了情166836656

如果说合村并镇在全国推行的话，那么农民在农村原有的房屋如何处置？

从有人类以来，人们就不断的进行着迁徙，从大地湾原始居民遗址发现我国最早的人类宫殿遗址来说，刚开始人们都是依河而居，居住的房屋也是地坑。随着河水的上涨，原始居民已经无法在河边上生存了，必须要迁徙到安全的地方，于是人们开始搬迁到山上，住所也由地坑开始变为宫殿。而人类社会发展到如今，还是逃不过生存两字，只不过变成如何生存的更加舒服，而不用担心生存不下去。

(我们村易地搬迁前的老村庄)

针对当前农村存在的问题，就和原始人类往山上搬迁一样，农村人为了生存走向城市，打工挣钱，而原来的村庄就像被原始人逃离的河滩一样被荒废掉，变为了空心村。随着进城务工随便带子女进城读书的人不断增加，空心村也会越来越多，最后就是城市人口爆满，而农村却荒无人烟。所以，国家提出乡村振兴战略，通过对农村发展的大力支持，让农村恢复往日繁荣景象。

(我们村易地搬迁后的新农村)

合村并镇并不是一件容易的事，国家也规定，在搬迁时，要经过村民同意，并且要科学规划，不能违背群众意愿搞大拆大建。所以，合村并镇并不是一刀切，像平原地区、经济发达地区、城郊地区农村，就不会浪费资源实施合村并镇了。在群众同意搬迁以后，按照现在易地搬迁的政策，国家都是按照人口来补助建房资金的，基础设施建设由政府项目出资建设，群众不再掏钱，在新居落成后，按照占新退旧原则，原来的宅基地就要复耕。

新农人散耕

既然是新农村建设，每个村或者每个社都会有居住点的，当地政府会按照当地的赔偿价格赔偿以此鼓励搬迁。我们这边按户口人均赔偿，一个人2.5万，如果户口上是五个人的话，那就是十万块钱。意思就是政府出十万块钱鼓励你搬迁。有些人因为是老房子不值钱，肯定会搬的，有些人可能几年前修的房子都不止赔偿的钱，所以选择不搬。对于搬迁否，政府没有强制。

关于搬迁地点，是村委会以及当地政府规划研讨而决定的，村民无权干涉。关于建房，我们这边每个人是按25平米建，如果是五口之家，那只建125平米（建筑面积），我们这边只能建一层，墙面是砖混结构，屋顶选择的是琉璃瓦木架结构。根据我刚说的，五口之家的拆迁费为十万。而新修的房子你可以直接交给政府承建，一般都是保证十万块钱刚好给你修好，不管怎么说，反正就是不会让你出钱的，如果用不完会退给你。除了政府承建，你也可以在你的规划位置自己修，修房的条件不变，但这个钱得由你自己出，等你建好后，老房子拆了才给你钱。不管是政府承建还是自己建，都需要当地住建部门验收合格才能拨款。而且老房子必须拆。拆完后的宅基地归集体所有。

通江熊猫

如果说合村并镇在全国推行的话，那么农民在农村原有的房屋如何处置？

目前合村并镇正在试点当中，而且山东可以说作为试点的典型的地方，取得的效果非常的明显。原有的脏乱差的旧农村面貌，如今焕然一新，成为新型的农村，宽敞的街道，到处是高楼大厦，或者是别墅小区，村容村貌特别的明亮，非常的气派壮观，俨然像一座小都市。

国家已经明令禁止新农村建设采取一刀切的措施，要根据保护当地农民的切身利益，从农民的利益出发，进行新农村建设，也可以进行美丽家园建设，美丽乡村建设，不必要采取合村并镇的现象。

合村并镇，利国利民，的确给农民带来了不少的方便和好处，至少新农村，有了统一的办公设施，教育设施，医疗设施，健身设施，娱乐设施，购物广场，也增加了就业的岗位。极大的方便当地的农民生活，也改变了农民的居住环境，提高了农民的幸福指数。

合村并进还有另一个好处，那就是进行土地集约化的整理，毕竟那些破旧乱的农村，浪费了大量的土地资源。进行新农村建设，把浪费的宅基地复垦为耕地，成为基本农田，增加了耕地的面积，确保了我国的粮食生产，稳定了农民农业生产，具有不可估量的作用。也为城市的扩容，厂矿企业占用耕地等等，增添了土地资源。

