大雨用戶
在農村建好的房子沒有宅基地證怎麼補辦這個問題，要按當地具體情況分別對待。
一種是在原來的宅基地上擴建的房屋，由於弟兄分家所蓋的房子，這種情況只要符合條件，你向當地村委會提交材料，村委會會將實際情況上報土管局給作申報，只要面積不超標準，土管局會下來核實後給你補發宅基地證書。第二種情況，如果房子建在承包地上，那你有一千條理由政府也不會通意，只有強制拆除。
還有第三種情況，由於有些農村住房分散，你為了交通便例，將房子建在居住集中地方，可根據一戶一宅的政策，搬入新蓋房屋，申請政府更換宅基地證件，將原來的宅基地恢復耕地即可。 李欽英
在農村建好的房子沒有宅基地證怎麼補辦？
在農村沒有辦下宅基地證的情況，過去還是挺多的，隨著農村宅基地管理越來越規範，這種情況已經比較少了。有房沒證的原因主要有以下幾個方面：
第一種情況：過去很多農民的產權意識不是很強，覺得是我蓋的房子自然是我的，誰也搶不走，有沒有證無所謂。這種情況下，房主基本符合“一戶一宅”的要求，只是嫌麻煩或者不願意去跑手續，所以才沒有辦下宅基地證。只需要向當地鄉鎮政府打聽一下辦手續需要準備的資料，及時填好上報，等待現場測量後統一發證就可以了。
第二種情況：現在已經沒有了批准宅基地這一說了，即使是在農村居住，農村戶口，也是適婚青年，但是也批不下來地，很多人就通過買同村人住房的方式來獲得宅基地。這種情況下經常也是辦不了證，要看各地的具體情況，在我所工作的鄉鎮，只要你符合農村戶口“一戶一宅”的要求，就可以自由買賣過戶。但是有的地方可能由於各種各樣的歷史遺留問題，無法辦理過戶。
我的一個親戚去年就給快要結婚的兒子買了箇舊農房，宅基地證已經給到他手裡，但是卻始終沒有辦理過戶，也就是證件上的名字還是老戶主，雖說實際上他擁有了該農房的所有權和使用權，但法理上它仍歸舊主，這種情況在農村經常會遇到，而且糾紛很多。
第三種情況：在自己的承包地內建房已經建好，但沒有宅基地證。這種情況沒有證很正常，你也有不了，因為這屬於違章建築。
很多人在自己的承包地內建房，有的是為了農業生產，有的是為了另作他用，不管是什麼用途，都屬於違章建築，不可能辦下來宅基地證，因為它不是宅基地。而且不管你斥資多少，都要被拆，不會得到一分補償。
有房沒證這個問題一定不能忽視，在遇到拆遷賠償或者產權糾紛時，只認證不認人，所以該補辦的抓緊時間補辦上。
靈子
在農村已經把房子建好了，但是還沒有宅基地使用證。按國家農村建房有關規定，未批先建，屬於違建，不符合農村建房政策。
我們先來看一看農村建房國家有什麼規定。1.農村建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請審核表》：
2.所在村委會簽署意見並加蓋公章
3.鄉鎮政府進行初審，負責調地工作。
4.鄉鎮政府分村定點定期張榜公佈初審意見
5.報縣級機關聯合審批
6.縣國土資源局收取建房保證金，核發《農村個人建設工程許可證》
7.建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查看，敲樁定位，並實行建設全程管理
8.建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請驗收
9.鎮政府會同縣有管部門派人現場查驗，按規定核發建房驗收合格證，並退還建房用地保證金。
10.建房戶憑驗收合格證向國土資源局申請房地產權登記
11.建房戶領取房屋產權證。
不過在實際執行中，各級政府並沒有嚴格按規定執行，最近幾年，好像既不審批讓建，急需建房戶領不到申核表，自行建設，或者是鄉鎮有關負責人點頭默許成了普通現象。建房戶建成多少年也領不到有關證件。具體內部原因咱平民百姓不知道。也許是國家實行"一戶一宅‘’政策，現在已經開始登記，待以後統一解決。你要是急的要辦，那就只有找政府看能不能領到證件。只要符合一戶一宅規定，一般情況不會算違章建築。更不會拆除。
手機用戶王竹清
在農村裡面建好房子，但是沒有宅基地證，這個時候應該怎麼樣去補辦這個證件啊？
農村裡面有很多都是這種，自己在這家的旱地上面把這個房子給先蓋起來。但是到了蓋好房子之後才想起來，宅基地證沒有辦，沒有申請。
申請辦理這個宅基地證件
如果是基於這種情況之下，那麼我們覺得應該要申請辦理宅基地證件。
