盧豔
购买商铺、住房是置业的常见方式，商铺与住房不同的地方在于，一是商铺没有限购、不受政策影响，二是商铺是商业属性。商铺的种类很多，常见的有商业街商铺、百货商场里的商铺、写字楼里的商铺等各种形式的商铺，根据其地段、经营方式、业态等各有不同。
为什么社区商铺一路走俏？
解决了生活最后一公里的需求。社区型的商铺的“社区”二字说明了离客群足够近。现在的懒人愈来愈多了，能点外卖就绝不自己做饭，能马上吃到饭就不多饿一会，可以直接在自家楼下健身、买到日常必需品、甚至可以买菜、娱乐、喝咖啡等是很多“懒人”的愿望，而楼下社区型商铺基本可以涵盖。
客流稳定，不易被电商取代。社区商铺在居民生活区旁，“小而美”的社区商铺更贴近附近居民的生活，与居民产生更多互动。成熟的社区商铺拥有稳定的消费群体，社区型商铺的运营人员更了解本社区居民的特点和习性，并以此提升服务品质，这种体验式的服务恰恰是电商难以取缔的。
投资门槛低、风险小。社区型商铺大总面积小，所以投资门槛低、还贷压力也小，资金实力一般的投资者也可以入手。社区型商铺可以辐射周围一公里的多个小区，频繁、持续的消费力让商铺容易经营、压力小。随着地段的成熟、周边小区、人流的增多，社区型商铺收益也会随之增加。
孟祥远
理由如下：
1、投资门槛较低
社区商铺的面积比较灵活，大小面积可随个人经济实力选择，投资门槛相对较低。
2、消费群体稳定
社区商铺拥有大量的、稳定的消费群体，在位置和人气上占有绝对优势，通常居民都住在商铺周围1公里以内。
3、易出租
社区商铺的可经营范围很广，如便利店、餐馆、水果店、干洗店等到都可以，而且租客范围也广，很多业主会选择租赁社区临街的商铺，在自家居住小区当老板，生活事业两不误。
4、升值空间大
社区商铺不会随着房龄增长而降低其价值，相反，随着社区人口的不断增加，社区越老，社区商铺越值钱，其升值空间在这一过程中不断体现。
5、受电商影响小
通常那些大商场的商铺受电商冲击比较大，因此必须选择合适的品牌商家入驻。但社区商铺就不一样了，社区商铺作为刚性需求，为小区业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的影响很小。
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南京楼市365
全民置业不可否认，家家户户不是买了房，就在买房的路上。社区型商铺一路走俏，我倒是很久没有听说了。个人表示怀疑。
近年来，住房价格越来越高，是公认的事实。而且，住房的库存也普遍较低，说起来可以算是一路走俏。但是，从不少地方反映的信息看，商铺的销售却很不理想，有的地方库存达到了四年五年，开发商不得不先自持暂缓出售。
当然，就商铺本身来说，比起烂大街的商贸城，社区型商铺相对卖的更好一些。社区型商铺的优点，孟专家第一个回答里面已经说了，不一一重复。关键一点就是，离消费人群近，受电商影响小，有的生意你非得在这些商铺里才能完成，比如，理发，吃饭，等等。所以，如果精选得当，社区型商铺里面还是有好的投资对象。
沉默的投资者
俏个毛，俏个球，买一百万，租二千多。
惠佳购物1
近年住宅爆涨！价格已超同社区商铺。基于市场自行纠错规律！这个错误点在往后的一定时间内会自行纠正