对于合村并镇以后的，农村的农民的住房的问题，一般都是根据土地增减挂项目，由国家拨付资金，对农村的房屋进行补偿，按照当地的经济状况，由第三方评估公司进行评估，非常的公正、合理、公平。

但是由于偏远地区的农村经济状况不是太好，农民的收入比较低，贫困家庭太多，这使得农民进行新农村建设以后房屋被拆迁并得到一定的赔偿，搬迁到省建设的新农村当中。由于赔偿的费用不足以保证新楼房的购买，会使得一些农民必须增加自己的一些经济开支，增加了农民的负担，在这一方面的确有一点负面的作用。这方面必须提高新农村改造的补偿标准，以确保农民住房条件改善的情况下，不再有其他的经济负担。

总之，如果合村并在全国推行的话，这是不可取的，毕竟各个地方的经济发展状况不一样，以及农村的分布状况也不一样，包括当地的环境资源，旅游资源，文化价值，历史价值都是不一样的，所以不能采取一刀切的现象，要根据当地的实际情况，根据当地人民的切身利益，来保障新农村建设的推行。对于合村并镇以后，农村的农民的房屋问题，一般实行照价赔偿的标准，然后，在建设新型的农村，让农民搬迁到新的农村里面，提高农民的居住环境，亮化美化，净化村容村貌，提高农民的幸福指数。

宗元

如果说合村并镇在全国推行的话，那么农民在农村原有的房屋如何处置？

关于合村并镇，在我们这边已经开展了，目前主要新农村建设的主要方式是将一些村庄进行合并或整体搬迁到镇上的大社区里居住，而对于农户村里的土地依然是由农户自行承包，或者也可以进行土地流转交给当地农民合作社和一些种地大户，然后农户就可以专心在镇上经济开发区或去县城打工上班为主！下面结合我们这边新农村建设的具体思路简单聊一下：

今年2月25日前后，我们县里今年总共有10个乡镇22个村庄共2374户农村居民纳入了新农村建设，总共建设面积高达26万平方米，在我们镇上今年共有3个村庄，其中有一个拆迁村是我姑姑所在的村庄，目前已经完成入户调查、旧村评估、签订协议、收取保证金、图纸设计、施工招标等环节，并与今年2月底正式开工，是在我们镇上修建一个新社区，大概在今年6月份左右就会主体封顶，最早可以在明年年初组织入住！

根据规划，我们镇上这三个整体搬迁入镇的村庄，将盖建6+1F电梯式安置楼房一共8栋192套，同时也会建设沿街商业街，并与之前的盖建是社区和商业街连通。因为地段靠近镇政府，附近会有医院、幼儿园、中小学校、商业街、商场以及镇东侧的经济开发区，同时靠近省道可以在15分钟左右开车到县城，非常方便农户打工上班，即便农户是选择回村继续种地也不过10分钟路程，非常便捷！

而对于题主说到农户在村里的原有住房处理办法，我们这边主要是选择“旧村拆迁后复垦”。根据我们县里给出的数据，22个拆迁村庄复垦后可以增加1890亩土地，我们这边农户家里人均承包地面积大概为2.2亩，这样实际让859个新增人口获得了承包地，而我们村庄总人口才400人左右，这样一来，旧村复垦后的耕地面积就相当于增加了两个村庄的规模，如果是从增加耕地面积上来算，其实也缓解了农村新增人口没有分到土地的情况！

因为我姑姑家的村庄也是今年镇上拆迁的一个，其实他们那边对于整体搬迁都已没太大意见了，因为像我姑姑家，他们家的主要成员都已经去镇上或县城打工，而且姑姑和姑父还在厂子里交了社保，根本不再以种地为主，这样直接搬入镇上生活，其实也可以缓解自己以后去买楼房的压力，虽然只是搬到镇上生活，但现在交通非常便利，去县城也不差那点时间的！以上仅为个人见解，对此大家又是怎么认为的？

龙百晓生

相信很多人都从网络上知道了“合村并镇”的政策，或者有的农民朋友的村子正在进行合并，统一居住。有的人疑惑，“合村并镇”后，我在农村的房屋、宅基地怎么办？有什么政策？目前，还没有统一的政策，我觉得合村并镇后，农民在农村的房屋有这么几种处理方式：

