佛山樓盤都回歸單合同了？別太天真！
就在禪城區，還有雙合同新盤，總首付為毛坯款+裝修款，各佔三成，前10年月供近萬元！
項目是地處禪城城北片區的濱江首府，佛山房產帶大家詳細瞭解下。
濱江首府銷售中心門口
濱江首府由合景泰富、融創和旭輝三大開發商合作開發，物業由融創管理。
項目可說是城北片區的“地王”了，當年的拿地樓面價達8491/㎡，於2018年首次開賣。
目前在售5座，目前餘貨不多，主打90-126㎡三四房，2梯4戶設計，樓高21層，均價約1.85-1.95萬/㎡，帶裝修發售
項目戶型圖
那具體付款方式如何？
據現場銷售介紹，項目為雙合同發售，首付三成（毛坯款+裝修款，各三成）。其中，毛坯部分可貸30年，裝修部分最多貸10年。
以一套93㎡三房為例，總價約184萬，首付約56萬。月供方面，前10年約9200元/月，後20年約5200元/月。
值得注意的是：項目不建議使用公積金。
約19000元/㎡這個單價，可說是“稱霸”城北了。
據瞭解，城北片區目前有3盤在售，預計於本週首次開盤的保利水木芳華，吹風價約1.65-1.75元/㎡，帶裝修單合同發售。
位於禪城城北的保利水木芳華，即將開賣
銷售介紹說，濱江首府產品的最大賣點，是智能家居，包括電動窗簾、除塵系統、煤氣洩漏警報等，客廳還配有攝像頭，業主安裝APP後，可通過手機實時查看家中情況。
項目樣板房為90㎡三房，臥室均沒有飄窗，銷售表示：“很多業主都反應有了飄窗更佔地方，所以我們都把飄窗打掉，享受的面積更多。”
項目樣板房實拍
據現場所見，濱江首府周邊的環境和配套，都較為一般，附近的扶西綜合批發市場已基本搬遷，但周邊還有較多批發門店和物流倉庫，放眼仍是以低矮的平房為主。
濱江首府周邊環境（2018年實拍）
根據2018年佛山國規局發佈的控規公示，禪城城北片區將打造兩個TOD項目。
分別圍繞佛山火車站和中山公園站建設，未來，佛山地鐵3號線、5號線都規劃在此換乘。
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