了情166836656

如果說合村並鎮在全國推行的話，那麼農民在農村原有的房屋如何處置？

從有人類以來，人們就不斷的進行著遷徙，從大地灣原始居民遺址發現我國最早的人類宮殿遺址來說，剛開始人們都是依河而居，居住的房屋也是地坑。隨著河水的上漲，原始居民已經無法在河邊上生存了，必須要遷徙到安全的地方，於是人們開始搬遷到山上，住所也由地坑開始變為宮殿。而人類社會發展到如今，還是逃不過生存兩字，只不過變成如何生存的更加舒服，而不用擔心生存不下去。

(我們村易地搬遷前的老村莊)

針對當前農村存在的問題，就和原始人類往山上搬遷一樣，農村人為了生存走向城市，打工掙錢，而原來的村莊就像被原始人逃離的河灘一樣被荒廢掉，變為了空心村。隨著進城務工隨便帶子女進城讀書的人不斷增加，空心村也會越來越多，最後就是城市人口爆滿，而農村卻荒無人煙。所以，國家提出鄉村振興戰略，通過對農村發展的大力支持，讓農村恢復往日繁榮景象。

(我們村易地搬遷後的新農村)

合村並鎮並不是一件容易的事，國家也規定，在搬遷時，要經過村民同意，並且要科學規劃，不能違背群眾意願搞大拆大建。所以，合村並鎮並不是一刀切，像平原地區、經濟發達地區、城郊地區農村，就不會浪費資源實施合村並鎮了。在群眾同意搬遷以後，按照現在易地搬遷的政策，國家都是按照人口來補助建房資金的，基礎設施建設由政府項目出資建設，群眾不再掏錢，在新居落成後，按照佔新退舊原則，原來的宅基地就要復耕。

新農人散耕

既然是新農村建設，每個村或者每個社都會有居住點的，當地政府會按照當地的賠償價格賠償以此鼓勵搬遷。我們這邊按戶口人均賠償，一個人2.5萬，如果戶口上是五個人的話，那就是十萬塊錢。意思就是政府出十萬塊錢鼓勵你搬遷。有些人因為是老房子不值錢，肯定會搬的，有些人可能幾年前修的房子都不止賠償的錢，所以選擇不搬。對於搬遷否，政府沒有強制。

關於搬遷地點，是村委會以及當地政府規劃研討而決定的，村民無權干涉。關於建房，我們這邊每個人是按25平米建，如果是五口之家，那隻建125平米（建築面積），我們這邊只能建一層，牆面是磚混結構，屋頂選擇的是琉璃瓦木架結構。根據我剛說的，五口之家的拆遷費為十萬。而新修的房子你可以直接交給政府承建，一般都是保證十萬塊錢剛好給你修好，不管怎麼說，反正就是不會讓你出錢的，如果用不完會退給你。除了政府承建，你也可以在你的規劃位置自己修，修房的條件不變，但這個錢得由你自己出，等你建好後，老房子拆了才給你錢。不管是政府承建還是自己建，都需要當地住建部門驗收合格才能撥款。而且老房子必須拆。拆完後的宅基地歸集體所有。

通江熊貓

如果說合村並鎮在全國推行的話，那麼農民在農村原有的房屋如何處置？

目前合村並鎮正在試點當中，而且山東可以說作為試點的典型的地方，取得的效果非常的明顯。原有的髒亂差的舊農村面貌，如今煥然一新，成為新型的農村，寬敞的街道，到處是高樓大廈，或者是別墅小區，村容村貌特別的明亮，非常的氣派壯觀，儼然像一座小都市。

國家已經明令禁止新農村建設採取一刀切的措施，要根據保護當地農民的切身利益，從農民的利益出發，進行新農村建設，也可以進行美麗家園建設，美麗鄉村建設，不必要採取合村並鎮的現象。

合村並鎮，利國利民，的確給農民帶來了不少的方便和好處，至少新農村，有了統一的辦公設施，教育設施，醫療設施，健身設施，娛樂設施，購物廣場，也增加了就業的崗位。極大的方便當地的農民生活，也改變了農民的居住環境，提高了農民的幸福指數。

合村並進還有另一個好處，那就是進行土地集約化的整理，畢竟那些破舊亂的農村，浪費了大量的土地資源。進行新農村建設，把浪費的宅基地復墾為耕地，成為基本農田，增加了耕地的面積，確保了我國的糧食生產，穩定了農民農業生產，具有不可估量的作用。也為城市的擴容，廠礦企業佔用耕地等等，增添了土地資源。