先到村委裡面申請，然後讓村委開個相關的證明，這種情況下呢，我們再到國土局裡面申請辦理。但是這種情況雖然說是可以補辦，問題也會出現在這種情況之中。
就是要交相對應的罰款，為什麼要交罰款呢？那麼在農村裡面對於土地的住宅管理辦法當中已經明確的提到，如果沒有經過申請就蓋房子，這種情況是屬於違章建築。
所以對於有些地方可能對於違章建築，還不是那麼嚴格的情況之下。基本上交一定的罰款，就可以把這個相關的證件給辦理下來。
是否符合農村裡面一戶一宅制的要求？
當然我們也要在這裡提及一下農村裡面一戶一宅制的問題。畢竟對於農村裡面也是展示整個問題，現在你們還是查的比較嚴的。
如果不符合農村裡面一戶一宅制的問題，那麼對於你所要蓋的房子，已經蓋好了房子，就有可能辦理不下來這些所需要辦理的證件。
當我們在農村裡面已經符合了這個要求，你在申請就超出了這個以後一宅制的要求，這種情況下呢，多半是辦不下來的，除非你能夠把戶口重新分開，那麼在申請一個宅基地這種情況之下，才允許你辦理這樣的證件。
那麼如果對於符合農村裡面可以辦理以後一家子的要求的條件，我們覺得應該要到村委裡面開出相關的證明，來闡述自己家裡面的詳細情況以及原因，
這種情況下也許能夠快速的辦理相對應的證件。
農人莫小道
在農村，建好的房子沒有宅基地證的情況比較普遍，原因也是多方面的。
——有的是沒辦證。就是符合辦證條件，但是認為辦證沒啥用，不僅填這個那個表，去鄉里、縣裡跑，還要交費（工本費），遇到吃拿卡要的還得花錢託人，所以就沒辦。這種情況比較普遍。說白了，就是農民辦事難、辦事貴。
——有的是不符合當時的政策。比如不符合“一戶一宅”政策、不符合鄉村規劃、不符合土地政策、超佔了面積，等等。還有很多是當時的個別幹部，包括縣鄉村幹部，以不符合政策為名刁難農民，不給農民辦證。
那麼，對於已經建好但是沒有宅基地證的房子該怎麼辦？彆著急，這次宅基地登記、確權和頒證都有規定：
這次農村宅基地確權，首先會逐村、逐戶登記調查和確權，然後區分不同情況處理：
——對符合條件的直接頒（換）證：具體包括，符合宅基地規定，比如“一戶一宅”規定，符合城鄉規劃，符合土地利用規劃和政策等，無論以前有沒有證，這次都重新頒（換）證。而且，新證上不再只有戶主的名字，而是會寫上所有符合使用房子條件的家庭成員的名字。
——對不符合條件的，區分不同情況處理。這方面規定比較細，各地區的規定也不完全一樣。其中：
1、符合“一戶一宅”條件，但是存在違法用地或者超面積問題的，處理後給頒證，超出面積實行收費。
2、不符合“一戶一宅”條件，同時存在違法用地問題的。比如本來有房子住，又去承包地上建房子的，必須拆除或者強制拆除。同時，要進行處罰甚至可能追究刑事責任。
3、對超面積的。超出的面積不給確權，但是會在新頒發的宅基地證上註明。其中，超出面積在20㎡之內的，不收費；20--70㎡的，每㎡每年收費3元；超過70㎡，每增加50㎡，每平每年增加3元，以此類推。
以上，二胡根據個人理解，為了方便大家看整理了一下。總之，已經建好的房子，無論以前有證沒證，只要符合條件，這次都會給發（換）證。
二胡說三農
這個問題應該這樣回答，也許你的房子建築的時候，國家還沒實行辦房照呢。這種情況在農村屬於大多數，在自家宅基地裡蓋房。一般都是大隊和村上同意的，現在開始實行一戶一宅的政策，這就造成了有些人著急辦房照了。
農村一般都這種情況，老人和孩子都沒有房照，這種情況要怎麼辦呢？分戶處理。這樣才叫一戶一宅。如果你不分戶的話，怎麼辦房照呢。先把戶口分開，在尋思怎麼辦房照事情。這些事情就夠你跑的了，分戶得上派出所去辦。需要什麼手續？在跟工作人員諮詢。
分戶完成之後，再到當地房產大廳。去到那裡去諮詢，需要什麼相關手續，回來到村裡去辦。再有到國土局去諮詢，需要什麼手續。也得回村上辦理，把宅基地證辦下來。還有房產證。聽說這個問題挺好辦的，不是很複雜的事情。
我不是專業的人，回答的問題有些事不實用。我只知道分戶完成之後，在到國土局去。把宅基地的事情去辦好，再到當地房產大廳，辦理房照。這些問題都是先到這些地方去辦，需要什麼手續？再到村上去辦理。村上很願意出這些手續的吧。以上這些僅供參考，就說到這裡吧。
山野剛子
