近來，珠海樓市回暖勢態明顯。
上週五（3月22日）晚，珠海三個項目連夜推盤，現場人氣、去化十分可觀。北圍的萬科翡翠中央首度開盤，去化良好；斗門的海倫堡·湖心裡連夜按備案價無折扣加推，現場氣氛火爆；金灣的龍湖龍光首開·湖城大境加推樓棟基本售罄！
同時，多家銀行房貸利率下調也為購房者，尤其是剛需購房者降低了購房門檻，致助力上車。
利好！
多家銀行房貸利率最低上浮5%
近日，珠澳樓市致電17家銀行獲悉，不少銀行房貸利率發生變動，且多家銀行首套房貸利率最低僅上浮5%，最高不超過15%！
數據供參考，具體以銀行審批為主
在此次調查的17家銀行中，大多銀行首套房貸利率上浮區間在10-15%左右，二套房貸利率以上浮10-20%為主。
其中，“四大行”首套房貸利率多上浮10%，二套上浮15%。 渣打銀行、匯豐銀行、民生銀行和浦發銀行首套房貸利率最低僅上浮5%。
值得一提的是，在我們三月初對房貸利率調查中，僅廣發銀行一家首套房貸利率上浮5%，目前廣發銀行首套上浮10%。
二套房貸利率方面，多家銀行最低上浮10%，光大銀行最高，上浮25%。
目前華潤銀行依然處於停貸狀態，平安銀行只做抵押貸。
放款速度方面，除中國銀行表示因現處於季度末，放款速度不敢保證外，其餘多數銀行表示能正常放款。
差價有多大？
斗門一套房的首付！
個人房貸利率上浮5%和上浮20%差別有多大呢？我們為大家算了一筆賬。
以商業貸款200萬為例，利率上浮5%，需要支付利息182.12萬元，月供10614.44元；若利率上浮20%，則需要支付利息226.14萬元，月供11837.22元。其間利息多出了將近33.44萬元，足以支付斗門部分樓盤的首付！
在“人才政策”之下，開放商放價、優惠措施等手段相繼拋出，珠海樓市有了明顯的回溫。加之如今房貸利率不斷鬆動，購房者的購房成本、月供壓力明顯減少，也讓剛需置業者有了更多的選擇機會。
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