导读
继“房地产税”热闻频起却迟迟没有落实制定的情况后，“增值税”税率下降又掀起一股全新的购房热潮。随着4月1号“增值税税率下降”实行之后，其他一系列的“减税降费”政策也在逐步落地实行中。
为贯彻落实国家政策，江苏省税务局于今年1月30号发布了有关税收减免政策的通知。单从文件上看，该政策主要的利好对象是小微企业，但其实不尽如此，对于我们个人来说，也是好处多多。
众所周知，房屋对于群众来说是刚需品，但是抛去现在水涨船高的房价不说，增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等税费总和也要不少。
根据国家最新发布的减税降费政策，个人在房屋交易时，也能享受到相关优惠。接下来小编就带你了解有哪些优惠。
看点一
买卖商铺“印花税”减半征收！扬州市有500多户购房者享“退税”政策
个人购买住宅已免征印花税，但如果是购买商铺等非住宅，买卖双方都需要征收万分之五的印花税。现如今，根据最新政策，除了卖方的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加可以“减半”外，买卖双方的这笔“印花税”也可以减半征收。
相关税费优惠新政的出台时间是2019年1月30日，生效时间是2019年1月1日，由于两者的时间差，也就有了“退税”这一措施。也就是说已经缴纳了相关税费但又符合新政优惠条件的纳税人，可以通过“退税”的方式来领取政策‘红利’。
扬州市满足这两者条件的足有500多户购房者。据悉，某位市民在今年1月份在市区内买了几套商铺时交了一笔“印花税”，近日，该市民收到电话通知，被告知根据最新政策，他的这笔“印花税”可以减半征收，于近期前往相关部门办理“退税”手续。该市民拿到近5000元退税费后直称：“是真的！太意外、太惊喜了”。估计这500多户购房者都在暗自窃喜中，用“天上掉馅饼”这句话来形容一点都不为过啊！
小编认为，对于普通住宅来说，这笔减免的印花税金额可能较小，但如果是要购买投资大面积的商铺、写字楼等，在税费这一方面还是能省下不少钱的。
看点二
新政策隐藏“红利”：未满两年的二手房交易附加税费减半征收
2019年1月30日，为贯彻落实《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税[2019]13号)，省财政厅、国家税务总局江苏省税务局出台“苏财税[2019]15号”文，明确：“对增值税小规模纳税人，按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。”执行期限是2019年1月1日至2021年12月31日。
根据相关规定，以个人名义参照“小规模纳税人”执行上述政策，那么在房屋交易时，个人也可以享受城市维护建设税、印花税等税费“减半”政策。
假设一笔二手房交易，就目前政策优惠来说，个人出售产权不满两年的住房，要按5%征收增值税，此外要征收7%的城市维护建设税、3%的教育费附加、2%的地方教育附加，然而在1月份新政策发布实行后，这笔税费就可以“减半”征收了。
也就是说，假设一套未满两年的二手住房，成交价为200万元，新政策前需要缴纳增值税及其附加税共11428.56元，新政策后只需要缴纳一半，也就是省了5714.28元。小编认为，二手房买卖的春天来了，新政策落地实行促进了二手房市场。
看点三
购房者注意了，这些楼盘性价比高，值得入手
01
禹州嘉誉风华，4月底将加推开盘，均价8960元/㎡
前不久，禹州嘉誉风华开盘摇号的火爆盛况犹在眼前，小编又得到一条小道消息，禹州嘉誉风华将于本月底加推5#、10#两栋高层，共140套房，户型面积为88-121㎡，月中就要进行认筹！丝毫不给我们一些喘息的机会啊！
（加推楼栋位置）
楼盘地址： 开发区扬子江南路树人学校北侧；
周边配套
教育资源：树人学校、江苏旅游职业学院、江海学院；
综合商场： 扬州新城时代商业广场；
生态环境：扬子津古渡休闲体育公园、三湾湿地公园、扬子津生态中心
02
瘦西湖花园，价格14500元/㎡—15500元/㎡之间
前段时间，瘦西湖花园售楼处和样板间开放活动还历历在目，新中式风格的样板间以及传统东方韵味的小摆件都让小编回味无穷。瘦西湖花园所展示的生活艺术和雍容雅韵彻底折服了小编。
前几天小编又再次探访了瘦西湖花园，从置业人员那了解到目前还没确定首次开盘的时间，价格大概在14500元/㎡—15500元/㎡之间。
楼盘地址：瘦西湖路东侧、秋实路北侧、史可法路西侧、北外环路南侧；
周边配套
教育资源：扬州市梅岭小学(花都汇校区)、梅岭小学花都汇校区、平山实验学校-西门、平山实验学校(天鹅湾墅园)、瘦西湖蓝天幼儿园、槐泗幼儿园；
综合商场：新城吾悦广场；
生态环境：嘉境邻里公园、天鹅湾滨水绿地公园
03
佳源珑境，4#正在认购中，均价13500元/㎡
佳源珑境项目体量较小，只规划了8栋楼，其中17#、18#、21#在前几天新领销许，具体开盘时间待定。目前4#号楼正在认购中，共60套房，户型面积125-135㎡，均价为13500元/㎡。沿街商铺面积40-300㎡，价格待定，预计今年4-5月推出。
楼盘地址：广陵区健民路与福康路交会处；
周边配套
教育资源：扬州市育才小学（东区校）、扬州太平洋重工技工学校、广陵新城幼儿园、广陵新城天顺幼儿园、江苏省优质幼儿园；
生态环境：廖家沟中央生态公园、大桥公园、马拉松公园
小编个人认为这些楼盘性价比都比较高，无论是楼盘本身还是周边配备都各有优势，购房者都可以考虑考虑。
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