九街電影

十年前的房奴們應該過得都挺好的，我來講講我的“房奴十年”

那是2009年的秋天

現在是2019年1月

所以10年前買房的人不管買在哪都是買對了的，只怕是後悔沒有炸鍋買鐵多買幾套吧，那樣的話就不是房奴了，是房爺了。不僅不會被房子奴役，還能財務自由吧

輕絮隨風

在北京，我認識的，十年前以及十幾年前咬牙買房的，有的賺了，有的正在咬牙供後來換的更大更好的房子，有的則搬到了近郊的別墅。

與廣大地方房地產市場可能還需要“去庫存”不同，一線城市的房價這些年來就沒有降過，房子雖然是一次購買長期使用的商品，但房子也有折舊，特別是北京這十年變化非常快，房子的漲幅也很大，所以，除了離開北京的，即使是那些在十年前因為種種因緣買了房子的，增值和收益也都會抵消在北京換房的過程中了。

且聽我細細道來，這段血淚斑斑、啼笑皆非的歷史裡，幾個小故事。

故事一

早在2005年，我還在北京上碩士，同學裡就有一個福建同學，一個浙江同學在海淀區買了房子。

諸位，那時候北京的房子還不怎麼限購，只要有北京戶口就能買，學校的集體戶口也可以買。所以，我的同學就有買的。

我當時還特別納悶，問過上面兩位女同學：你們將來畢業，能留在北京嗎？萬一留不下，房子怎麼辦？

兩位同學的回答出奇的一致：本來也沒想留北京啊，生活質量這麼差，到時候畢業回老家之前，把房子賣了，這是投資啊。

後來，我們畢業了，但我的同學並沒有把房子賣掉，他們一直等到2012年左右，才陸續賣掉，都是幾倍的投資收益。

故事二

2006年，我又去了北京的一家大報實習，在經濟新聞中心，跑房地產新聞。我每天不是去房地產公司打聽消息，就是去樓盤採訪購房者，有時還會去政府機關調查官方口徑。

熟悉那段時間歷史的人一定記得，在奧運會前後，中國關於房地產出了很多政策，什麼“房八條”、“房十條”、“房二十條”之類，出臺的政策越多，房價漲得越快。

但是，在2006年，這一點誰也看不準。

我所在的報紙不僅是官方機關報，而且有很多老記者，那段時間，老記者們最愛說的就是：別看現在（2006年），南三環的房價已經每平方米過萬了，但這都是奧運會帶來的漲價預期。只要奧運會結束，房價一定會跌。

諸位，這些都是在樓市裡摸爬滾打十幾年，並且掌握了一些所謂內幕信息的媒體老人，尚且有這種觀點，就不必說普通老百姓了。誰也沒法預測未來呀。

故事三

等我想要買房子的時候，已經2010年了。

我剛剛博士畢業，在博士期間專心讀書，根本不知道外面的世界發生了什麼樣的變化。等到畢業後一看，哇，房子在2008-2009年大漲了一輪。五環外的房子都要2萬了。

我想起了2006年，南三環外的新房才1萬。

我打算買房，然後我身邊的朋友說什麼的都有：

有的說，房子漲得太離譜了，以後不大可能會漲了，可能要跌， 要不你再等等？

有的說，趕緊買，再不買，連末班車都搭不上了；

有的說，房子是什麼？人類為什麼要被房子壓死！

……

我無所適從，只好“聽從內心”，我的內心告訴我，不是為了買房，而是人生到了該買的時候，就買嘛。

我就在東五環外買了。

當房奴的滋味不好受，好不容易熬了好幾年，房子漲了七成的價格。

而我恰恰因為要換房，於是就賣了，結果，這些漲幅全部都搭進新房去了。

還是房奴。

所以啊，我覺得，誰也沒有前後眼，早買的也未必就輕鬆。

danyboy

十年前，也就是2008年，我記得那個時候房價不算太高，即使在北京，上海這種城市，在1萬之內也有很多選擇，而在我所居住的這個二三線省會城市，十年前的房價大概在每平米三四千左右。按說十年前買房的人，現在應該過得很好，但事實上則未必。

我認識一個在15年前就買了房的人，他一開始買房的時候，也是咬著牙下了決心的。但很快他就發現做了一件很聰明的事，買房的獲利比他做生意都多，於是之後的若干年，他手裡有點錢，就覺得應該去買房，如果在其他事情上花了錢，他心裡都會很不安，覺得自己錯過了一個億，即使現在有了幾套房，心裡還是有恐慌感。

