隨著文旅市場的蓬勃發展，文旅地產逐漸受追捧，《每週文旅播報》帶您瞭解商文旅地產最新資訊。
歡迎收看第1期《每週文旅播報》，以下內容為上一週文旅地產市場所發生的最新動態。
華僑城集團佈局文旅項目
讓大灣區變成"大景區"
從大灣區的空間發展格局來看，未來的灣區中軸是黃金髮展地帶，大灣區最重要的發展機遇也集中在這。
華僑城在此佈局文旅項目，不僅著力於產業發展，還致力於用藝術提升城市文化品位，用生態連接自然，用公益回饋社會，傳承和保護民族文化，構建充滿人文關懷的綠色低碳生活環境。
華僑城在推進文化旅遊融合中，把保護和傳承傳統文化作為立足點，通過基於土地倫理的產業導入以及城鎮綜合治理，推動區域產業優化升級和城市價值提升。
在打造粵港澳生態休閒文化旅遊標杆的同時，希望通過彰顯大灣區區域性文化旅遊特色，擦亮旅遊度假品牌，帶給更多人獨特的旅遊體驗、文化感受。
濱海新區探索
多路徑文旅融合模式
2019年濱海新區將按照“宜融則融、能融盡融，以文促旅、以旅彰文”的原則，著力推動文旅深度融合，實現資源共享、優勢互補、協同並進，為文化建設和旅遊發展提供新引擎新動力，形成發展的新優勢。
豐富景區文化活動體驗
濱海新區籌劃了13個系列大型文化藝術活動，推出“相約濱海 祝福祖國”濱海新區2019文化旅遊融合系列活動大餐，進一步推動文旅深度融合，不斷滿足群眾對美好生活新期待。
提升文化設施旅遊內涵
在文旅融合的大趨勢下，文化設施無疑也是遊客參觀、感受的重要場所。近兩年，新區最受矚目的場所非濱海新區圖書館莫屬。除了令人驚豔的顏值外，深厚的文化內涵也是文化設施的核心競爭力。
“文旅隨行”一部手機玩轉新區
濱海新區將國家公共文化服務體系建設的示範項目“文化隨行——公共文化服務百姓互動數字平臺”進一步提升整合，拓展其文旅服務功能，為文旅融合打通線上渠道。
開發文旅融合品牌項目
茶澱街每年9月舉辦天津濱海茶澱葡萄文化旅遊節， “葡萄王”評比、高峰論壇、文藝匯演、結合戲曲等有特色的旅遊商品成為市民感受旅遊節魅力的重要方式。
穩步推進“文旅+”
祥源闊步奔“千億”
近日，祥源控股以近20億的總價競得湖南嶽陽楊樹塘項目。公開資料顯示，楊樹塘項目地處岳陽市中心絕對核心地段，佔地197畝，涵蓋金融、商業、住宅、公共服務設施用地，預計總投資為65億元。
未來該項目將以打造“購物、社交、娛樂為一體的高端中央商務區”為目標，建成金融中心、創新基地及一站式家庭生活消費集合地的岳陽新地標。
持續發力商業板塊
合生創展嘗試輕資產輸出
2018年，合生創展共獲得營業額約132.94億港元，同比減少約3.83％。截至2018年12月21日，合生的商業收入佔比為39%。
商業地產回報的快速增長，離不開合生創展優質的土地儲備，截至2018年12月31日，合生創展土地儲備達29.22百萬平方米，涉及商業地產的達50萬平方米。克而瑞此前研究表明，從城市佈局來看，合生創展的土地儲備主要分佈在廣州、惠州、北京、上海、天津等一線城市、熱點二線城市和部分三線城市，其中位於北上廣的土地儲備佔半數以上。
目前，合生創展商業業態中已涵蓋合生匯、合生廣場、合生鄰里中心、合創產業中心，以及自營酒店。主要分佈在一線城市以及周邊。
未來合生創展商業板塊會嘗試輕資產輸出，打造“租金收入+管理收入”的模式。通過“基金+管理輸出”的模式對外合作，今年合生創展整個管理收入大概有2億多元。
外資加碼投資
一線城市商業地產
今年以來，以國際私募巨頭黑石為首的外資買家繼續“買買買”。黑石先是以4.8億美元收購了美國商業地產巨頭塔博曼旗下西安、鄭州和韓國三家購物中心50%股權。隨後，黑石又以70.23億港元回購海航地產開發子公司香港國際建投69.54%股份。最近，有海外媒體爆出，黑石擬以15億美元收購上海長泰廣場。
今年1月，凱德集團連續發佈公告，先是將與一家非關聯第三方公司成立合資公司，斥資27.52億元收購上海浦發大廈約70%面積。隨後，集團與淡馬錫達成交易，以110億新元收購其附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司的所有股份。據悉，此筆交易完成後將使凱德集團在中國管理的資產增長9%至482億新元，並進一步提升該集團在華項目儲備至近560萬平方米。
今年2月，在港交所上市的REITs領展房產基金髮布公告稱，與賣方簽訂框架協議及股權轉讓協議書，領展同意以66億元的總代價收購深圳福田區的怡景中心城購物中心，零售面積為8.39萬平方米，可租賃面積5.99萬平方米，另有741個停車位，交易順利完成後將成為深圳第一宗外國基金併購商業資產的案例。
4月1日，綠地香港控股有限公司發佈公告宣佈短暫停牌。公告稱，該公司股份及合共4.5億美元的票據及4億美元債券4月1日起短暫停止買賣，以待該公司發出一份有關公司內幕消息公告。市場消息指出，綠地香港停牌或與旗下上海五里橋項目三棟寫字樓及商業出售給海外基金Brookfield一事有關。
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