對於合村並鎮以後的，農村的農民的住房的問題，一般都是根據土地增減掛項目，由國家撥付資金，對農村的房屋進行補償，按照當地的經濟狀況，由第三方評估公司進行評估，非常的公正、合理、公平。

但是由於偏遠地區的農村經濟狀況不是太好，農民的收入比較低，貧困家庭太多，這使得農民進行新農村建設以後房屋被拆遷並得到一定的賠償，搬遷到省建設的新農村當中。由於賠償的費用不足以保證新樓房的購買，會使得一些農民必須增加自己的一些經濟開支，增加了農民的負擔，在這一方面的確有一點負面的作用。這方面必須提高新農村改造的補償標準，以確保農民住房條件改善的情況下，不再有其他的經濟負擔。

總之，如果合村並在全國推行的話，這是不可取的，畢竟各個地方的經濟發展狀況不一樣，以及農村的分佈狀況也不一樣，包括當地的環境資源，旅遊資源，文化價值，歷史價值都是不一樣的，所以不能採取一刀切的現象，要根據當地的實際情況，根據當地人民的切身利益，來保障新農村建設的推行。對於合村並鎮以後，農村的農民的房屋問題，一般實行照價賠償的標準，然後，在建設新型的農村，讓農民搬遷到新的農村裡面，提高農民的居住環境，亮化美化，淨化村容村貌，提高農民的幸福指數。

宗元

如果說合村並鎮在全國推行的話，那麼農民在農村原有的房屋如何處置？

關於合村並鎮，在我們這邊已經開展了，目前主要新農村建設的主要方式是將一些村莊進行合併或整體搬遷到鎮上的大社區里居住，而對於農戶村裡的土地依然是由農戶自行承包，或者也可以進行土地流轉交給當地農民合作社和一些種地大戶，然後農戶就可以專心在鎮上經濟開發區或去縣城打工上班為主！下面結合我們這邊新農村建設的具體思路簡單聊一下：

今年2月25日前後，我們縣裡今年總共有10個鄉鎮22個村莊共2374戶農村居民納入了新農村建設，總共建設面積高達26萬平方米，在我們鎮上今年共有3個村莊，其中有一個拆遷村是我姑姑所在的村莊，目前已經完成入戶調查、舊村評估、簽訂協議、收取保證金、圖紙設計、施工招標等環節，並與今年2月底正式開工，是在我們鎮上修建一個新社區，大概在今年6月份左右就會主體封頂，最早可以在明年年初組織入住！

根據規劃，我們鎮上這三個整體搬遷入鎮的村莊，將蓋建6+1F電梯式安置樓房一共8棟192套，同時也會建設沿街商業街，並與之前的蓋建是社區和商業街連通。因為地段靠近鎮政府，附近會有醫院、幼兒園、中小學校、商業街、商場以及鎮東側的經濟開發區，同時靠近省道可以在15分鐘左右開車到縣城，非常方便農戶打工上班，即便農戶是選擇回村繼續種地也不過10分鐘路程，非常便捷！

而對於題主說到農戶在村裡的原有住房處理辦法，我們這邊主要是選擇“舊村拆遷後復墾”。根據我們縣裡給出的數據，22個拆遷村莊復墾後可以增加1890畝土地，我們這邊農戶家裡人均承包地面積大概為2.2畝，這樣實際讓859個新增人口獲得了承包地，而我們村莊總人口才400人左右，這樣一來，舊村復墾後的耕地面積就相當於增加了兩個村莊的規模，如果是從增加耕地面積上來算，其實也緩解了農村新增人口沒有分到土地的情況！

因為我姑姑家的村莊也是今年鎮上拆遷的一個，其實他們那邊對於整體搬遷都已沒太大意見了，因為像我姑姑家，他們家的主要成員都已經去鎮上或縣城打工，而且姑姑和姑父還在廠子裡交了社保，根本不再以種地為主，這樣直接搬入鎮上生活，其實也可以緩解自己以後去買樓房的壓力，雖然只是搬到鎮上生活，但現在交通非常便利，去縣城也不差那點時間的！以上僅為個人見解，對此大家又是怎麼認為的？

龍百曉生

相信很多人都從網絡上知道了“合村並鎮”的政策，或者有的農民朋友的村子正在進行合併，統一居住。有的人疑惑，“合村並鎮”後，我在農村的房屋、宅基地怎麼辦？有什麼政策？目前，還沒有統一的政策，我覺得合村並鎮後，農民在農村的房屋有這麼幾種處理方式：