一是进行估价后货币补偿或者进行房屋置换。在估价时地方政府应该有几套方案，比如让第三方评估公司对有证的房屋、其它建筑物、树木等估价计算、对宅基地面积作价后得出补偿价格。合村并镇新建房定价，愿意置换的按照价格多退少补。最后宅基地复耕。

二是根据你的户口本上家庭人口、宅基地大小测算，最后统一分配住房。原房屋直接拆除、宅基地收回。

三、对五保户过世的房屋、宅基地由村集体收回；户口搬迁到异地的适当补偿进行拆迁回收。

合村并镇是国家振兴乡村、为民办实事的重要战略之一，合村并镇后农民的居住条件、生存条件、农村的基础设施条件将得到很大的改善，将从根本上改善农民生活环境。是一项好政策，希望能结合当地实际去做。

乡村新天地

如果说合村并镇在全国推行的话，那么农民在农村原有的房屋如何处置？

首先，可以肯定的说，合村并镇是针对某些居住过于分散，交通比较落后，规模比较小，管理难度大的的村庄进行的。合村并镇的初衷是改善农村居民生产和生活条件，提高农民的生活水平和收入水平。但是，合村并镇并不适合在全国推行，国家也不会一刀切地在全国强制推行合村并镇，而是因地制宜地适当改造。

至于说合村并镇后，农民在农村原有的房屋如何处置，那答案是很简单的，就是推倒复垦，使宅基地成为可耕地。

合村并镇，主要目的之一也是盘活土地资源。现在，一些零星分散的小乡村，几乎成为空心村，闲置的老宅基地非常多，极大地浪费了土地资源。而合村并镇后，政府会在中心村为农民统一建设住房，同时拆除农民在原村的住房，对整体倒出来的原小农村的宅基地进行复垦。因为农村宅基地基本政策是一户一宅，建设新住房后必须拆除老住房，这是政策的基本要求。当然，政府统一建设的住房不可能免费给农民，因为政府没有那么大的财力，只能根据农民原住房的情况，核定拆迁价格，拆迁补偿款用来购买新的住房。

合村并镇以后，农民的土地不会减少，因为土地已经确权，政府不会因为合村并镇收回农民土地的承包权，只是鼓励农民将承包田进行流转，以便进行土地集中经营，最大化地获取土地的收益。而原宅基地拆迁后复垦的土地，属于村集体的，这村集体当然包括村里的每一位居民。这些新增的土地，主要用于新增人口的土地调整。所以，从土地总量看，合村并镇后村民的土地将会有增无减。

综上，合村并镇是利民之举，但是要耗费很大的财力，目前只要局部地区试点推行，不可能在全国一刀切的推行合村并镇政策。而并点后原来零星分布的小村庄便会消失，小村庄上的农户将会统一拆除进行土地复垦。

齐东晏子

如果说合村并镇在全国推行的话，那么农民在农村原有的房屋如何处置？

最近关于合村并镇的话题特别多，还有新农村建设这些问题，很多人都问，新农村什么时候开始建设？合村并镇什么时候开始合并呢？我想说的是:新农村建设和合村并镇并不是全国都会实施，不能一刀切，因地制宜，主要是针对偏僻分散比较落后的农村。

合村并镇是一件利国利民的事，目的是让我们老百姓生活条件得到提高，日子过得幸福美满。比如一些很偏僻的农村，而且村与村之间又非常的分散，交通也不方便，造成人们诸多不便，难以管理，如果将各地分散的农村集中在一起，合成镇，建设宜居小区，建设医疗，学校，交通，还有生活配套实施，这样可以让我们农民生活得到很好的保障，所以说我是比较赞同的。

如果真的实行合村并镇的话，那么原有房屋怎么处置呢？

农村原有的房屋会按照当地拆迁标准规定来补偿，因为每个农村的补偿标准不一样，村民拿到补偿金需要去集中区买新房子，因为统一盖新房子也是让我们农民出钱买的，在我们这里，要求我们村民必须购买一套统一盖的房子，而且购房价格也有所优惠，如果太贵我们也承担不起，不然合村并镇也就没什么意义了。