聽上去好像貪得無厭，但想想人活世間，誰不逐利，他做生意更是為了逐利，若千辛萬苦地跟人談生意，風裡來雨裡去，還不如買房賺得多，他自然會把更多的精力與資金投在買房上。

不斷上漲的房價，把每一個階層都裹挾在其中，剛需固然憂心忡忡，獲利者也並不能夠放鬆地享受生活，這個社會的很多創造力與活力，都扼殺在這種恐慌中了，它造成的隱形傷害，也許比我們想象中的更大。

閆紅說

別十年前了，就拿我自己的親身體驗吧！

2012年吧，結婚多年打算要個孩子，再加上老婆整天在後面唸叨，和你結婚，天天搬家，連個窩都沒有！

但是在上海這地方，老租房也不是個事。但是房價不便宜啊！身上的錢也不多，看著周圍的同事朋友都買了買房，而我們還整天祈禱房東，別在漲房租了。

於是掏淨積蓄，還外借了一部分，湊了40萬首付買了一個小兩房，1.5萬一平，貸款80萬，總價不到120萬！還好，和銀行信貸部分有認識的，當時也比較寬鬆，基準利率85折。貸款30年，利息81萬！利益比本金還高1萬！每月還款4500！

但是感覺的確壓力大，老婆要準備懷孕要孩子，離職了，我呢工資剛上萬，還是稅前的，在上海這收入，的確過的苦哈哈的！下館子基本不考慮，來個親戚朋友，我們才出去加個餐！

但是去年最高峰，一看，這房子近400萬了，而且薪水也今非昔比，現在這還款基本上無壓力，公積金都蓋住大半了。

周邊房子租金要5000的時候，我一個月額外支出一千多，加上公積金就夠了！毫無壓力！而且自己有了一個窩！

很多人問，為何不提前還款啊！

誰那麼傻，貸款利息這麼低，更別提還有一部分公積金貸款！

但是話說回來！看著房價高了很多，的確後悔後來沒有多買幾套房！要不現在日子更加滋潤！

可是一個不得不面對的現實就是:

高房價綁架了實體經濟，所以調控政策下來以後，房價不動了。

以我的房子為例，從1.5萬漲到5萬多，近4倍，用了5年！但是現在再從5萬多漲一倍到10萬？我覺得幾乎不可能，即使在上海！所以調控政策限制了投機性買房，也就避免了房價的再次“暴漲”！

話糙理不糙！跟著黨走“房住不炒”！

所以不到萬不得已，不到自己結婚需要房！不要隨意的投資買房！

現在動則幾百萬的貸款，我真心不敢想！

但是如果你新婚，希望在自己所在的城市定居，買房應該是必須的！因為房子也不會跌下去！

最後分享兩個身邊的虐心的故事！

朋友一。上海本地人，其他人賺到錢就買車，到處Happy的時候，他只有一個喜好，買房！買房，買房！還貸還貸繼續堅持還貸！三年前，所有的貸款全部還清。同時鍛鍊了自己的賺錢和攢錢能力！他的諺語我一直銘記“攢夠十萬就還貸款，還清貸款繼續買房”！現在，上海5套房，現金200多萬！生活樂悠悠！當時有錢買車的人，現在苦哈哈！

朋友二，外地人在上海！在我買了房以後，買了第一套房（貸款）！因為老婆做生意，第二年蘇州買了一套房（全款），第三年，崑山買了一套房（全款），第五年南方又買了一套（全款）。只為買房而買房。即使現在生意不好做，但現在吃租金，日子過的無比艱難瀟灑！

朋友三，14年上海貸款買房，15年信用卡套現付首付花橋買了二套。現在花橋的房子翻倍，房租還可以衝貸款，手握兩套房！雖然是房奴，但有底氣！

坦白的說，我其實很後悔，買了第一套房子以後，思想禁錮了，沒有在想二套三套！可惜！

但是塞翁失馬，焉知非福啊！

豪斯的上海灘

我的經歷很適合來回答這個問題，且聽我細細道來。

我是江西農村人，在北京讀的大學，那時候，我對未來充滿了美好的期望，希望能畢業後能留下來工作，做個“首都人”。2009年，我大學畢業，和很多人一樣，在北京找了份普通的工作，在一家生物製藥公司當技術員，月薪3500，三險沒有公積金。

那時候，爸媽都非常想讓我生活得好點，就想幫我買房。當時北京市裡的房子已經都差不多5萬，家裡存款也就20萬左右，買市裡的房子想都不敢想。

後來，在望京那個地方找到了便宜點的房子，1萬塊一平，我看中了90平的小戶型，總價90萬多一點。爸媽找到了我在天津做生意的舅舅，又借了20萬，湊了首付40萬，申請商業貸款50萬，30年還清，每個月還2600+。

