雖然每個人都有擁有一套屬於自己的房子，理想是美好的，但是現實卻是殘酷的。有一些人不管再怎麼努力，都沒有能力買一套普通的商品房。所以，這些沒有能力購買普通商品房的人只能將目光放在其他地方，比如：租房子居住或者是購買一些特殊類型的房子。
我國的房屋種類有很多，有普通商品房，還有回遷房以及小產權房等。我國的房屋產權分為兩類，一類是大產權，還有一類是小產權。大產權能夠取得房產證，但是小產權卻不可以，因此就算購買了小產權房也沒有辦法取得房產證。小產權房的歸屬問題一直都是大家關注的焦點。
我國有多少小產權房呢？
隨著房地產市場不斷的擴張，我國的房子是越來越多了，不僅僅是商品房的數量在急速增加，就連小產權房的數量也在快速上漲。根據相關的統計數據顯示，截止到2018年，我國的住房總面積大約300億平方米，其中小產權房的總面積已經高達73億平方米。小產權房的總面積佔了全國住房總面積的24%。
73億平方米的小產權房能轉正嗎？轉正之路已經邁出第一步了？
雖然大家都知道購買小產權房是沒有辦法取得房產證的，但是大家還願意購買的主要原因是因為小產權房便宜，以大家的經濟能力沒有辦法購買普通的商品房。對於那些購買了小產權房的人來說，自然希望小產權房能夠實現轉正。
小產權房之所以會這麼便宜，主要是因為小產權房沒有繳納任何的費用，其中最重要的費用是土地出讓金。大家也知道，建房子就需要拍地，但是土地的價格是很貴的，所以商品房的價格也一直居高不下。但是小產權房因為沒有繳納土地出讓金，所以小產權房的價格要比普通的商品房便宜很多。
2019年3月4號的時候，國家上線了全國非商品房的備案網，這樣一來可以讓那些非商品房也有證可查。目前這個政策已經在北京和南海進行試點了，小產權房也是屬於非商品房，這一個政策的出臺似乎讓小產權房看到了希望。從某個角度來說，小產權房的“轉正”或許已經邁出第一步了。
小產權房未來會朝著什麼方向發展？未來可能會更搶手？
雖然小產權房的轉正一直都是大家關注的焦點，但是去年7月份的時候，深圳出臺了一項政策，政策表示如果補繳了50%的地價，深圳地區的小產權房就能夠實現轉正。雖然深圳地區的小產權房實現了轉正，但是從全國範圍看，小產權房轉正還是一件比較困難的事情。
但是小產權房可以朝著其他方向發展，比如：演變成長租公寓。其實最近這幾年北京地區已經在試點了。此外，小產權房還可以演變成共有產權房。大家也知道共有產權房以及長租公寓的價格是很低的，所以從某種程度來說，未來小產權房可能會更加受歡迎。
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