明顯活躍起來，各種暖場活動不斷，客流量好像也有所增加。不少項目更是明確表示房子會在3月份漲價，這是否預示著許昌樓市接下來又將面臨新一輪的暴漲？
政策方面
房地產市場受政策影響還是非常明顯的，但在剛剛過去的兩會政府報告中，對於房地產的著墨並不多，去年以來反覆提及的“房住不炒”、“長效機制”、“穩房價、穩地價、穩預期”等方面均未提及。這似乎是對於房地產方面尺度的寬鬆，儘管住建部部長王蒙徽明確表示，今年要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制的工作方案，但相比於18年房產調控的“犀利”決心，今年的態度彷彿溫和很多。
在“樓市維穩”的大背景下“因城施策”，也給了各地相當的彈性執行空間，對於許昌而言，雖是三線城市，但與其他同級別城市相比，許昌現代工業體系齊全，與省會鄭州比鄰，城市基礎建設完善，“鄭許一體化”在積極推進中，從候機樓、高鐵、輕軌等規劃中不難看出，許昌樓市後勁依舊十足。
身處三月“小陽春”的許昌樓市，機遇與挑戰並存，在經歷了18年下半年的“冷靜”之後，回暖似乎在所難免，但又因為政策上的維穩措施，大起大落的可能性也會比較小。
對於許昌樓市2019年走勢您有什麼理解？許昌房價今年會重回高峰值嗎？歡迎一同到文末留言區討論分享~
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