有这么一个主城区，虽然叫主城区，但是位于四环外；区域内楼盘基本都为毛坯销售，价格也都不贵，这不，这一区域又来一个新盘了。
P（2018）067号地块项目基本情况
环线：四环外
位置：武汉经济技术开发区小军山板块
开发商：武汉辰发房地产开发有限公司（北辰）
体量：项目总用地面积50484.23平米，总建筑面积181220.28平米，容积率2.5
价格：纯新盘
基本情况
根据规划显示，该项目用地面积约5万方，总建面约18.12万方，规划9栋11-47层住宅楼（含商业、垃圾收集屋、配电房），规划停车位1526个，其中地下停车位1524个，基本都为地下车位；共规划1127户
项目楼栋分布效果图
规划平面图
日照分析图
具体经济技术指标
关于土拍
2018年8月28日，武汉挂牌出让武汉经济开发区3宗地块。其中，P(2018)067号、P(2018)068号纯住宅用地均由北辰地产武汉城市中心以底价摘得。
P(2018)067号地块以47,708 万元的底价成交，楼面价3,780元/平米；P(2018)068号成交总价59,754 万元，楼面价同为3,780元/平米。
供地图
关于价格
项目整体上属于经开小军山板块，其实对于那边的配套交通等都不太想写，因为目前除了地铁16号线在建之外，基本上没有特别方便的规划，只剩下自驾，商业也处于发展中，最近的大概就是经开永旺了，在这里，小妹重点跟大家说下价格
先看一张图
从图上我们可以看到，小军山板块的楼盘目前还是比较多的，其中海伦小镇现在有房在售，可以直接买；
纯新盘有不少，比如本项目隔壁的金润明珠花园，目前已确定为毛坯销售；
地铁口的中建壹品澜庭，大概率为毛坯销售；
武汉限购区第一低价盘，现代天外天小镇，毛坯6000元/平，即将加推下一期；
还有奥山经开澎湃城，也是纯新盘，也基本确定为毛坯销售；
小妹推测，本项目也大概率为毛坯销售。
整体上，这一区域价格基本保持在8000元/平米左右（老盘带装修，新盘毛坯预计也会达到这个价格）
也算是限购区域内的最低价片区了，同时，虽然远在四环外，但是不妨碍它属于经开，也算是主城区了。
下面看看这几个楼盘的最新动态：
经开澎湃城奥山府预计2019年4月首开4,15,16号楼，预计首开均价9000元/平方米
项目预售户型有：建面约95-118三居。项目为高层、洋房、合院。高层样板间已经对外开放。
金润明珠花园预计5月份开放营销中心
实地君兰汀岸别墅总价235万起，建面约135㎡可变260㎡联排别墅，仅剩最后一点房源
中建壹品澜庭预计5月首开10、16号楼，主推建面约105-113㎡毛坯房源，可以公积金贷款
海伦小镇D79号楼已于3月30日开盘，主推建面约96、110平非毛坯高层房源，均价约8100元/平米，其中含2000元/平米装修；
现代天外天小镇预计2019年4月加推104、105、107号楼，建面约120-147平毛坯房源，预计均价约6300元/平。另外，目前还有少量129平毛坯房源在售。
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