手机用户6945549352
这是个伪命题。没有那条法律法规规定一个小区必须要由物业公司来管理，完全可以召开业主大会成立业主委员会，实现物业自治。由业委会管理物业费的开支，聘请保洁公司和安保人员，这又不是没有先例。之所以现在的小区大都要请物业公司来管理，就是因为业主本身参与管理的意识不强，有些小区连召开业主大会都没人愿意参加，业委会也无法成立，这样的小区当然要请一个物业公司来管理，否则就乱了套了。也有小区业主内部矛盾，大家彼此都不服，彼此拆台，没办法平衡，只好请物业公司来。这样的情形下就让物业公司钻了空子，物业费开支无人监督，物业服务水平无法保证，然后业主又骂物业，业主自己内部又不能团结一致取代物业，这就是现状。
寒潭鹤影606
应该取消物业管理！因为物业变着法子乱收费！比喻我对物业的反感是从去年开始的！十来年了,2018年是我对他们这个行业特反慼！去年我家搞棚户区改造,我上半年为配会房改三个多月,因原来是儿子交那些物管水电,媒气费的！儿孑照单交费！下半年我又回家三个月只差三天！我去时在门口捡到一张物业交款单,我一看竞产生一百多元水费,电费也一百多元,我就觉得不对,我们两老人不没住,水,电开关都关了出门昀为何有产生这些费用！我跟他们物业理论,要他们查是么回事？他们带我去查时竞是把别人的水电表挂上我家房号,别人用水电要我交费！你说这么的物业不取消有何用！
旭日曙光5
物业公司应该取消，为什么这么说，物业公司的老板，实际上是在小区业主身上找💰。举例子说，业主缴的物管费，小区应该是到了晚上亮晃晃的，实际上，小区到了晚上灯，就象萤火虫。这是一，二呢，环境也不是很好(✪▽✪)，绿化就零零落落一点点。感觉就是，物业公司老板该抠的就抠。据了解，一个很小的小区，老板要从物管费里面抠十多万，装入他们自己的腰包。我以为，物业公司，应该由政府来管理，政府部门来管理，起码不(;｀O´)o在业主身上来剐油水。政府部门是拿了国家工资的，本着为人民服务的思想，就应该到了晚上，把小区搞得灯🔥輝煌，不(;｀O´)o是象萤火虫一样。这是我的看法。
海娃13
为什么现在的人们要求取消物业管理的呼声越来越高，其实这不仅仅是一个行业自律的问题，更是由于职能主管单位和物业公司之间的利益输送而疏于管理问题。
1.物业公司作为企业来讲最怕的就是严格管理，而不是怕老百姓闹事。如果职能主管单位管理起来可能会断掉物业的饭碗，那物业就自然会按照合同与规定执行。可是，由于物业公司是企业，是企业就会有利益输送，而那些主管单位收钱后也就睁只眼闭只眼，成了物业的保护伞。
2.物业公司擅自调涨物业费不经过业主同意。根据《物业管理条例》规定，物业费涨价是属于重大事项，需要经过业主大会同意后才能涨价的。如果没有业主大会，需要经过一半以上业主签字同意，并报送物价部门批准备案，方可实施涨价行为。可是，现在的物业公司是我想涨就涨，你必须交！
3.物业公司对于小区物业管理形同虚设。保安睡觉，绿化不管，公共维修不做，公共设施不维护，发生问题除了推诿，绝对不会给你解决。这是业主最讨厌的部分。
4.维修基金成了物业公司利益输送用的小金库。一般来说，绝大部分小区是没有业委会的，这种情况下，业主的维修基金就成了物业公司的囊中物。 编个名目，不经过大部分业主同意就随便动用维修基金，可是这部分钱不会用于小区真正的维修，成了物业巩固社会关系的资本。
5.物业公司不仅侵吞业主的公共收益，还不断想法设法开拓自己的财源。比如不收费的地面停车位，物业公司弄个道闸直接收费，这个费用就是物业的纯利。比如小区广告位，公共用房出租收益等。