有了房貸的日子過的很緊。我每月只有不到一千塊用，我不得不退掉已經租了半年一個月月租1200（和同事合租）離單位近的房子，搬到了大興區一個離單位60公里的月租500的農民公寓。

記得那段還沒交房的時間，我幾乎是像狗一樣的生活。每天五點半起床，擠456路公交，早上就吃啃2塊錢2個的饅頭，連吃頓煎餅都是奢侈。顛簸兩個小時到了公司，工作也不敢懈怠，生怕出錯被老闆辭退。公司管一頓中飯，時常要加班，幾乎每天都是晚上六點左右下班，繼續擠公交回去，到家差不多9點。

這樣的日子持續了一年，2010年6月，望京周邊的房價還在上漲，而我終於等到了交房。這一年，我是根本沒有存下錢了，爸媽貼補了5萬，又厚著臉皮向舅舅為我借了10萬塊裝修款。三個月後，裝修完畢，我順利入住。

轉眼間到了2013年，望京的房價已經漲到了差不多5萬一平，我的那個小區也已經到了4萬5的樣子。我換了一家公司，月薪漲到了4500，然並卵，還是在北京過著苦逼的空巢生活，除了有一棟房子，沒有女朋友、沒有歸屬感，一想到每個月的房貸就頭疼，更看不到一點希望。

直到有一天，我不想再這樣下去了，就想回老家了。和爸媽商量後，他們也很支持。很快地，大概是九月份的樣子，我在南昌一家事業單位找了活幹，工資三千塊，有點公積金，每天朝九晚五，幾乎不需要加班。南昌當時的房價是核心區要17000左右，我又挑了個比較偏遠的九龍湖，150的戶型，7000一平，總共需要約105萬。

我不得不考慮賣掉北京望京的房子，90平的房子，我掛在網上是410萬。房子上網後的兩小時內，我的手機都被打爆了，也不知道大家都哪來那麼多錢。三天後，房子就賣出去了，成交價415萬，扣除雜七雜八的費，再提前還完房貸和舅舅借我的錢，我實際還賺了330萬左右。

手上突然多了這麼多錢，我乾脆就又在我的小區附近買了一套110平的房子，方便以後接爸媽過來住。我又買了一輛20萬的本田SUV（上牌花了六百大洋，不用搖號），再加上兩個車位16萬，裝修兩套房子花了近40萬，我還有80萬左右的存款。

到現在2018年，我已經成家立業，也有了妻子、孩子，生活也算穩定了。就這幾年，南昌的房價也暴漲了，核心區25000均價，以前不被看好的九龍湖也熱鬧了起來，達到了16000一平。以我的收入，如果讓我現在買房，靠自己上班的工資真要不吃不喝幾十年。並且現在買房子，很多人都是凌晨起床去排隊，等待抽籤，就這樣有錢都可能買不到。

所以，我這個人本事並不大，但我還是幸運的。雖然當了幾年房奴，總算沒有被房子拖垮。我現在也不會因為沒能留在北京而後悔，唯一有點遺憾的是，當時為什麼不能多借點錢在望京買個更大的戶型，或者乾脆再買一套？朋友們，你們覺得呢？

我是桅子花香，以上是我的真實案例，有適當修飾，原創問答不易，希望大家支持！

司馬公昭

每次說起買房，真是有人歡喜有人愁 ，有人後悔有人哀。

房子，在過去的十幾年間，把國人分成了多個階層。在我的同事們——一所上海211大學的教師們中，有人四五套，有人一套自住，有人還在租房。

以我自身來說吧，我曾經就是一個房奴。

2000年我博士畢業工作時，已經取消了分房制，老教師們曾經分了房，我只能租住的學校的博士公寓，全新的，一室一廳，60多平，當時我們非常滿意，從復旦南區的宿舍搬進一個全新的小套間，很是知足，每個月的租金不高，但是隻能住3年，3年後租金接近市場，逼著買房。

2004年， 學校建了一些房子，要賣給老師們，完全是市場化的操作，有產權，但是因為與學校一牆之隔，很便利，儘管和當時市場價差不了多少，每平方便宜幾百元，但是很多沒房的老師還是爭著想買。

