虽然每个人都有拥有一套属于自己的房子，理想是美好的，但是现实却是残酷的。有一些人不管再怎么努力，都没有能力买一套普通的商品房。所以，这些没有能力购买普通商品房的人只能将目光放在其他地方，比如：租房子居住或者是购买一些特殊类型的房子。
我国的房屋种类有很多，有普通商品房，还有回迁房以及小产权房等。我国的房屋产权分为两类，一类是大产权，还有一类是小产权。大产权能够取得房产证，但是小产权却不可以，因此就算购买了小产权房也没有办法取得房产证。小产权房的归属问题一直都是大家关注的焦点。
我国有多少小产权房呢？
随着房地产市场不断的扩张，我国的房子是越来越多了，不仅仅是商品房的数量在急速增加，就连小产权房的数量也在快速上涨。根据相关的统计数据显示，截止到2018年，我国的住房总面积大约300亿平方米，其中小产权房的总面积已经高达73亿平方米。小产权房的总面积占了全国住房总面积的24%。
73亿平方米的小产权房能转正吗？转正之路已经迈出第一步了？
虽然大家都知道购买小产权房是没有办法取得房产证的，但是大家还愿意购买的主要原因是因为小产权房便宜，以大家的经济能力没有办法购买普通的商品房。对于那些购买了小产权房的人来说，自然希望小产权房能够实现转正。
小产权房之所以会这么便宜，主要是因为小产权房没有缴纳任何的费用，其中最重要的费用是土地出让金。大家也知道，建房子就需要拍地，但是土地的价格是很贵的，所以商品房的价格也一直居高不下。但是小产权房因为没有缴纳土地出让金，所以小产权房的价格要比普通的商品房便宜很多。
2019年3月4号的时候，国家上线了全国非商品房的备案网，这样一来可以让那些非商品房也有证可查。目前这个政策已经在北京和南海进行试点了，小产权房也是属于非商品房，这一个政策的出台似乎让小产权房看到了希望。从某个角度来说，小产权房的“转正”或许已经迈出第一步了。
小产权房未来会朝着什么方向发展？未来可能会更抢手？
虽然小产权房的转正一直都是大家关注的焦点，但是去年7月份的时候，深圳出台了一项政策，政策表示如果补缴了50%的地价，深圳地区的小产权房就能够实现转正。虽然深圳地区的小产权房实现了转正，但是从全国范围看，小产权房转正还是一件比较困难的事情。
但是小产权房可以朝着其他方向发展，比如：演变成长租公寓。其实最近这几年北京地区已经在试点了。此外，小产权房还可以演变成共有产权房。大家也知道共有产权房以及长租公寓的价格是很低的，所以从某种程度来说，未来小产权房可能会更加受欢迎。
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