6.小区业主维权无门，物业不管，向主管单位投诉无效。如果有业主想成立业委会解聘物业，那么肯定会招致物业公司和相关主管单位的疯狂阻挠，甚至使用下三滥的污蔑以及恐吓手法。让维权业主心生悲哀。
7.物业除了收费的时候积极，其他的从来没积极过。这也不是物业问题，那也不归物业管，这才是业主最痛恨物业的根源。既然什么都不归你管那你还收钱干嘛？
其实还有很多，笔者就不一一叙述咯。
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说天评地盐城哥
当大家谈取消物业的时候谁来管呢，先谈物业在小区的职能，消防，停车，保洁，水电简易维修，小区道路维护及绿化，老点的小区还包括大修，业主都希望政府管，这样业主可以不拿物业费，可政府会拿这笔钱么，去政府办公楼看看，保安保洁也是政府购买的保安，保洁服务，政府都是购买社会服务，让政府的人来给你当保安，当保洁有可能么，早几年当时都是单位给职工盖房。宿舍区由单位派人简单打扫一下，大部分是各扫门前雪，带有福利性质，現在你买的是商业用房，没有任何福利性质，业主来自五湖四海，让国家给你福利有可能么，一个一千多户的小区，需要12到15个保安，8个保洁员，一个水电维修工，二个有消防资格证的人员，一个绿化人员，一个主管，会计，出纳，最少25人左右，如果由社区管理，人员还要多，工资加社会保险，要多少钱，工资底，找谁干，谁会干，找小区的做公益，現在这社会谁会做公益，其实说物业公司赚了业主的钱，不如说物业公司赚的是保安的钱，小区做保安，保洁有没有交社保的，政府都养不起这些人，小区能养的起，可以不要物业，自管，连个门都沒人关，企不乱了套，不要物业，先想好谁来管理_，当满院车辆乱停乱放，特别是车停车消防通道上的车辆，一旦发生火灾，不是交多少钱物业费的问题，恐怕有自由就不错了，声明，本人只是代理过几起物业纠纷，并详细了解物业服务的方式，才写了这点想法，共大家参考，一些人好无素质，不要骂人，这个写了很久了，但还有人看，有些好无素质的人在上面乱骂，请你闭嘴，关于物业管理要不要，可以去北京电視台向前一步这个栏目，专门为小区物业管理解决纠纷，里面有小区自冶，共冶的案例，看完在发言
人在旅途661389
我也想说一种现象，现在物业公司主动撤出小区的也越来越多了。我个人认为原因还是一个钱字。拿北京为例，现在很多小区已是十几年的旧小区了，物业费大多数都没有上调过，但人工费却年年涨，业主想过没有，十几年来你的工资涨过多少了，长期不给你涨工资你干吗？小区物业费无法上调，物业公司为降低成本只能靠减少人员或招退休人员方法维持。这样给业主感觉是服务水平下降，造成不交物业费，物业为不赔钱有的用不当行为强行收费甚至涉黑，这更加深了双方矛盾。恶性循环开始出现，长此下去最终受害的是购房人，生活不方便，房产在贬值。我认为现在单靠过去的政府部门的指导模式不行了，政府必须加强对物业公司及业委会的监管，同时小区业主也必须提高享受物业服务的消费意识，物业服务是市场行为，一分钱一分货，政府可以临时救急，但绝不会长期补贴。想要享受好的服务，最终由业主自己解决。
南边来的大叔
