上周（3.25-3.31）
成交面积：24.8万㎡
环比46.7%↑
成交均价：55449元/㎡
环比8.8%↑
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】上周成交进一步反弹，并创年内新高。
【房价】3-6万元/平方米的首次改善产品占6席，推升成交均价。
【区域】松江上周成交4.8万平方米环比增加1.7倍，排名全市第一，近5万平方米的成交量是近期少见的高度。
【项目】上周共出现四个签约过百套的项目，显示出市场活跃度提高。其中，再度出现日光项目（望园豪庭），招商海德名门与金地玺悦开盘去化超90%，3月最后一周市场成交回暖明显。
成交排行
▲上周（3.25-3.31）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
楼市成交好转意料之中，一方面长期清淡走势有积压的客户，年后房企会在营销层面为小阳春造势，消费者也习惯这一节奏，多方共同作用市场复苏。另一方面，外围城市政策出现微调，虽然大家不指望上海调控政策会松绑，但可以肯定政策不会更严厉，在稳定预期下买家入市更为理性。市场供应层面仍有些许不畅通，部分买家转投存量市场，因此新房市场三月表现略低于预期。但是基于人气稳步回归，这股势头还会延续，4、5月仍有进一步冲高可能。
新增供应
上周供应出现明显回落，只有17.9万平方米，环比减少22%。入市面积虽然出现调整，但绝对量来看还是处于今年平均水平之上，近期市场交易意愿已经释放，房企会抓住这一契机，加快推盘步伐，预计会保持15万平方米以上的投放水平。
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