到底如何認定和查詢首套住房貸款利率?這裡總結全了!
《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第十四條規定，“納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。”
首套住房貸款認定
首套住房貸款如何認定？
1.住房公積金貸款的首套住房貸款認定標準，請諮詢辦理貸款的公積金中心確認。關注財稅最新熱點搜索公眾號：今日會計熱點
2.商業與公積金組合貸款的首套住房貸款認定標準，請分別諮詢辦理貸款的商業銀行和公積金中心確認。
3.我行會根據國家個稅專項附加扣除等相關管理辦法的最新規定，實時調整關於首套住房貸款的認定口徑，並及時向相關部門報送有關信息。
常見銀行房貸信息查詢:
1.中國銀行
—就近中國銀行網點職能櫃檯查詢
2.中信銀行
—中信手機銀行—首頁—貸款—我的貸款
注：已發放貸款下一行數字編號即貸款合同號
3.建設銀行
—建行手機銀行/網上銀行查詢（貸款賬號即合同編號，已還期數的分號後面為貸款期限）
—至建設銀行智慧櫃員機查詢
4.工商銀行
—分行將通過短信方式發送貸款編號至客戶手機
—網上貸款合同查詢
—攜帶身份證至支行網點查詢
5.農業銀行
—查看紙質合同
—攜帶身份證至原貸款支行查詢
6.招商銀行
——關注“招商銀行個人貸款”微信公眾號查詢
注：首次使用需綁定賬戶—貸款記錄
7.北京銀行
—手機銀行查詢
8.興業銀行
—手機銀行—多元金融—總負債—貸款總額
9.廣發銀行
—手機銀行—我的貸款—貸款查詢—存量貸款查詢
10.交通銀行
—手機銀行—全部服務—貸款
11.光大銀行
—手機銀行或者網上銀行查詢
—線下任意網點查詢
—撥打95595轉人工服務查詢
12.公積金
—支付寶查詢：城市服務—公積金—貸款查詢
—公積金網站查詢
手把手教你住房貸款利息支出怎麼填
按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款（是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款）利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。學會計搜索公眾號：會計圈
納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
來源：xiaochenshuiwu，國家稅務總局
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