原有房屋过得赔偿后，会统一把这些房屋拆了，全部进行土地复垦，全部归为村集体，让土地腾出来用作其他用途或者重新分配给村民承包。

三农天地

如果说合村并镇在全国推行的话，那么农民在农村原有的房屋如何处置？

第一合村并镇肯定会在全国推行，因为现在已经是这样在做了。第二就算全国推行那也会有些农村并不会合村并镇，因为乡村也是需要保留一些自然村庄，毕竟怎么发展需要根据当地具体情况而定，并不是一刀切。

合村并镇后农村原有房屋如何处置

合村并镇是建设新农村的第一步，先把资源整合起来，然后才好进行下一步。合村并镇也就是把小村、经济发展落后的村合并到大村或者两两结合成大村，并镇总体来说和合村是一样的道理。

合村并镇后就是建设新农村，新农村建设必须得统一房屋。有些朋友那里现在或者早就已经住到新农村房子，像小晓这里才刚刚动工兴建。

新农村房子是统一建设，道路交通、水电煤气都会相应会通到各家各户。也就是新农村和城市并无太大区别，让农民居住环境明显提高，生活质量提高。

新农村社区建设完成后，农民在村里原有房子会进行统一拆除处理。小晓这里新农村房子是以房换放弃，根据你原有房子面积进行换房。不够面积的就拿钱补，新农村房子补差价的价格是1180元一平米。但每个地方的政策不一样，这只是一个参考数值，具体要看你们当地政府官方文件。

综上所述，农村合村并镇只是新农村的第一步，新农村建设后原有房子基本会进行拆除处理。

小晓农民

这位朋友可能没有弄明白合村并镇的目的和对象。合村并镇的目的是要改善自然条件非常差的偏远山区农民的居住环境。

真正需要合村并镇的农村，自然条件特别差，已经或可能发生自然灾害，交通、电力、通信、教育、医疗等基础设施非常差的地区和农村。居住分散，人口稀少，再努力也难以达小康

所以，题主所说的合村并镇要在全国推行没错，但全国推行不是什么村子都会合并，平原地区的村镇一般都比较大，不必合并，偏远山区也不是所有村子都合并，而是需要合并的才合并。

合村并镇后，原来的房屋会被依法拆除，宅基地收归村集体，但承包地还是自己的。只是房屋拆迁时国家有补偿，虽然补偿费没有城市高，但分到的新房子价格也不贵。

谢谢您的关注，期待您的看法！

西门白甫

合村并镇能否在全国推行开来，我不敢说，但是我知道目前在我们这里还没有完全推行，只有极个别的几个村子被列入了名单之内，更多的村子似乎还没有发现有这个意向。所以大部分村庄，还是以原来的模样，安然无恙的坐落在那里。农民们也还是按照原来的生活习俗，该种田的种田，该出去打工的照常出去打工，没有任何的改变。

合村并镇的意义就是改善农民的居住环境和居住条件，最大限度的节约土地，更合理的利用土地，减少一些空心村对土地的浪费，那么农民原来的房屋，自然是要拆除的。只有拆除了平房，建造新的楼房，让原来的宅基地都变成耕地，才能让土地利益最大化。能够居住在新的楼房里，也是满足了农民们的心愿。

我们周围的几个邻村，都是在两三年以前，就开始实施了合村并镇。实施之前村民们跟村里签订了拆迁合同，接下来的时间就是，在几天之内，或者自己去租房子，或者由村委会帮忙租赁房子，房租由村里发放。然后把家里所有的东西都搬出去，搬完之后把钥匙交给村委。从此这个房子就不归村民所有了。

虽然说房子不归村民所有了，但是村里会给予相应的补贴。我们这里是除了家里的基础设施全部有补贴以外，还会根据原来宅基地的面积，以1×1.24的比例，在新址建好楼房以后，重新分给农民新房子。如果有的人不想要房子的话，也可以根据当地楼房的市场价格，折合成拆迁款，发放给农民。

合村并镇以后，政府会选择一处合理的地方，为百姓建造新的楼房，让农民们统一住楼房，那农民们原来的房子，当然是要全部拆除，这是勿容置疑的。也只有建造楼房，才能将节约出来的土地，还更农业，扩大农耕面积，其实到最后还是把土地还给了农民，最大的受益者还是我们老百姓。只是国家出资改善了农民的居住环境，提高了农民的生活质量。

虽然说我们相近的几个村子已经拆除了，但是我们村还是纹丝未动。所以说全国推行合村并镇，我们只能拭目以待。

關鍵字: 农民 社会 合村