我们都知道“房子是用来住的、不是用来炒的”，这一定位给未来的房地产市场定了调。构建房地产市场平稳健康发展长效机制是重大决策，关乎经济也关乎名声。
坚持一城一策、因城施策，就是具体问题具体分析，就是围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，就是让房地产市场保持稳定。
在调控之下，环京楼市房价腰斩，一二线城市房价也有了不小的降幅。但是还有很多城市，房价一直没有降下来。很多人可能会不理解，为什么高房价居高不下，为什么房价涨起来容易降下来难。为什么屡调屡涨的情况依然存在，虽然只是小幅度的微涨。
楼市调控并不是说一定要降房价，要降多少。稳定的房地产市场并不是要房价越来越低。可能有人会说，调控的目的难道不是让人人买得起房子吗，让所有人住有所居吗？
其实并不尽然。首先不可能人人买得起房子，我国本科以上学历占比不到4%，平均工资也没有想象中那么高。尤其是一二线城市，房价高高在上，不可能所有人都有很高的收入，也不可能人人都能承受很高的房价。未来租房依然是大城市年轻人主要的居住方式。
房地产调控，把炒房者逼出了水面，让炒房者无利可图，无路可走。当炒房者离开的时候，房子的投资属性也会降低，房价很难降太多。
除了人口流出大，资源和产业匮乏的三四线城市，未来房价有下降的可能。大城市的房价真的降不了太多，毕竟需求摆在那里。调控不是万能的，从长远看，一二线城市的房价还是以稳为主，价格也会越来越高。
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