一是進行估價後貨幣補償或者進行房屋置換。在估價時地方政府應該有幾套方案，比如讓第三方評估公司對有證的房屋、其它建築物、樹木等估價計算、對宅基地面積作價後得出補償價格。合村並鎮新建房定價，願意置換的按照價格多退少補。最後宅基地復耕。

二是根據你的戶口本上家庭人口、宅基地大小測算，最後統一分配住房。原房屋直接拆除、宅基地收回。

三、對五保戶過世的房屋、宅基地由村集體收回；戶口搬遷到異地的適當補償進行拆遷回收。

合村並鎮是國家振興鄉村、為民辦實事的重要戰略之一，合村並鎮後農民的居住條件、生存條件、農村的基礎設施條件將得到很大的改善，將從根本上改善農民生活環境。是一項好政策，希望能結合當地實際去做。

鄉村新天地

如果說合村並鎮在全國推行的話，那麼農民在農村原有的房屋如何處置？

首先，可以肯定的說，合村並鎮是針對某些居住過於分散，交通比較落後，規模比較小，管理難度大的的村莊進行的。合村並鎮的初衷是改善農村居民生產和生活條件，提高農民的生活水平和收入水平。但是，合村並鎮並不適合在全國推行，國家也不會一刀切地在全國強制推行合村並鎮，而是因地制宜地適當改造。

至於說合村並鎮後，農民在農村原有的房屋如何處置，那答案是很簡單的，就是推倒復墾，使宅基地成為可耕地。

合村並鎮，主要目的之一也是盤活土地資源。現在，一些零星分散的小鄉村，幾乎成為空心村，閒置的老宅基地非常多，極大地浪費了土地資源。而合村並鎮後，政府會在中心村為農民統一建設住房，同時拆除農民在原村的住房，對整體倒出來的原小農村的宅基地進行復墾。因為農村宅基地基本政策是一戶一宅，建設新住房後必須拆除老住房，這是政策的基本要求。當然，政府統一建設的住房不可能免費給農民，因為政府沒有那麼大的財力，只能根據農民原住房的情況，核定拆遷價格，拆遷補償款用來購買新的住房。

合村並鎮以後，農民的土地不會減少，因為土地已經確權，政府不會因為合村並鎮收回農民土地的承包權，只是鼓勵農民將承包田進行流轉，以便進行土地集中經營，最大化地獲取土地的收益。而原宅基地拆遷後復墾的土地，屬於村集體的，這村集體當然包括村裡的每一位居民。這些新增的土地，主要用於新增人口的土地調整。所以，從土地總量看，合村並鎮後村民的土地將會有增無減。

綜上，合村並鎮是利民之舉，但是要耗費很大的財力，目前只要局部地區試點推行，不可能在全國一刀切的推行合村並鎮政策。而並點後原來零星分佈的小村莊便會消失，小村莊上的農戶將會統一拆除進行土地復墾。

齊東晏子

如果說合村並鎮在全國推行的話，那麼農民在農村原有的房屋如何處置？

最近關於合村並鎮的話題特別多，還有新農村建設這些問題，很多人都問，新農村什麼時候開始建設？合村並鎮什麼時候開始合併呢？我想說的是:新農村建設和合村並鎮並不是全國都會實施，不能一刀切，因地制宜，主要是針對偏僻分散比較落後的農村。

合村並鎮是一件利國利民的事，目的是讓我們老百姓生活條件得到提高，日子過得幸福美滿。比如一些很偏僻的農村，而且村與村之間又非常的分散，交通也不方便，造成人們諸多不便，難以管理，如果將各地分散的農村集中在一起，合成鎮，建設宜居小區，建設醫療，學校，交通，還有生活配套實施，這樣可以讓我們農民生活得到很好的保障，所以說我是比較贊同的。

如果真的實行合村並鎮的話，那麼原有房屋怎麼處置呢？

農村原有的房屋會按照當地拆遷標準規定來補償，因為每個農村的補償標準不一樣，村民拿到補償金需要去集中區買新房子，因為統一蓋新房子也是讓我們農民出錢買的，在我們這裡，要求我們村民必須購買一套統一蓋的房子，而且購房價格也有所優惠，如果太貴我們也承擔不起，不然合村並鎮也就沒什麼意義了。