學校為了保證公正，採用了最原始的方法——抓鬮。六月的大禮堂，人聲鼎沸，大學教授們歡聚一堂抓鬮買房，這在校史上也算是濃重的一筆。叫名，上臺，抓鬮，開彩--

我當時在倫敦訪學，我先生代我上臺“摸獎”的，中了。

我在蘇格蘭旅遊時，先生興奮地給打來電話，我們中彩了，近2000個老師抓，只有192套房子。

我說，我們沒有錢，根本沒想過要買房。他又講強調了一些中彩的重要性，畢竟我不在現場，感覺不到那種氣氛。

為什麼不買呢？我當時剛工作，工資很低，我先生又在讀博士，幾無收入，加上眼前有博士公寓租住，看著一同搬進公寓的人紛紛買房離開了，我沒有一絲心動。

先生反覆強調了他的“金手指”的重要性後，我說那好吧，就考慮最小的吧。沒想的是，後來家人、朋友借給我們一些錢，付了首付，在他們的鼓勵支持下，我們買了最大的房型——150平方的房子。

買房的同時，我們當上了傳說中的房奴。

抓鬮的事，成了校史上一樁前所未有的新鮮事，廣為傳播，同事們到一起，也一次次回味著、後悔著、遺憾著、羨慕著。

有的同事，運氣不好，利用好幾個年長的老師授權，抓了好幾次也沒有中彩。

有個同事，剛來報到一天，就回家辦戶口去了。同事幫抓，就中了。

當時很傻，怕利息高，就只貸了15年，又用的遞減的方式還款，先生在讀書，我工資低，搞得自己壓力很大。

全部下來，以總價70萬買了150平方的房子。同事羨慕我們一步到位，讀 書人要有書房的。

有的同事買了房，很快就5萬、10萬轉賣了。我們樓下一些房，在過去的幾年間，有人賣了100 萬，有人賣了150萬，再過幾年，總價變成了300萬、500萬，700萬，直到現在近1000萬。我就是眼看著自己的鄰居是升冪的方式 賣了房，賺了錢。

而對我們，只有一套，就是自住，意義也不大。但是對於因為抓鬮沒買房的 同事，我們還是幸運的。

2008年時，先生工作幾年，家裡經濟好轉，也稍有些存款。我看著周邊有100平方的房子，100萬就能買到，我看了看，但是想到先生在國外，要專門回來辦理，就放棄了。現在，那套房子價值700萬，說不後悔是不可能的。

我的好朋友和我一同看房，在沒有錢的情況下，東挪西湊，或者用房抵押貸款買房，買了一套房，後為又如法炮製，現在有五套房，每套房價值七八百到1000萬。

同是工薪階層，朋友在電視臺工作，但是她兒子想去美國上初中。她說，到時她就辭職，賣一套房給兒子當學費，賣另一套房在美國買一套。還有三套，一套兒子回上海了用，一套夫妻自住，另一套養老-----每個假期，一家三口就國外旅遊、短住。

每次見面，我們就會講及買房史，我當悔當時有錢沒入，幾十萬元還是幾十萬元，甚至還變少了，借親戚朋友幾年，有的借了不還了，而朋友在沒錢的情況下，靠借靠貸款一下了變出上海的五套房，價值至少3000萬。

我和朋友都曾是房奴，但是不一樣的房奴。我是一次性房奴，她當了五次。結果不一，她現在財務自由了。

現在想想，如果當時再第二次當了房 奴，現在倒好了。

2004年，幫我們搬家後，我弟在我家附近也買了套，當時他們在南京工作，中興通訊，後來調到上海。他在中興的同事，經常在海外出差，年薪很高，幾年後，攢了幾百萬，回到上海，仍然買不起房，高薪攢錢的速度跟不上房價飛漲。

如果再來一次，我還願意再次當房奴，可是沒有機會了，上海的房子太貴了，加上限購，根本買不起，於是再也沒有機會當房奴了。

比起朋友，我是不幸的，只有一套自住房。但是比及沒買後來一直買不起的同事，我又是幸運的。

國外的朋友則說，你們該知足了，在上海有套房，趕上了國內的那波發展，我們是回不了上海了，買不起房，還是老老實實呆美國吧。

方立在加州

我表哥是當地一個房地產開發商的副總，08年帶著我爸去看房，看完直接幫我爸把定金交了。把我把驚出一身汗，都還沒和家人商量就簽了幾十萬的購房合同。當時房價8000左右，精裝修。結果買完沒兩年就爆漲。現在已經25000以上，等地鐵通了可以逼近3萬了。然後16年的時候表哥開發了一個新樓盤，我家剛好要買一套改善型的住房，覺得買的第一套有點小，90平的。我表哥給我在他開發的小區裡挑了一套，110平，13500一平買的，兩年多又翻了一番。然後我就突然變成了同事眼中的土豪，賣掉一套下半生衣食無憂了。我們這房價一直堅挺，二線或者說新一線城市。體驗了一把暴發戶的感覺。

