上週（3.25-3.31）
成交面積：24.8萬㎡
環比46.7%↑
成交均價：55449元/㎡
環比8.8%↑
▲上海新房房價成交趨勢
成交看點
【趨勢】上週成交進一步反彈，並創年內新高。
【房價】3-6萬元/平方米的首次改善產品佔6席，推升成交均價。
【區域】松江上週成交4.8萬平方米環比增加1.7倍，排名全市第一，近5萬平方米的成交量是近期少見的高度。
【項目】上週共出現四個簽約過百套的項目，顯示出市場活躍度提高。其中，再度出現日光項目（望園豪庭），招商海德名門與金地璽悅開盤去化超90%，3月最後一週市場成交回暖明顯。
成交排行
▲上週（3.25-3.31）新房成交排行@上海中原
業內評論
上海中原地產市場分析師 盧文曦
樓市成交好轉意料之中，一方面長期清淡走勢有積壓的客戶，年後房企會在營銷層面為小陽春造勢，消費者也習慣這一節奏，多方共同作用市場復甦。另一方面，外圍城市政策出現微調，雖然大家不指望上海調控政策會鬆綁，但可以肯定政策不會更嚴厲，在穩定預期下買家入市更為理性。市場供應層面仍有些許不暢通，部分買家轉投存量市場，因此新房市場三月表現略低於預期。但是基於人氣穩步迴歸，這股勢頭還會延續，4、5月仍有進一步衝高可能。
新增供應
上週供應出現明顯回落，只有17.9萬平方米，環比減少22%。入市面積雖然出現調整，但絕對量來看還是處於今年平均水平之上，近期市場交易意願已經釋放，房企會抓住這一契機，加快推盤步伐，預計會保持15萬平方米以上的投放水平。
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