原有房屋過得賠償後，會統一把這些房屋拆了，全部進行土地復墾，全部歸為村集體，讓土地騰出來用作其他用途或者重新分配給村民承包。

三農天地

如果說合村並鎮在全國推行的話，那麼農民在農村原有的房屋如何處置？

第一合村並鎮肯定會在全國推行，因為現在已經是這樣在做了。第二就算全國推行那也會有些農村並不會合村並鎮，因為鄉村也是需要保留一些自然村莊，畢竟怎麼發展需要根據當地具體情況而定，並不是一刀切。

合村並鎮後農村原有房屋如何處置

合村並鎮是建設新農村的第一步，先把資源整合起來，然後才好進行下一步。合村並鎮也就是把小村、經濟發展落後的村合併到大村或者兩兩結合成大村，並鎮總體來說和合村是一樣的道理。

合村並鎮後就是建設新農村，新農村建設必須得統一房屋。有些朋友那裡現在或者早就已經住到新農村房子，像小曉這裡才剛剛動工興建。

新農村房子是統一建設，道路交通、水電煤氣都會相應會通到各家各戶。也就是新農村和城市並無太大區別，讓農民居住環境明顯提高，生活質量提高。

新農村社區建設完成後，農民在村裡原有房子會進行統一拆除處理。小曉這裡新農村房子是以房換放棄，根據你原有房子面積進行換房。不夠面積的就拿錢補，新農村房子補差價的價格是1180元一平米。但每個地方的政策不一樣，這只是一個參考數值，具體要看你們當地政府官方文件。

綜上所述，農村合村並鎮只是新農村的第一步，新農村建設後原有房子基本會進行拆除處理。

小曉農民

這位朋友可能沒有弄明白合村並鎮的目的和對象。合村並鎮的目的是要改善自然條件非常差的偏遠山區農民的居住環境。

真正需要合村並鎮的農村，自然條件特別差，已經或可能發生自然災害，交通、電力、通信、教育、醫療等基礎設施非常差的地區和農村。居住分散，人口稀少，再努力也難以達小康

所以，題主所說的合村並鎮要在全國推行沒錯，但全國推行不是什麼村子都會合並，平原地區的村鎮一般都比較大，不必合併，偏遠山區也不是所有村子都合併，而是需要合併的才合併。

合村並鎮後，原來的房屋會被依法拆除，宅基地收歸村集體，但承包地還是自己的。只是房屋拆遷時國家有補償，雖然補償費沒有城市高，但分到的新房子價格也不貴。

謝謝您的關注，期待您的看法！

西門白甫

合村並鎮能否在全國推行開來，我不敢說，但是我知道目前在我們這裡還沒有完全推行，只有極個別的幾個村子被列入了名單之內，更多的村子似乎還沒有發現有這個意向。所以大部分村莊，還是以原來的模樣，安然無恙的坐落在那裡。農民們也還是按照原來的生活習俗，該種田的種田，該出去打工的照常出去打工，沒有任何的改變。

合村並鎮的意義就是改善農民的居住環境和居住條件，最大限度的節約土地，更合理的利用土地，減少一些空心村對土地的浪費，那麼農民原來的房屋，自然是要拆除的。只有拆除了平房，建造新的樓房，讓原來的宅基地都變成耕地，才能讓土地利益最大化。能夠居住在新的樓房裡，也是滿足了農民們的心願。

我們周圍的幾個鄰村，都是在兩三年以前，就開始實施了合村並鎮。實施之前村民們跟村裡簽訂了拆遷合同，接下來的時間就是，在幾天之內，或者自己去租房子，或者由村委會幫忙租賃房子，房租由村裡發放。然後把家裡所有的東西都搬出去，搬完之後把鑰匙交給村委。從此這個房子就不歸村民所有了。

雖然說房子不歸村民所有了，但是村裡會給予相應的補貼。我們這裡是除了家裡的基礎設施全部有補貼以外，還會根據原來宅基地的面積，以1×1.24的比例，在新址建好樓房以後，重新分給農民新房子。如果有的人不想要房子的話，也可以根據當地樓房的市場價格，摺合成拆遷款，發放給農民。

合村並鎮以後，政府會選擇一處合理的地方，為百姓建造新的樓房，讓農民們統一住樓房，那農民們原來的房子，當然是要全部拆除，這是勿容置疑的。也只有建造樓房，才能將節約出來的土地，還更農業，擴大農耕面積，其實到最後還是把土地還給了農民，最大的受益者還是我們老百姓。只是國家出資改善了農民的居住環境，提高了農民的生活質量。

雖然說我們相近的幾個村子已經拆除了，但是我們村還是紋絲未動。所以說全國推行合村並鎮，我們只能拭目以待。

關鍵字: 農民 社會 合村