那些一天到晚老是盼望取消物业的人有这么几种人：1、有触及到他个人利益跟物业发生过冲突的人。2、拖欠或不想交物业费被物业公司起诉过的人。3、心态不平衡，这也看不惯，那也看不惯的人。为什么这么说呢？本人从事物业管理工作十几年，什么样的业主都见过。一般来说，总是看不惯，一天到晚仇视物业想取消物业都是低档小区那些素质低，没有大局意思的人，这种人想的是物业的存在阻碍了他那种我行我素的，爱怎的就怎的没什么文化的人。我长期研究过这些人的心态，他们总是这么认为的：1、我花了那么多钱买的房子怎么每个月还要交什么物业费？2、物业怎么什么都要管？我从楼上往楼下扔垃圾也管，往门口楼道堆东西也管，我在自己家里敲敲打打声音大一点物业也管等等。3、吃喝剽赌什么钱都肯花，可就是每个月那么几十元或一、二百元钱物业费就是不愿意交，不交就不交了呗，不是，既不愿意交费而且还要打肿脸充胖子，不是道理的道理讲一大堆。反正就是我不交费的理由就是你们物业造成的，振振有词。高端小区就比较少出现此类问题。1、高端小区绝大部分业主都是有稳定的收入，他们的精力都是花在事业和工作上，就那么几块钱的物业费也不会放在心上。2、高端小区业主文化素质就是不一样，他如果对你物业服务不到位有意见会及时开诚布公地提出来要求整改，但该缴纳的费用一分钱不拖欠。到今天为什么会造成业主和物业的对立呢？责任还是在政府职能部门，没有根据国民素质制定一套符合我们国家国情的物业法，目前大多数都是地方政府制定的管理条例。加上大环境很多新闻记者没有实际了解物业管理存在的问题，而是一边倒的为那些少数业主“摇旗呐喊”，造成物业管理越来越困难。
13625022586
取消物业，业主自治？只怕这些都是不了解物业基本知识的人吧？高层需要二次加压供水，这需要24小时值班，而且要每半年一次水质检测！电梯每月一次维护保养！配电室变压器每半年一次的维护保养！绿化浇水的用水用电维护！小区公共设施的维护！生活垃圾的清运！这些都谁来做？都交给街道办事处么？那办事处的多庞大？业主自理就等于业主自己成立了一个物业！而这些业主难道不需要工资的么？业主就不用缴费的么？仔细算下来比请物业所付出的费用少不了多少！本人锁住小区就没有物业（拖欠水电费，热费被赶跑了），现在垃圾遍地，回家车位被外来车辆占满！也有业主委员会，可是没有工资，谁也不愿意管事儿！还好，我们是低层，没有电梯。
猪圈里最酷的小猪1
现在都是等价交换，你交一百块钱想享受五百块钱的服务可能吗？有的业主连物业费都不交还有脸出来指责物业服务不到位才不交钱的，还有的业主交了物业费就把自己当成了物业衣食父母，对物业的各种规定当耳边风，我行我素，打骂物业人员，现实里也确实有的物业欺行霸市，强买强卖，服务根本上还乱涨价等问题，对这样的物业取缔都是轻的而应该法办，一个物业的好坏不应该看几个人的叫喊就把物业定位大奸大恶之徒，一个千人小区出来十个八个人说小区物业不好的，就应该质疑到底是物业不好还是这几个人有问题了，对百分之三十以上的业主不满意的物业，政府就应该整顿物业了，取缔物业是不可取的，整顿物业市场确实应该摆上日程了。
逍遥似神仙25033062
其实取不取消物业不是什么事！关键是管理是法律！如果法律健全物业也能为百姓服务好的！改革开放这么些年了物业管理法有没有健全？对物业有没有法律的约束？如果有了完整的法律体系管理物业！物业都是国家的公务员可能就会管理好物业！。现在物业都是社会招来的闲散人员！管理人员也是一些杂货凑！没几个是好人！这样的机制能管理好物业吗？。简直就是糊弄人吗！对百姓不负责任！现在就应该把物业改革归国家所有！招聘员工都从大学生里选拔！当官的都要有一定的管理水平，并制定完全的、严格的法律来管理和约束物业才是硬道理……！
