佛山楼盘都回归单合同了？别太天真！
就在禅城区，还有双合同新盘，总首付为毛坯款+装修款，各占三成，前10年月供近万元！
项目是地处禅城城北片区的滨江首府，佛山房产带大家详细了解下。
滨江首府销售中心门口
滨江首府由合景泰富、融创和旭辉三大开发商合作开发，物业由融创管理。
项目可说是城北片区的“地王”了，当年的拿地楼面价达8491/㎡，于2018年首次开卖。
目前在售5座，目前余货不多，主打90-126㎡三四房，2梯4户设计，楼高21层，均价约1.85-1.95万/㎡，带装修发售
项目户型图
那具体付款方式如何？
据现场销售介绍，项目为双合同发售，首付三成（毛坯款+装修款，各三成）。其中，毛坯部分可贷30年，装修部分最多贷10年。
以一套93㎡三房为例，总价约184万，首付约56万。月供方面，前10年约9200元/月，后20年约5200元/月。
值得注意的是：项目不建议使用公积金。
约19000元/㎡这个单价，可说是“称霸”城北了。
据了解，城北片区目前有3盘在售，预计于本周首次开盘的保利水木芳华，吹风价约1.65-1.75元/㎡，带装修单合同发售。
位于禅城城北的保利水木芳华，即将开卖
销售介绍说，滨江首府产品的最大卖点，是智能家居，包括电动窗帘、除尘系统、煤气泄漏警报等，客厅还配有摄像头，业主安装APP后，可通过手机实时查看家中情况。
项目样板房为90㎡三房，卧室均没有飘窗，销售表示：“很多业主都反应有了飘窗更占地方，所以我们都把飘窗打掉，享受的面积更多。”
项目样板房实拍
据现场所见，滨江首府周边的环境和配套，都较为一般，附近的扶西综合批发市场已基本搬迁，但周边还有较多批发门店和物流仓库，放眼仍是以低矮的平房为主。
滨江首府周边环境（2018年实拍）
根据2018年佛山国规局发布的控规公示，禅城城北片区将打造两个TOD项目。
分别围绕佛山火车站和中山公园站建设，未来，佛山地铁3号线、5号线都规划在此换乘。
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