我們都知道“房子是用來住的、不是用來炒的”，這一定位給未來的房地產市場定了調。構建房地產市場平穩健康發展長效機制是重大決策，關乎經濟也關乎名聲。
堅持一城一策、因城施策，就是具體問題具體分析，就是圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，就是讓房地產市場保持穩定。
在調控之下，環京樓市房價腰斬，一二線城市房價也有了不小的降幅。但是還有很多城市，房價一直沒有降下來。很多人可能會不理解，為什麼高房價居高不下，為什麼房價漲起來容易降下來難。為什麼屢調屢漲的情況依然存在，雖然只是小幅度的微漲。
樓市調控並不是說一定要降房價，要降多少。穩定的房地產市場並不是要房價越來越低。可能有人會說，調控的目的難道不是讓人人買得起房子嗎，讓所有人住有所居嗎？
其實並不盡然。首先不可能人人買得起房子，我國本科以上學歷佔比不到4%，平均工資也沒有想象中那麼高。尤其是一二線城市，房價高高在上，不可能所有人都有很高的收入，也不可能人人都能承受很高的房價。未來租房依然是大城市年輕人主要的居住方式。
房地產調控，把炒房者逼出了水面，讓炒房者無利可圖，無路可走。當炒房者離開的時候，房子的投資屬性也會降低，房價很難降太多。
除了人口流出大，資源和產業匱乏的三四線城市，未來房價有下降的可能。大城市的房價真的降不了太多，畢竟需求擺在那裡。調控不是萬能的，從長遠看，一二線城市的房價還是以穩為主，價格也會越來越高。
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