3月29日，西海岸3宗地拍賣。其中HD2019-3027土地位於黃島區嘉陵江西路北側、武當山路西側，土地總面積7188㎡，也就是10.8畝的袖珍地塊。土地用途：城鎮住宅用地混合零售商業用地，起拍樓面地價5895元/平。地腳還算不錯，但價格也不低，地塊建面21190㎡，除去商業。剩餘的19248平住宅，還要分成兩個地塊，滿打滿算不到200套，都不值得做個項目。
估計也就是這個原因，未設置特殊條件。
結果讓人大吃一驚，17家競買人參與競拍，幾乎全是地產巨頭，有萬科、碧桂園、龍湖、世茂、金科、中南、藍光、華髮、海信、青特、天泰、東海等。經過90輪快速競拍，最後報價達到7645元/㎡，達到限價遭“熔斷”，將轉入網下競商品房銷售價格。
然後再出波折，如同一幕大戲。
4月4日，結果揭曉。
首先是山鋼、青特、中南三家公司報價出現問題，小數點後邊為0，按照自然資源部門的說法，因不符合規範而被淘汰出局，這裡邊最遺憾得當然就是山鋼（即青島山高置業），因為其報價17173.00元，最接近官方公佈的17150元的價格，而因為無效，拱手讓給了首創（北京眾置鼎福）的17103.01元，自然資源局一公佈價格， 各大媒體跟進宣佈，首創成功進軍西海岸。
但是當時有位做投資的朋友來問我，說自己計算的數字不是17150元，而是16478.57元。百忍老師當時的反應是這個數字應該不會錯吧，這麼簡單的算法，這麼重要的數字，小學生都不可能錯呀，想來想去，所以回覆他是否有加權平均的理由？而導致這個17150元的結果。
果然，公佈結果幾個小時以後，戲劇性一幕出現。
4月4日下午，有關部門急忙忙宣佈電腦算錯了平均數字。該部門的粗心大意也不是第一次了，以前就有過電腦崩潰導致拍地無效的歷史，讓富力折戟黃島，最後地歸了中南的案例。反正都是電腦的問題，外人也無話可說，於是結果作廢，8號準備另行宣佈。
對照圖表，如果是這樣的話，那麼遺憾的就應該是青特，而得主應該是龍湖（青島龍嘉置業）了。而周邊的限價也不是17150元，而是16478.57元。
結果到了4月8日並未宣佈，因為這次最接近數字的兩家又出現爭議。
青特認為，出讓文件中只說保留小數點後兩位，並沒有說不能都是零，因為零也是數字。所以不能判定無效。而要是按照16478.57元的價格，青特就應該是土地得主。龍湖自然不服，因為4月4日的判定標準顯然已經這麼做了，所以才有山鋼出局、首創驚喜的局面，那當然這個規則要繼續執行。
有關部門有關人員在簡單數據計算的錯誤，導致這麼一個嚴肅的拍賣結果出現烏龍。然後又因為文件文字上的把關不嚴，再次讓一個簡單的事情出現爭議。
此事說明，西海岸國家級新區的建設在人，學深圳趕深圳也在人，看來還真是任重道遠。
這是有關部門的教訓，而購房者呢？
16478.57元這個毛坯價格，對比萬科新都會同一區域去年的限價13186元，已經漲了近3300元，上漲幅度25%，所以你要在黃島買房，這個數字得注意了。畢竟新都會目前帶裝修後的價格也不過16480元，而目前的毛坯限價正好看齊這個數字，而且就是這麼一兩棟樓而已。
也就是說，如果這個地塊帶裝修限價的話，按照西海岸普遍的3000元數字，那麼應該是19000到20000元，這個價格，基本上把黃島中心區域的價格又回到20000元上下。
而位置比本次出讓地塊更佳的海信香江睿園前期毛坯限價15000出頭，非常值得購買。看到目前政府的動作，據說後期也會有房源要加裝修了，估計均價在18000到19000之間了。
政府等於把房價通過拍地和搶地，加上限價比較大幅度的放鬆，又拉回來了，如果真的要買房，你還能等得起麼？
4月16日，杭州誕生最高價地王，濱江拿下45325元的樓面地價，且自持22%比例，為已經火熱的杭州樓市火上澆油，市場再次一片火爆。只希望這樣的事情不要出現在青島，畢竟我們這個城市土地依賴榜上只排第17。
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