文 | 南京开盘
今天，我在浏览南京二手房成交信息的时候，发现江宁百家湖朗诗玲珑屿2套房源，成交单价超过4.4万/㎡！
其中，一套84.53㎡的房源成交单价接近4.5万/㎡，区域房价再上新高！
这2套成交的房源位于江宁区的朗诗玲珑屿，第一套房源面积84.53㎡，户型3室2厅。房源于今年3月7日成交，成交单价44955元/㎡，总价380万。
第二套房源面积128.12㎡，户型3室2厅。房源于今年3月28日成交，成交单价44568元/㎡，总价571万。
成交近4.5万/㎡的房源成交周期106天，一共有2039人次浏览。
小区位于江宁百家湖板块，靠近地铁1号线小龙湾站，附近有景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城，学区比较优质，关注度很高。
房源面积84.53㎡，其中客厅18.4㎡，主卧次卧分别是10.6㎡、9.1㎡，阳台连接2个卧室。
▼户型图
▼房源实景图
目前，朗诗玲珑屿二手房价格在41196元/㎡左右。同一小区，从近期成交记录来看，价格一直在4.1-4.4万/㎡之间，在板块内属于顶尖的位置。
除此之外，朗诗玲珑屿还有多套二手房源在网上挂牌在售，最高单价已经超过4.7万/㎡！
目前，江宁百家湖板块在售新房仅有太阳城银座一家楼盘。
项目在售面积95.87、96.45、101.39、101.81、123.36、128.21㎡，销许均价29500元/㎡，拟交付时间为2021年6月30日。
江宁百家湖，被人称为“江宁新街口”。这里地铁、商业、学校资源领先于江宁各大板块。
目前，区域内已经开通地铁1号线，设有百家湖站，未来还将增设5号线和12号线轨道线路。
百家湖十年的蛰伏，方才有如今的惊艳崛起。如今，周边形成了
景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城三家商场鼎力的局面，成为江宁人民最喜爱的地方。
区域快速发展，带动周边房价波动，以朗诗玲珑屿为例，学区＋商业＋交通＋朗诗品牌，这几大优势傍身，让小区二手房价格一直属于江宁的翘楚。
那么问题来了，朗诗玲珑屿二手房价格4.5万/㎡，你会买吗？
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