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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線東方之門站約500米，居民地鐵出行很便利
2、小區距離新加花園幼兒園500米，居民孩子上學十分方便
3、小區外牆是玻璃幕牆，隔音效果很好
1、小區靠近現代大道，交通高峰期或者夜間對居民稍有噪音影響
2、小區樓齡超過10年，樓棟外立面較舊
小區主次入口
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購買人群
小區靠近金雞湖景區，自然環境優美，內部環境也很好，吸引了較多對環境要求較高的人來此居住。小區周邊商場較多。1公里內中天湖畔廣場、星悅匯、湖濱新天地等商場。居民多為在周邊商場內開店的個體戶。年齡在30-55歲之間，住戶相處和諧，經常一起上下班，氛圍很好。
租戶特徵
小區租住較少，自住較多，租客多為在周邊上班的職員、白領等。選擇該小區的原因有：1、小區周邊寫字樓較多，有蘇州中心、中南中心等，上班便利。2、小區距離地鐵1號線東方之門站約500米，平時上下班很方便。3、小區的商業配套設施齊全，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨。小區很閒適溫馨，鄰里關係也很融洽，老人們會三兩個聚在一起打太極，下棋等等。住房戶型方正，南北通透，採光通風情況良好。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。小區樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為新蘇皇冠物業管理有限公司，辦公地點在蘇州工業園區星海國際商務廣場1幢1202室，聯繫電話為0512-62859111。
物業服務質量
小區物業收費較為合理，提供的服務優質。供電供水工作到位，會定期對供電供水設備進行檢修，確保住戶正常使用水電。綠化區域都有掛愛護植物的宣傳標語、綠化帶會有專人定期修剪、澆水。每棟樓下都設有垃圾箱，每天會對垃圾分類回收。
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周邊交通
公交：小區距沁苑小區站僅200米，距蘇州中心北站僅300米，距香樟園站僅300米，途徑路線有2路、28路、47路、106路、120路東線、120路西線、127路等，居民公交出行十分方便。
自駕：小區靠近現代大道和星港街，距滬霍線1.2公里，距星航街2.4公里，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、城市之間距離小區100米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、華潤萬家距離小區400米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、鮑魚王子距離小區200米，居民可到此用餐聚會。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區300米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、鄰里生鮮距離小區1公里，菜場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、海王星辰距離小區400米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、新加花園幼兒園距離小區500米，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、蘇州工業園區實驗小學距離小區1.1公里，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、星海實驗中學距離小區1.7公里，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、蘇州大學醫院距離小區3.9公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
2、跨塘醫院距離小區3.2公里，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
3、新城社區衛生服務站距離小區1.1公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、CGV星聚匯距離小區700米，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、新羅飈歌城距離小區300米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、迪歐咖啡距離小區300米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、中央公園距離小區1.9公里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、湖濱公園距離小區1.2公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、星海公園距離小區1.4公里，環境清幽，居民可來此散步參觀。
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我要買房
小區周邊1公里內中天湖畔廣場、星悅匯、湖濱新天地等商場，在周邊商場上班的工作人員可以選擇該小區，距離工作地點較近，可節約上班時間。建議購買中高層的84㎡-148㎡的二居戶型，高層視野較好，採光充足，戶型面積中等，價格合理。
我要賣房
小區周邊寫字樓較多，小區周邊寫字樓較多，有蘇州中心、中南中心等，吸引許多在附近工作的上班族在此置房，是提高售價的有利因素。小區周邊有生活配套，如城市之間、華潤萬家和鮑魚王子等，均在小區附近1公里內，居民日常生活非常方便，是提高售價的有利因素。
我要出租
小區距離地鐵1號線東方之門站約500米，居民乘坐地鐵出行方便。途徑的公交路線有2路、28路、47路、106路、120路東線、120路西線、127路等，公共交通出行非常便利，可以適當提高租金。小區靠近現代大道，交通高峰期或者夜間對居民稍有噪音影響，建議靠近馬路的住房適當降低租金。
我要租房
小區周邊有許多公園，有中央公園、湖濱公園和星海公園等，均在附近2公里內，可供居民休憩玩耍，且小區附近寫字樓較多，1公里內有蘇州中心、中南中心等，在附近工作的上班族可以來此租住，上班非常方便。
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第二階梯4.38元/m³
第三階梯7.17元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.72元/m³
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