Lucifer10

我同學，10年前，我要他和我一起貸款買房做鄰居，他說：“買啥房啊，人生在世要懂得享受。”每次給他小孩買的都是名牌衣服，帶小孩出去玩，但是住的卻是集體宿舍，而我貸款買了套94平的小房子，做起了房奴.然後，15年，有了二寶為了改善生活，用公積金、手上的錢把第一套還清，手上還有點餘錢，再借了點錢買了個大點的，第一套租出去了（因為是學區房）而他買了a4l，原因居然是“他兒子班裡同學家都開寶馬”，然而現在談起房子，就四個字“買不起了”！中國的詞語非常有哲理，比如吃穿住行！你只有吃飽了才會想去穿暖點，你都要餓死了還會想穿什麼好這個問題嗎？吃穿都解決了你才能想要住，要有個家，你有家了才會有精力能力去解決代步工具-行的問題！一輪解決完了以後，你會選擇吃得更好穿的更好住得更好開更好的車，這樣一步步來，一口吃成大胖子是不現實的！我不管房子漲與不漲，我只是覺得這是我的生活之道，我只是想讓我的生活一步步變好，讓我的小孩生活的更好，而房子作為中國傳統婚嫁、上學的必須品你根本無法忽略它，我買房也是僅此而已僅此而已！可能有些人會說可以租房，我大學畢業後也租過房，畢竟不是自己的，那種寄人籬下的感覺說不出來的不舒服。我記得以前看過一個新聞，一家四口租一個房子，其中他的小孩在說；“爸爸，我們啥時能有個自己的家啊”。我也是個父親，我知道電視裡那位父親的內心很痛苦，其實很多人在早期的時候能買房但是卻享受掉了！房子會降還是會漲我不知道，但是肯定會跟著通脹走，因為30年前1塊錢能買到的豬肉你30年後肯定是買不到了！10年前你8000能買到的房子同理在10年後也買不到了！

Saka

回答一個真實的事吧。我表哥，二線省會城市。02年參加工作，工資3200，當時啃老，工資都攢錢了。07年，在當地一類小學周邊買了一個小房子18.5平，一口價4萬。當時還沒有那麼明顯學區房的概念。之後08年又在當地比較好的初中旁買的小房子，22平，一口價6萬。09年的時候在當地剛開發的地區，買了3套房子，小高層5層1樓連著（150平，130平，130平），都是挨著，因為當時算城市裡比較偏遠，周邊都是荒地，就一趟公交。當時普通房價3000至4000。新房子價格便宜2500一平，一套公積金，兩套商貸。首付26萬，貸款總共76萬多。月供4800，剛夠我哥的09工資。繼續啃老。10年我哥結婚，實際情況跟我嫂子說了。沒有彩禮，只是把一套130的給我嫂子過戶。150的將來住。另一套130的給我哥爸媽住。嫂子有點牴觸，嫂子爸媽非常同意，覺得我哥過日子有計劃。結婚之後，兩口子生活靠我嫂子工資，也就普通工薪階層。11年孩子出生，兩個學區房出租，每個月能有1600收入，住我嫂子父母家半年，住我哥家半年，我供孩子奶粉錢。現在工資也漲了。現在孩子上小學一年級。那三套房子周邊配套設備都很齊全了，按新城區規劃的很漂亮。現在貸款都還清了，三家一起還的。我哥說，孩子小學畢業，小學的學區房給我。不是大富大貴人家，主要是我表哥眼光超前。

傻子笑笑不語

十年之前，我還是一個少不更事的大學生，姑姑說未來房子要漲價，讓爸媽湊點錢給我早點買一套，爸媽遲疑了，供我上大學已經不容易，說還是緩緩吧，也不知道他未來在哪裡。姑姑也就沒說什麼，自己到處借錢，再從銀行貸了些，買了一套，從此日子也就過的更緊了。

三年之後，姑姑還清了債務，但還是把那閒置的房子賣了，卻繼續付了兩套房的首付，日子依舊。

又過了五年，姑姑賣了一套，把其中一套房子全款請了，剩下的買了個小商鋪，租了出去。

現在弟弟畢業了，姑姑把那房子賣了給他買了套新的，雖然有點不夠，但沒關係，用租金還貸款，日子也就平平淡淡的過了。

我呢，也在城邊買了套房子，每個月還房貸……

關鍵字: 房產 房奴 過得