建好的房子如何辦證涉及好多法律問題。一是房屋是哪年建的？如果是1986年《土地管理法》實施前建的，當時還沒有宅基地使用證的規定，這種情況申請辦證很容易，不再敘述。
二是2008年《城鄉規劃法》頒佈實行，你所建房屋即要符合土地管理法的規定又要符合城鄉規劃法的規定。否則不僅不能辦證而且是違法違章建築。
三是在符合一戶一宅的條件下，因子女已夠成人需結婚另立門戶符合宅基地審批條件的，但未批先建同樣屬於違法行為，不過這種情況一般不予拆除，按規定繳納罰款後，經過法定程序可以補辦。
四是無論什麼原因，什麼情況基本農田是不允許建房的，一旦建了必須拆除，恢復地貌。因為十八億畝耕地紅線和十五點五億畝長期保護耕地是高壓線不能觸碰，是雷區不能逾越。對此，土地管理法和基本農田保護條例都有嚴格的明文規定。
涉及未批先建補辦手續問題還涉及很多法律在此不再贅述。
不動產登證全國己基本完成，所建房屋是否登記確權，均以這次登記為準。
用戶101881327074李學
在農村建好的房子沒有宅基地證怎麼辦？
做為農村戶口的居民有宅基地的使用權，本著“一戶一宅”的原則，只要符合這個要求，也應當依法申請，經申批蓋章後，取得宅基地的使用證和建房證方可才能建設房屋。
而在實際情況下，也有極少數村民未批先建房，顯然，這是違反集體所有權的土地先申批再新建的相關政策，在這種情形下，相關職能有權予以拆除，不過，本著人性化，更會結合已建設好房屋的家庭人口實際需要，如符合建房條件，仍酌情交納相關規費，可以補辦建房手續，取得宅基地使用證和房產證。
當然，如若建好的房屋是不佔基本農田耕地而超過當地規定的建築面積，土管職能部門有權按《土地管理法》的規定，對超出規定的建築面積會徵收佔用土地使用費，而對於違反《土地管理法》，私下裡違規在自己的承包耕地上建設房屋，不管有什麼理由，則完全不可能得到宅基地的使用權證和房產證等，還會被依法拆除。
和風細雨言
做為農村戶口的居民有宅基地的使用權，本著“一戶一宅”的原則，只要符合這個要求，也應當依法申請，經申批蓋章後，取得宅基地的使用證和建房證方可才能建設房屋。
而在實際情況下，也有極少數村民未批先建房，顯然，這是違反集體所有權的土地先申批再新建的相關政策，在這種情形下，相關職能有權予以拆除，不過，本著人性化，更會結合已建設好房屋的家庭人口實際需要，如符合建房條件，仍酌情交納相關規費，可以補辦建房手續，取得宅基地使用證和房產證。
當然，如若建好的房屋是不佔基本農田耕地而超過當地規定的建築面積，土管職能部門有權按《土地管理法》的規定，對超出規定的建築面積會徵收佔用土地使用費，而對於違反《土地管理法》，私下裡違規在自己的承包耕地上建設房屋，不管有什麼理由，則完全不可能得到宅基地的使用權證和房產證等，
在農村已經把房子建好了，但是還沒有宅基地使用證。按國家農村建房有關規定，未批先建，屬於違建，不符合農村建房政策。
我們先來看一看農村建房國家有什麼規定。1.農村建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請審核表》：
2.所在村委會簽署意見並加蓋公章
3.鄉鎮政府進行初審，負責調地工作。
4.鄉鎮政府分村定點定期張榜公佈初審意見
5.報縣級機關聯合審批
6.縣國土資源局收取建房保證金，核發《農村個人建設工程許可證》
7.建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查看，敲樁定位，並實行建設全程管理
8.建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請驗收
9.鎮政府會同縣有管部門派人現場查驗，按規定核發建房驗收合格證，並退還建房用地保證金。
10.建房戶憑驗收合格證向國土資源局申請房地產權登記
11.建房戶領取房屋產權證。
不過在實際執行中，各級政府並沒有嚴格按規定執行，最近幾年，好像既不審批讓建，急需建房戶領不到申核表，自行建設，或者是鄉鎮有關負責人點頭默許成了普通現象。建房戶建成多少年也領不到有關證件。具體內部原因咱平民百姓不知道。也許是國家實行"一戶一宅‘’政策，現在已經開始登記，待以後統一解決。你要是急的要辦，那就只有找政府看能不能領到證件。只要符合一戶一宅規定，一般情況不會算違章建築。更不會拆除。
